新農村購房合同范例

新農村購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權的房屋一套，坐落于____________________，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證明：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應在房屋交付前__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.房屋交付后，乙方應在__________年內，分期向甲方支付房屋總價款的__________%，每年支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應在__________日內對房屋進行驗收，并簽署房屋驗收單。

3.若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方應在驗收單上注明，甲方應在__________日內予以修復或退還已支付的房款。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

3.若因甲方原因導致房屋無法交付，甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋質量保證書復印件；

4.其他雙方認為必要的文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權的房屋一套，坐落于____________________，乙方有意購買該房屋，為保障甲方的權益，丙方愿意提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證明：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應在房屋交付前__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.房屋交付后，乙方應在__________年內，分期向甲方支付房屋總價款的__________%，每年支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方責任與權利

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照約定支付房款。

2.丙方有權要求乙方提供相關財產(chǎn)證明，以證明其具備支付房款的能力。

3.若乙方未按約定支付房款，丙方有權代為支付，并從乙方處追回相應款項。

4.丙方有權要求甲方提供房屋的權屬證明和相關資料。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供有效的身份證明和財產(chǎn)證明。

2.甲方有權要求丙方提供擔保合同，以保障自身的權益。

3.甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，定期提供房屋的占有和使用情況。

4.甲方有權要求乙方在房屋交付后，遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置房屋。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結構，否則甲方有權要求乙方恢復原狀。

4.乙方在房屋交付后，如需出租房屋，應事先獲得甲方同意。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋質量保證書復印件；

4.丙方擔保合同復印件；

5.其他雙方認為必要的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔擔保責任，旨在確保甲方在房屋交易過程中，能夠獲得相應的安全保障。丙方的介入有助于提高交易的透明度和信用度，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本次交易中處于主導地位。甲方的主導地位有利于保障自身的權益，確保房屋交易順利進行。同時，甲方的主導地位有助于維護房屋的合法權益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（金融機構）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權的房屋一套，坐落于____________________，乙方有意購買該房屋，為保障乙方的購房資金安全及貸款便利，丙方愿意提供貸款服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證明：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應在房屋交付前__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.乙方同意向丙方申請貸款，貸款金額為房屋總價款的__________%，貸款期限為__________年。

三、丙方責任與權利

1.丙方負責審核乙方的貸款申請，并在審核通過后，向乙方提供貸款服務。

2.丙方有權要求乙方提供相關財務狀況證明，以證明其具備還款能力。

3.丙方有權要求甲方提供房屋的權屬證明和相關資料，以確保房屋的合法交易。

4.丙方有權在乙方未按時還款時，采取相應的催收措施。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在房屋交付前，確保房屋質量符合合同約定。

2.乙方有權要求丙方在貸款審批過程中，保護其個人隱私和信息安全。

3.乙方有權在房屋交付后，按照貸款合同約定，享有房屋的占有和使用權利。

4.乙方有權在貸款利率調整時，根據(jù)貸款合同約定，享有相應的利率調整權利。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.甲方在房屋交付后，不得擅自要求乙方提前還款或變更貸款合同條款。

3.甲方在房屋交付后，如需變更房屋用途，應事先獲得乙方的書面同意。

4.甲方在房屋交付后，不得擅自將房屋抵押給他人。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋質量保證書復印件；

4.丙方貸款合同復印件；

5.其他雙方認為必要的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房者，在本次