商業(yè)開發(fā)墻體租賃協(xié)議

商業(yè)開發(fā)墻體租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________商業(yè)開發(fā)墻體租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃墻體描述1.1甲方出租的墻體位于__________，墻體面積為__________平方米。1.2墻體結(jié)構(gòu)為__________，乙方在租賃期間應(yīng)確保墻體的安全完整。1.3乙方租賃墻體的目的是進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，包括但不限于廣告發(fā)布、宣傳推廣等活動(dòng)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求搬離墻體，甲方扣除乙方租賃期間應(yīng)支付的租金后，將剩余押金退還乙方。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用墻體進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，但不得損害墻體的安全完整性。4.2乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)墻體的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保墻體安全、整潔、美觀。4.3乙方不得在墻體上進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押墻體。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求搬離墻體，并承擔(dān)因搬離過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定使用墻體。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證墻體的安全完整性，如因甲方原因?qū)е聣w損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在墻體上的商業(yè)開發(fā)活動(dòng)，如乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。六、違約責(zé)任6.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金__________元。6.2甲方未按照約定提供墻體的，應(yīng)支付違約金__________元。6.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.墻體租賃合同2.墻體租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.墻體租賃費(fèi)用支付憑證4.墻體租賃期間維護(hù)保養(yǎng)記錄5.墻體租賃期滿搬離協(xié)議6.墻體租賃合同解除協(xié)議7.墻體租賃違約金支付憑證8.墻體租賃爭議訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照約定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押墻體：指乙方未經(jīng)甲方同意，將墻體租賃權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.乙方在墻體上進(jìn)行違法活動(dòng)：指乙方在墻體上進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動(dòng)。4.甲方未按照約定提供墻體：指甲方未能在約定的期限和狀態(tài)下提供租賃墻體。5.甲方未保證墻體安全完整性：指甲方未能按照約定保證墻體的安全完整性，導(dǎo)致墻體損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。7.墻體租賃：指承租方租賃出租方擁有的墻體進(jìn)行商業(yè)開發(fā)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按照約定收取滯納金，嚴(yán)重遲延的，可以解除合同。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押墻體：解決辦法：立即要求乙方停止違約行為，解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方在墻體上進(jìn)行違法活動(dòng)：解決辦法：要求乙方立即改正，停止違法活動(dòng)，必要時(shí)可以解除合同。4.甲方未按照約定提供墻體：解決辦法：要求甲方在約定的期限內(nèi)提供墻體，嚴(yán)重遲延的，可以解除合同。5.甲方未保證墻體安全完整性：解決辦法：要求甲方及時(shí)修復(fù)損壞部分，無法修復(fù)的，可以解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)廣告墻體租賃2