長春科技園區(qū)租賃合同

長春科技園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其位于長春科技園區(qū)的房屋租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于長春科技園區(qū)，房屋結(jié)構為____層建筑，建筑面積為____平方米。1.2房屋設施包括：____、____、____等，具體以甲方提供的設施清單為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。4.2乙方應合理使用出租房屋及設施，愛護公共設施，不得損害甲方權益。4.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。4.4乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定提供出租房屋及設施的，乙方有權要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.長春科技園區(qū)房屋租賃合同2.房屋設施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋鑰匙交付記錄6.房屋交付確認書7.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供出租房屋及設施，或不符合國家相關租賃房屋規(guī)定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。4.乙方利用出租房屋從事違法活動。5.乙方未按約定使用出租房屋及設施，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指長春科技園區(qū)房屋的所有人，享有房屋出租權。2.承租方：指租賃長春科技園區(qū)房屋的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金逾期。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方利用出租房屋從事違法活動。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。4.問題：房屋設施損壞。解決辦法：乙方應按甲方的要求承擔修復費用。