創(chuàng)意園區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本

創(chuàng)意園區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房價(jià)款一次性支付給甲方。2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：__________。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中，如有債務(wù)、違章等糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.3乙方自購買該房產(chǎn)之日起，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.5如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。5.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價(jià)款，并按銀行同期存款利率支付利息。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的有效身份證件2.乙方（受讓方）的有效身份證件3.該房產(chǎn)的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件4.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證原件5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶費(fèi)用未按約定承擔(dān)。3.甲方未按約定將房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。4.甲方未保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。5.雙方擅自改變房產(chǎn)用途。6.任何一方違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指房屋所有權(quán)人，將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的一方。2.乙方（受讓方）：指購買甲方名下房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)、建筑面積的建筑物。4.所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指國家頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件編號(hào)。5.土地使用權(quán)證號(hào)：指國家頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件編號(hào)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，如何辦理？解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要證件和信息，確保過戶順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)存在債務(wù)、違章等糾紛，如何解決？解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)相關(guān)糾紛，確保乙方合法權(quán)益不受影響。3.房產(chǎn)用途變更，如何處理？解決辦法：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。如需變更，應(yīng)提前協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。4.雙方因故需解除或終止合同，如何處理？解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價(jià)款，并按銀行同期存款利率支付利息。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將其名下位于特定園區(qū)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方購買甲方名下房產(chǎn)，并按照約定支付房價(jià)款。3.甲方協(xié)助