物業(yè)安保維修合同范例

物業(yè)安保維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安保維修服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安保設(shè)施的日常巡查、維護和維修工作，確保安保設(shè)施的正常運行。

1.2乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故進行調(diào)查、分析，并提出整改措施。

1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的日常巡查、維護和維修工作，確保消防設(shè)施的正常運行。

1.4乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故進行調(diào)查、分析，并提出整改措施。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽____年。

三、服務(wù)費用

3.1乙方按照甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安保維修服務(wù)的實際工作量，按照雙方約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上一個月的安保維修服務(wù)費用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供安保維修服務(wù)；

（2）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；

（3）對乙方違反合同約定的事項提出書面整改要求。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；

（2）為乙方提供必要的協(xié)助和便利；

（3）配合乙方進行安保維修服務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；

（2）要求甲方提供必要的協(xié)助和便利；

（3）對甲方違反合同約定的事項提出書面整改要求。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供安保維修服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方要求；

（3）對甲方提供的信息和資料保密。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按照合同約定提供安保維修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方資質(zhì)證明文件

2.乙方收費標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方服務(wù)流程

4.乙方人員配備及職責(zé)

5.乙方服務(wù)保障措施

6.乙方保密承諾書

7.乙方合同履行期限及終止條件

8.乙方違約責(zé)任承擔(dān)方式

9.乙方服務(wù)范圍及服務(wù)區(qū)域劃分

10.乙方服務(wù)費用結(jié)算清單

11.乙方服務(wù)合同履行情況報告

12.乙方服務(wù)合同變更、解除及終止通知

13.乙方服務(wù)合同爭議解決協(xié)議

14.乙方服務(wù)合同補充協(xié)議

15.乙方服務(wù)合同附件清單

16.乙方服務(wù)合同附件

（注：以上附件均為合同組成部分，具有同等法律效力。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安保維修服務(wù)的質(zhì)量和效率，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方主體，參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）之間的安保維修合同，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安保設(shè)施的日常巡查、維護和維修工作，確保安保設(shè)施的正常運行。

1.2乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故進行調(diào)查、分析，并提出整改措施。

1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的日常巡查、維護和維修工作，確保消防設(shè)施的正常運行。

1.4乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故進行調(diào)查、分析，并提出整改措施。

1.5丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、評估，確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽____年。

三、服務(wù)費用

3.1乙方按照甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安保維修服務(wù)的實際工作量，按照雙方約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。

3.2丙方根據(jù)乙方履行合同義務(wù)的情況，對服務(wù)費用進行審核，確保費用合理。

3.3甲方按照審核后的費用結(jié)算清單支付乙方服務(wù)費用。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供安保維修服務(wù)；

（2）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；

（3）對乙方違反合同約定的事項提出書面整改要求；

（4）要求丙方對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、評估；

（5）要求丙方對乙方服務(wù)費用進行審核；

（6）在乙方或丙方違約的情況下，有權(quán)解除合同。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；

（2）為乙方提供必要的協(xié)助和便利；

（3）配合乙方進行安保維修服務(wù)；

（4）配合丙方對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、評估。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；

（2）要求甲方提供必要的協(xié)助和便利；

（3）在甲方違反合同約定的情況下，有權(quán)提出書面整改要求。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供安保維修服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方要求；

（3）對甲方提供的信息和資料保密；

（4）接受丙方的監(jiān)督、評估。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、評估；

（2）要求乙方提供相關(guān)資料；

（3）對乙方服務(wù)費用進行審核。

6.2丙方義務(wù)：

（1）客觀、公正地對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、評估；

（2）對乙方提供的信息和資料保密；

（3）及時向甲方反饋乙方服務(wù)情況。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按照合同約定提供安保維修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.2乙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е掳踩鹿实模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方不得將甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安保維修服務(wù)轉(zhuǎn)包、分包給其他單位或個人。

7.4乙方不得泄露甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)任何敏感信息。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方主體丙方的介入，旨在加強甲方權(quán)益的保障，確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，降低甲方在物業(yè)管理過程中可能面臨的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方監(jiān)督機制，提高安保維修服務(wù)的透明度和公正性，確保甲方利益不受損害。同時，甲方對乙方及丙方的嚴(yán)格約束，旨在規(guī)范服務(wù)行為，提升服務(wù)質(zhì)量，為物業(yè)管理創(chuàng)造一個安全、舒適的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為提供專業(yè)的安保維修服務(wù)，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方主體，參與乙方與甲方（以下簡稱“甲方”）之間的安保維修合同，以確保乙方權(quán)益得到充分保障?，F(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安保設(shè)施的日常巡查、維護和維修工作，確保安保設(shè)施的正常運行。

1.2乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故進行調(diào)查、分析，并提出整改措施。

1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的日常巡查、維護和維修工作，確保消防設(shè)施的正常運行。

1.4乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故進行調(diào)查、分析，并提出整改措施。

1.5丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、評估，確保乙方履行合同義務(wù)，維護乙方合法權(quán)益。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽____年。

三、服務(wù)費用

3.1乙方按照甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安保維修服務(wù)的實際工作量，按照雙方約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。

3.2丙方根據(jù)乙方履行合同義務(wù)的情況，對服務(wù)費用進行審核，確保費用合理。

3.3甲方按照審核后的費用結(jié)算清單支付乙方服務(wù)費用。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；

（2）要求甲方提供必要的協(xié)助和便利；

（3）在甲方違反合同約定的情況下，有權(quán)提出書面整改要求；

（4）要求丙方對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、評估；

（5）要求丙方對甲方支付的服務(wù)費用進行審核。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供安保維修服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方要求；

（3）對甲方提供的信息和資料保密；

（4）接受丙方的監(jiān)督、評估。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供安保維修服務(wù)；

（2）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；

（3）對乙方違反合同約定的事項提出書面整改要求；

（4）配合丙方對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、評估。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；

（2）為乙方提供必要的協(xié)助和便利；

（3）配合乙方進行安保維修服務(wù)；

（4）配合丙方對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、評估。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、評估；

（2）要求乙方提供相關(guān)資料；

（3）對甲方支付的服務(wù)費用進行審核。

6.2丙方義務(wù)：

（1）客觀、公正地對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、評估；

（2）對乙方提供的信息和資料保密；

（3）及時向乙方反饋甲方服務(wù)情況。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е掳踩鹿实?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3甲方不得要求乙方將安保維修服務(wù)轉(zhuǎn)包、分包給其他單位或個人。

七、爭議解決

7.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方監(jiān)督機制，確保自身服務(wù)的質(zhì)量和效益，維護自身的合