洗衣店場(chǎng)地租賃合同

洗衣店場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________洗衣店場(chǎng)地租賃合同出租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有位于____________________的物業(yè)，并愿意將其出租給承租方開(kāi)設(shè)洗衣店；承租方愿意租賃該物業(yè)開(kāi)設(shè)洗衣店，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.2租賃物業(yè)的建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給出租方。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2承租方應(yīng)在每半年租賃期滿前支付下半年的租金。如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，將在押金中扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的正常使用，確保水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。（2）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按本合同約定支付租金及押金。（2）承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。（3）承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如逾期超過(guò)三個(gè)月，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的50%。6.3出租方未按本合同約定提供租賃物業(yè)的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的50%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)平面圖5.租金支付記錄6.押金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄8.安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能提供合同約定的租賃物業(yè)未能保證租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.承租方違約行為：未能按約定支付租金未合理使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物業(yè)不符合合同約定：及時(shí)與出租方溝通，要求整改或調(diào)整租賃物業(yè)。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。3.物業(yè)損壞或維修：及時(shí)通知出租方，要求進(jìn)行維修或更換。4.逾期支付租金：提前與出租方溝通，說(shuō)明情況并協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方擁有物業(yè)并希望出租