工業(yè)廠房使用權(quán)租賃合同

工業(yè)廠房使用權(quán)租賃合同合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房使用權(quán)租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物及租賃面積1.1甲方同意將位于廠房所在地的工業(yè)廠房出租給乙方使用，租賃物詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月__________日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：__________（2）現(xiàn)金支付：__________（3）其他方式：__________第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按照廠房的設(shè)計(jì)用途和安全生產(chǎn)規(guī)定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間因使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條安全生產(chǎn)和環(huán)保要求5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)安全。5.2乙方應(yīng)按照環(huán)保法律法規(guī)的要求，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求，防止環(huán)境污染。5.3乙方在租賃期間因安全生產(chǎn)和環(huán)保問題所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。（2）終止本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。7.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物明細(xì)表（此處附上租賃物明細(xì)表，包括廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等詳細(xì)信息）附件二：租金支付證明（此處附上租金支付證明，包括支付方式、賬戶信息等）一、附件列表：1.租賃物明細(xì)表廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等詳細(xì)信息2.租金支付證明支付方式、賬戶信息等二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金認(rèn)定：逾期支付租金超過合同約定的期限2.甲方未按照約定提供租賃物認(rèn)定：未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付或保證租賃物的正常使用3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)或使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)4.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p失或損壞認(rèn)定：因乙方原因?qū)е伦赓U物損失或損壞，未及時(shí)告知甲方并采取補(bǔ)救措施三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物使用權(quán)并將其出租給承租方的當(dāng)事人2.承租方：租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長度4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題解決辦法：查看附件二中的租金支付證明，按照約定的方式進(jìn)行支付2.租賃物使用問題解決辦法：遵守合同約定的使用范圍，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途3.安全生產(chǎn)問題解決辦法：遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理4.環(huán)保問題