河南省花鳥(niǎo)市場(chǎng)租賃合同

河南省花鳥(niǎo)市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有河南省花鳥(niǎo)市場(chǎng)的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的河南省花鳥(niǎo)市場(chǎng)的攤位，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃攤位及面積1.乙方租賃甲方的河南省花鳥(niǎo)市場(chǎng)攤位，攤位面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途1.乙方必須按照約定的用途使用租賃的攤位，不得擅自改變用途。第五條租賃物的交付及維修1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將租賃攤位交付給乙方。2.租賃期間，攤位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.河南省花鳥(niǎo)市場(chǎng)租賃合同2.攤位平面圖3.租賃合同履行證明4.租賃費(fèi)用支付憑證5.租賃物交付確認(rèn)書(shū)6.維修申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式8.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃攤位3.甲方未按約定時(shí)間交付租賃攤位4.甲方未按約定維修租賃攤位5.雙方未達(dá)成合同變更或解除協(xié)議6.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.租賃物：指出租方出租給承租方的物品。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付滯納金，并在逾期超過(guò)一定期限仍未支付的情況下解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃攤位。解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃攤位。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃攤位，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定維修租賃攤位。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃攤位，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方未達(dá)成合同變更或解除協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：