土地儲(chǔ)備項(xiàng)目拆除協(xié)議

土地儲(chǔ)備項(xiàng)目拆除協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方為項(xiàng)目用地的地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)人。3.甲方擬對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，需先拆除乙方的地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。4.雙方經(jīng)協(xié)商，就項(xiàng)目用地拆除事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。第一條拆除范圍和內(nèi)容1.1本協(xié)議拆除范圍包括乙方的地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。具體范圍如下：（1）建筑物：__________平方米；（2）構(gòu)筑物：__________平方米；（3）附屬設(shè)施：__________平方米。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆除范圍和內(nèi)容，對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。第二條拆除期限2.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆除范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施遷出，并將場(chǎng)地清理干凈。2.2甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆除補(bǔ)償款。2.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理拆除范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條拆除補(bǔ)償3.1甲方同意按照本協(xié)議約定的拆除范圍和內(nèi)容，向乙方支付拆除補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2補(bǔ)償款支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆除補(bǔ)償款的____%；（2）乙方完成拆除范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施遷出，并將場(chǎng)地清理干凈后，甲方支付拆除補(bǔ)償款的剩余____%。3.3乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。第四條拆除過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合4.1雙方應(yīng)共同成立拆除工作小組，負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合。4.2拆除工作小組應(yīng)確保拆除過(guò)程中的安全，防止發(fā)生安全事故。4.3拆除工作小組應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理拆除過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定的期限遷出拆除范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制拆除措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證書(shū)2.乙方地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施所有權(quán)證明3.拆除范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施清單4.拆除補(bǔ)償款支付憑證5.拆除過(guò)程中的安全事故應(yīng)急預(yù)案6.拆除工作小組成員名單7.強(qiáng)制拆除費(fèi)用計(jì)算依據(jù)8.爭(zhēng)議解決所需的法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付拆除補(bǔ)償款2.乙方未按約定期限遷出拆除范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施3.拆除工作小組未確保拆除過(guò)程中的安全4.雙方未按照本協(xié)議約定的方式解決爭(zhēng)議5.甲方未依法辦理拆除過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。2.地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施：指位于土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。3.拆除補(bǔ)償：指因拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施而給予的所有權(quán)人的補(bǔ)償。4.強(qiáng)制拆除：指在所有權(quán)人未按約定遷出拆除范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施時(shí)，甲方依法采取的強(qiáng)制措施。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付拆除補(bǔ)償款解決辦法：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定期限遷出拆除范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施解決辦法：甲方可以依法采取強(qiáng)制拆除措施，并要求乙方承擔(dān)強(qiáng)制拆除費(fèi)用。3.問(wèn)題：拆除過(guò)程中的安全事故應(yīng)急預(yù)案未發(fā)揮作用解決辦法：加強(qiáng)拆除過(guò)程中的安全監(jiān)管，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練。4.問(wèn)題：雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)出現(xiàn)分歧解決辦法：雙方可以協(xié)商選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，需要