藝術(shù)區(qū)房產(chǎn)交易合同樣本

藝術(shù)區(qū)房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房價。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房價支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)利問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付房價，并承擔(dān)過戶費用。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，向乙方提供房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾葢籼枺f(xié)助乙方辦理相關(guān)戶號轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.4乙方應(yīng)在過戶完成后，按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2如乙方未能按照本合同約定支付房價，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房價支付憑證6.過戶費用支付憑證7.物業(yè)管理費支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照合同約定支付房價，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的藝術(shù)區(qū)房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：乙方支付給甲方的誠意金，用于保證合同的履行。3.違約金：按照合同約定，違約方支付給守約方的賠償金。4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如因特殊情況無法交付，應(yīng)及時與乙方溝通，并協(xié)商延期交付。2.乙方未能按照約定支付房價：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價，如因特殊情況無法支付，應(yīng)及時與甲方溝通，并協(xié)商延期支付。3.房產(chǎn)權(quán)利問題：解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利問題，應(yīng)及時解決，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保過戶順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為藝術(shù)區(qū)房產(chǎn)所有者，愿意出