2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的為購(gòu)物中心

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的為購(gòu)物中心本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3購(gòu)物中心概況第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.3服務(wù)時(shí)間第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的條件5.2甲方對(duì)乙方管理的監(jiān)督和檢查5.3甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿意時(shí)的處理方式第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容6.2乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)6.3乙方對(duì)甲方提供的場(chǎng)地和空間的管理和使用第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地人民法院解決第十條：其他約定10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3通知和送達(dá)第十一條：附件11.1購(gòu)物中心平面圖11.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.3費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表第十二條：簽署日期第十三條：甲方（蓋章）第十四條：乙方（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3購(gòu)物中心概況：購(gòu)物中心位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括若干個(gè)商鋪、停車場(chǎng)、休閑娛樂設(shè)施等。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日。第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：a)購(gòu)物中心的安全管理；b)購(gòu)物中心的清潔和衛(wèi)生；c)購(gòu)物中心的綠化和景觀維護(hù)；d)購(gòu)物中心的設(shè)備設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)；e)購(gòu)物中心的消防和安全管理；f)購(gòu)物中心的能耗管理和節(jié)能措施；g)購(gòu)物中心的公共區(qū)域維修和保養(yǎng)；h)購(gòu)物中心的商業(yè)活動(dòng)監(jiān)管。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供符合購(gòu)物中心品質(zhì)和形象的服務(wù)。3.3服務(wù)時(shí)間：乙方應(yīng)提供全天候服務(wù)，確保購(gòu)物中心的正常運(yùn)營(yíng)。第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為萬元/年，共計(jì)萬元。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)按照雙方約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的條件：甲方應(yīng)保證購(gòu)物中心的合法經(jīng)營(yíng)，提供乙方正常開展工作的條件。5.2甲方對(duì)乙方管理的監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿意時(shí)的處理方式：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改，如乙方仍不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)解除合同。第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3乙方對(duì)甲方提供的場(chǎng)地和空間的管理和使用：乙方應(yīng)合理使用甲方提供的場(chǎng)地和空間，不得擅自改變用途，確保購(gòu)物中心的安全和秩序。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。在解除合同前，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成各項(xiàng)交接工作。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改。如乙方仍不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)解除合同。如乙方擅自提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同剩余期限內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的總額。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2提交甲方所在地人民法院解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院解決。第十條：其他約定10.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。10.3通知和送達(dá)：雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)，如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條：附件11.1購(gòu)物中心平面圖：附購(gòu)物中心平面圖，作為合同附件。11.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：附服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表，詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。11.3費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表：附費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表，詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和費(fèi)用支付明細(xì)。第十二條：簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：甲方（蓋章）購(gòu)物中心管理公司第十四條：乙方（蓋章）物業(yè)管理公司第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于消費(fèi)者、供應(yīng)商、承包商、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：如合同履行過程中涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和義務(wù)。中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的事項(xiàng)。2.2消費(fèi)者介入：消費(fèi)者在購(gòu)物中心消費(fèi)過程中，如發(fā)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。如因乙方原因?qū)е孪M(fèi)者損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3供應(yīng)商和承包商介入：甲方和乙方應(yīng)與供應(yīng)商和承包商簽訂相關(guān)協(xié)議，明確供應(yīng)商和承包商的職責(zé)和義務(wù)。供應(yīng)商和承包商應(yīng)按照合同約定提供商品或服務(wù)，確保質(zhì)量合格。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任上限。如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定予以確定。3.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中涉及第三方的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，約定合理的第三方責(zé)任限額。如雙方無法達(dá)成一致，可提交甲方所在地人民法院解決。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自使用第三方信息，不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.2甲方和乙方在處理與第三方的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)。第五條：第三方違約處理5.1如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。賠償金額可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定予以確定。第六條：第三方糾紛解決6.1甲方和乙方與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院解決。第七條：其他約定7.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議和相關(guān)文件，確保證據(jù)完整。7.2甲方和乙方在處理與第三方的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。第八條：附件8.1第三方協(xié)議：附與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同附件。8.2第三方文件：附與第三方相關(guān)的文件，作為本合同附件。第九條：簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：甲方（蓋章）購(gòu)物中心管理公司第十一條：乙方（蓋章）物業(yè)管理公司第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購(gòu)物中心平面圖詳細(xì)描述購(gòu)物中心各區(qū)域布局、商鋪分布、設(shè)施位置等。附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件三：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)用支付明細(xì)等。附件四：第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，包括供應(yīng)商、承包商、中介機(jī)構(gòu)等。附件五：第三方文件與第三方相關(guān)的文件，如消費(fèi)者投訴處理辦法、供應(yīng)商質(zhì)量保證協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.第三方未履行與甲方或乙方的約定義務(wù)。4.甲方未提供乙方正常開展工作所需條件。5.甲方未對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.乙方未按照甲方要求進(jìn)行整改。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改。如乙方仍不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)解除合同。3.第三方未履行與甲方或乙方的約定義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未提供乙方正常開展工作所需條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。5.甲方未對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改。如乙方仍不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)解除合同。6.乙方未按照甲方要求進(jìn)行整改，甲方