現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)房產樣本

現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)房產樣本合同編號：__________鑒于甲方為房地產開發(fā)商，擁有現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)房產的開發(fā)權；乙方為購買方，愿意購買甲方開發(fā)的現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)房產。為保證雙方的權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產描述1.1甲方同意出售給乙方位于__________（房產地址）的房產，房產證號為__________。1.2乙方購買的房產為第__________層，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.3甲方應保證乙方購買的房產符合國家關于建筑設計、建筑質量的相關規(guī)定，并保證房產不存在任何權屬糾紛、債務抵押等問題。第二條房價及支付方式2.1乙方向甲方支付房價為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括房款、契稅、公共維修基金等所有費用。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）簽訂合同時，乙方支付房價的__________%作為定金，定金不計入房款，在房產過戶時抵作稅費。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在房產過戶前支付房價的__________%。（3）剩余房價，乙方應在房產過戶后__________日內支付清。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內將房產過戶至乙方名下。3.2甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后__________日內將房產交付給乙方。3.3房產交付時，甲方應保證房產符合國家關于建筑設計、建筑質量的相關規(guī)定，并保證房產不存在任何權屬糾紛、債務抵押等問題。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定的時間、條件交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。4.2乙方未按本合同約定的時間、條件支付房價，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。4.3一方違約，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付房價的__________%作為賠償。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。5.2本合同簽訂地為甲方所在地。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.房產平面圖3.甲方資質證明文件4.乙方身份證明文件5.定金收據(jù)6.房價支付憑證7.過戶手續(xù)辦理文件8.交付房產確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定的時間、條件交付房產，視為違約。2.甲方未保證房產不存在權屬糾紛、債務抵押等問題，視為違約。3.乙方未按合同約定的時間、條件支付房價，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產開發(fā)商。2.乙方：指購買方。3.房價：指雙方約定的房產交易價格。4.定金：指乙方支付給甲方的房產交易定金。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.過戶：指將房產所有權轉移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付時間。2.甲方未能保證房產不存在權屬糾紛、債務抵押等問題，乙方可以拒絕接收房產，并要求甲方承擔相應責任。3.乙方未能按約定時間支付房價，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權拒絕交付房產。4.在房產過戶過程中遇到問題，雙方應積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為購買方的情況下，雙方簽訂房產購買合同。2.甲方需要將房產過戶至乙方名下，并交付給乙