2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商住宅小區(qū)綠化工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商住宅小區(qū)綠化工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)及授權(quán)1.2綠化工程承包商資質(zhì)及授權(quán)1.3綠化工程范圍及定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條工程質(zhì)量標準3.1綠化設(shè)計標準3.2綠化植物質(zhì)量標準3.3綠化工程施工質(zhì)量標準第四條工程進度及時間表4.1綠化工程進度計劃4.2關(guān)鍵節(jié)點及時間表第五條工程變更5.1工程變更申請5.2工程變更審批流程5.3工程變更導(dǎo)致的費用調(diào)整第六條工程款項支付6.1工程款項支付方式6.2工程進度款的支付比例及時間6.3工程驗收合格后的尾款支付第七條工程驗收及保修7.1工程驗收標準及流程7.2工程保修期限及范圍7.3保修期內(nèi)的問題處理及費用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.2違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)及地點第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除后的責(zé)任及賠償?shù)谑粭l保密條款11.1保密信息范圍及期限11.2違反保密條款的責(zé)任第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決方式及地點第十三條其他條款13.1合同的簽訂、修改及解除13.2雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效條件14.2雙方簽字及蓋章地點及時間14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)及授權(quán)甲方須為合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)商，具有相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并已獲得該住宅小區(qū)項目的開發(fā)權(quán)。甲方在此合同中授權(quán)乙方進行綠化工程的設(shè)計與施工。1.2綠化工程承包商資質(zhì)及授權(quán)乙方須為合法成立的綠化工程公司，具有相關(guān)綠化工程專業(yè)承包資質(zhì)，并具備豐富的綠化工程經(jīng)驗。乙方在此合同中接受甲方委托，負責(zé)該住宅小區(qū)綠化工程的設(shè)計與施工。1.3綠化工程范圍及定義本合同所述綠化工程范圍包括：住宅小區(qū)內(nèi)的公共綠地、景觀小品、園林建筑、道路綠化、庭院綠化等，具體詳見附件一《綠化工程范圍及內(nèi)容》。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為____年____月____日。2.2合同結(jié)束日期本合同綠化工程全部完成后，經(jīng)甲方驗收合格，合同結(jié)束日期為____年____月____日。第三條工程質(zhì)量標準3.1綠化設(shè)計標準乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的住宅小區(qū)規(guī)劃及相關(guān)要求，結(jié)合當?shù)貧夂颉⑼寥赖葪l件，設(shè)計符合功能、美觀、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的綠化方案。具體設(shè)計標準詳見附件二《綠化設(shè)計標準》。3.2綠化植物質(zhì)量標準3.3綠化工程施工質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照綠化設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，確保綠化工程質(zhì)量。具體施工質(zhì)量標準詳見附件四《綠化工程施工質(zhì)量標準》。第四條工程進度及時間表4.1綠化工程進度計劃乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定詳細的綠化工程施工進度計劃，并報甲方備案。具體進度計劃詳見附件五《綠化工程進度計劃》。4.2關(guān)鍵節(jié)點及時間表（1）綠化工程設(shè)計完成時間：自合同開始日期起____個工作日內(nèi)；（2）綠化工程施工完成時間：自綠化工程設(shè)計批準之日起____個工作日內(nèi)；（3）綠化工程驗收合格時間：自綠化工程施工完成后____個工作日內(nèi)。第五條工程變更5.1工程變更申請如遇特殊情況，需對綠化工程進行變更時，乙方應(yīng)向甲方提出書面的工程變更申請，并說明變更原因及可能產(chǎn)生的影響。5.2工程變更審批流程甲方應(yīng)在收到乙方工程變更申請后____個工作日內(nèi)進行審批，并書面回復(fù)乙方。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。5.3工程變更導(dǎo)致的費用調(diào)整因工程變更產(chǎn)生的額外費用，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定進行分擔(dān)。第六條工程款項支付6.1工程款項支付方式本合同價款支付方式為分期支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付合同總額的____%；（2）綠化工程進度達到設(shè)計批準進度的____%，支付相應(yīng)比例的款項；（3）綠化工程驗收合格后，支付剩余的款項。6.2工程進度款的支付比例及時間雙方應(yīng)按照附件五《綠化工程進度計劃》約定的進度，支付相應(yīng)比例的款項。具體支付時間及比例詳見附件六《工程進度款支付時間表》。6.3工程驗收合格后的尾款支付綠化工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告出具后____個工作日內(nèi)支付剩余款項。第七條工程驗收及保修7.1工程驗收標準及流程綠化工程驗收應(yīng)按照國家標準和雙方約定的驗收流程進行。具體驗收標準及流程詳見附件七《工程驗收標準及流程》。7.2工程保修期限及范圍乙方應(yīng)對綠化工程提供的植物及設(shè)施在合同結(jié)束后的____年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括：植物死亡率、植株病蟲害防治、設(shè)施損壞等。7.3保修期內(nèi)的問題處理及費用承擔(dān)在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。保修費用由乙方承擔(dān)。如屬甲方原因?qū)е碌膯栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任乙方若未能按照合同約定完成綠化工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為____%。甲方若未能按照合同約定支付工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為____%。8.2違約導(dǎo)致的損失賠償乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于：人員費用、材料費用、設(shè)備租賃費用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)及地點本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院，訴訟地點為合同簽訂地。第十條合同解除10.1合同解除條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后的責(zé)任及賠償合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，向甲方支付因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。具體損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1保密信息范圍及期限乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，保密期限自合同終止之日起____年。11.2違反保密條款的責(zé)任乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息所造成的損失金額×違約金比例。違約金比例為____%。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式及地點如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除第九條另有約定外，本合同引起的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第十三條其他條款13.1合同的簽訂、修改及解除本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同上簽字蓋章后，合同立即生效。合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、簽字及蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的其他各方，包括但不限于：供應(yīng)商、分包商、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供貨物或服務(wù)、提供專業(yè)咨詢、進行質(zhì)量監(jiān)督、協(xié)調(diào)解決合同爭議等。第二條第三方選擇及資質(zhì)要求2.1甲方應(yīng)根據(jù)項目需要，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方提供服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，與選定的第三方進行溝通合作，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和進度。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，承擔(dān)相應(yīng)的工作責(zé)任和質(zhì)量責(zé)任。3.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方因履行合同所產(chǎn)生的任何費用和損失。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間建立的是獨立的服務(wù)合同關(guān)系。4.2甲方和乙方不干預(yù)第三方對其他方的債務(wù)和責(zé)任。4.3第三方不應(yīng)將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)管理第三方，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2甲方和乙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決第三方履行合同過程中出現(xiàn)的問題。5.3甲方和乙方應(yīng)共同對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量和進度。第六條第三方變更及解除6.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同。6.3甲方和乙方應(yīng)在變更或解除第三方合同時，及時通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的額外條款7.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于：第三方的選擇標準、責(zé)任范圍、協(xié)調(diào)管理方式等。7.2甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，要求第三方承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。7.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ＷC措施，以保障甲方和乙方的利益。第八條第三方責(zé)任的風(fēng)險防范8.1甲方和乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以降低第三方違約風(fēng)險。8.2甲方和乙方應(yīng)定期對第三方進行評估，確保第三方具備履行合同的能力。8.3甲方和乙方應(yīng)加強對第三方的法律和合同教育，提高第三方的合規(guī)意識。第九條第三方與工程質(zhì)量安全9.1第三方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)和合同約定，確保工程質(zhì)量安全。9.2甲方和乙方應(yīng)加強對第三方的監(jiān)督和管理，防止第三方違規(guī)操作。9.3第三方如發(fā)生質(zhì)量安全事故，應(yīng)立即報告甲方和乙方，并按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方與合同履行10.1第三方應(yīng)確保其提供的貨物或服務(wù)符合合同約定，滿足工程需要。10.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同進度履行義務(wù)，確保工程順利進行。10.3第三方如因故導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第十一條第三方與合同變更11.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，及時調(diào)整其提供的貨物或服務(wù)。11.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保合同變更后的順利實施。11.3第三方如因變更導(dǎo)致合同履行困難，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第十二條第三方與合同解除12.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，解除與第三方的合同。12.3甲方和乙方應(yīng)在解除第三方合同后，及時通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十三條第三方與合同爭議解決13.1第三方與甲方或乙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3第三方與甲方或乙方之間的爭議，不應(yīng)影響本合同的履行。第十四條第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：綠化工程范圍及內(nèi)容詳細說明本合同綠化工程的具體范圍，包括公共綠地、景觀小品、園林建筑、道路綠化、庭院綠化等。附件二：綠化設(shè)計標準詳細描述綠化設(shè)計應(yīng)遵循的國家標準、行業(yè)標準和地方標準，以及甲方對綠化設(shè)計的具體要求。附件三：綠化植物質(zhì)量標準詳細列出綠化工程中使用的植物品種及其質(zhì)量要求，包括植物的種類、規(guī)格、生長習(xí)性、病蟲害防治等。附件四：綠化工程施工質(zhì)量標準詳細說明綠化工程施工應(yīng)遵循的國家標準、行業(yè)標準和地方標準，以及甲方對綠化工程施工的具體要求。附件五：綠化工程進度計劃詳細描述綠化工程的施工進度計劃，包括各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點和完成標準。附件六：工程進度款支付時間表詳細列出工程進度款的支付時間節(jié)點、支付比例和支付方式。附件七：工程驗收標準及流程詳細描述綠化工程的驗收標準、驗收流程和驗收方法。附件八：植物死亡率及病蟲害防治標準詳細說明植物死亡率和病蟲害防治的標準和要求。附件九：設(shè)施損壞及修復(fù)標準詳細描述設(shè)施損壞的判定標準、修復(fù)流程和修復(fù)質(zhì)量要求。附件十：合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機制詳細描述合同履行過程中甲乙雙方及第三方之間的溝通協(xié)調(diào)機制和聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：未能按時完成綠化工程責(zé)任認定：乙方未能按照合同約定的時間完成綠化工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為____%。違約行為二：綠化工程質(zhì)量不符合約定標準責(zé)任認定：綠化工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應(yīng)負責(zé)整改，并承擔(dān)整改費用。如整改后仍無法達到約定標準，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約行為三：未能按時支付工程款項責(zé)任認定：甲方未能按照合同約定的時間支付工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為____%。違約行為四：泄露商業(yè)秘密和技術(shù)秘密責(zé)任認定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息所造成的損