2024年度商場(chǎng)停車場(chǎng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商場(chǎng)停車場(chǎng)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方與乙方簡(jiǎn)稱為“雙方”第二條停車場(chǎng)管理范圍與職責(zé)2.1乙方管理的停車場(chǎng)范圍2.2乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)日常管理工作2.3乙方確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行與維護(hù)第三條停車場(chǎng)使用與管理規(guī)定3.1停車場(chǎng)使用時(shí)間3.2車輛停放規(guī)定3.3停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第四條停車場(chǎng)安全與管理4.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全管理4.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施4.3乙方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的交通事故進(jìn)行處理第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效5.2合同期限為2024年度第六條費(fèi)用與支付6.1甲方應(yīng)支付乙方的管理費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的責(zé)任8.2乙方未履行職責(zé)的法律責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，提交甲方所在地法院管轄第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義11.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響第十二條附則12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3簽字日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱為“”，地址為“”。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為“”，地址為“”。1.3甲方與乙方簡(jiǎn)稱為“雙方”第二條停車場(chǎng)管理范圍與職責(zé)2.1乙方管理的停車場(chǎng)范圍乙方管理的停車場(chǎng)范圍包括但不限于：停車場(chǎng)內(nèi)的所有停車位、通道、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。2.2乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)日常管理工作乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理工作，包括但不限于：停車場(chǎng)的清潔、維護(hù)、安全、秩序維護(hù)等。2.3乙方確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行與維護(hù)乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保設(shè)施的安全和正常使用。第三條停車場(chǎng)使用與管理規(guī)定3.1停車場(chǎng)使用時(shí)間停車場(chǎng)使用時(shí)間為每天早上8點(diǎn)至晚上22點(diǎn)。3.2車輛停放規(guī)定3.3停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：每小時(shí)收費(fèi)元；連續(xù)停放24小時(shí)最高收費(fèi)元；超過24小時(shí)部分每小時(shí)收費(fèi)元。第四條停車場(chǎng)安全與管理4.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全管理，確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全秩序，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。4.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于：設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控；配備足夠的安全管理人員，進(jìn)行巡查和秩序維護(hù)；定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。4.3乙方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的交通事故進(jìn)行處理如停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生交通事故，乙方應(yīng)立即派員處理，并協(xié)助雙方進(jìn)行事故的認(rèn)定和賠償事宜。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為一年。5.2合同期限為2024年度本合同的期限為2024年度，即從2024年1月1日至2024年12月31日。第六條費(fèi)用與支付6.1甲方應(yīng)支付乙方的管理費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方的停車場(chǎng)管理費(fèi)用為每年萬元。6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付管理費(fèi)用。費(fèi)用支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。甲方應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年的管理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。8.2乙方未履行職責(zé)的法律責(zé)任如乙方未按照合同約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2若協(xié)商不成，提交甲方所在地法院管轄如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響如因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條附則12.1本合同自雙方簽字之日起生效本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方在合同履行過程中認(rèn)為需要約定其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方代表簽字：甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：乙方代表簽字：14.3簽字日期：簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的服務(wù)提供者；對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的機(jī)構(gòu)；為解決合同爭(zhēng)議提供咨詢或協(xié)助的專家等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)包括但不限于：按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助履行合同義務(wù)；對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督；在合同爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提供咨詢和建議。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；在合同履行過程中，提出建議和意見。第三條第三方介入的限定條件3.1第三方介入的條件3.2第三方介入的禁止行為第四條第三方介入的選定與委托4.1第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方介入，選定過程應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。4.2第三方介入的委托甲乙雙方應(yīng)與第三方介入簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，約定服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、期限等事項(xiàng)。第五條第三方介入的費(fèi)用與支付5.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。費(fèi)用支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任第三方介入在本合同履行過程中造成的一切損失，由第三方介入承擔(dān)。6.2第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)甲乙雙方的約定確定，但不應(yīng)超過委托協(xié)議約定的金額。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入，應(yīng)按照約定程序進(jìn)行。7.2第三方介入的終止如第三方介入因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。第八條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方介入應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方介入與其他各方的劃分說明第三方介入與其他各方（如消費(fèi)者、供應(yīng)商等）的關(guān)系，由第三方介入與各方自行界定。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方介入的違約行為第三方介入如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。9.2第三方介入的違約處理如第三方介入發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決第三方介入與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交甲方所在地法院管轄。10.2第三方介入與其它各方的爭(zhēng)議解決第三方介入與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由第三方介入與各方自行解決。第十一條附則11.1本附加條款與本合同具有同等法律效力本附加條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。11.2本附加條款的變更與終止如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更本附加條款，應(yīng)按照約定程序進(jìn)行。如本附加條款因故不能繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止本附加條款。11.3本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽字蓋章12.1甲方代表簽字：甲方代表簽字：12.2乙方代表簽字：乙方代表簽字：12.3簽字日期：簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)管理范圍與職責(zé)詳細(xì)說明附件二：停車場(chǎng)使用與管理規(guī)定詳細(xì)說明附件三：停車場(chǎng)安全與管理措施詳細(xì)說明附件四：停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件五：第三方介入選定與委托協(xié)議模板附件六：合同履行評(píng)估與監(jiān)督報(bào)告模板附件七：爭(zhēng)議解決咨詢意見模板附件八：不可抗力事件證明文件模板附件九：合同履行過程中的其他重要文件附件一：停車場(chǎng)管理范圍與職責(zé)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了停車場(chǎng)管理的具體范圍和乙方的職責(zé)，包括但不限于停車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安全監(jiān)控、秩序維護(hù)等。附件二：停車場(chǎng)使用與管理規(guī)定詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了停車場(chǎng)使用的具體規(guī)定，包括但不限于車輛停放時(shí)間、停車位使用規(guī)則、車輛停放要求等。附件三：停車場(chǎng)安全與管理措施詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了停車場(chǎng)安全管理的具體措施，包括但不限于安全設(shè)施的設(shè)置、安全人員的配置、應(yīng)急預(yù)案的制定等。附件四：停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了停車場(chǎng)收費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于收費(fèi)金額、收費(fèi)方式、收費(fèi)時(shí)間的計(jì)算等。附件五：第三方介入選定與委托協(xié)議模板本附件為第三方介入選定與委托協(xié)議的模板，用于明確甲乙雙方與第三方介入之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件六：合同履行評(píng)估與監(jiān)督報(bào)告模板本附件為合同履行評(píng)估與監(jiān)督報(bào)告的模板，用于對(duì)合同履行過程進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。附件七：爭(zhēng)議解決咨詢意見模板本附件為爭(zhēng)議解決咨詢意見的模板，用于提供解決合同爭(zhēng)議的咨詢意見。附件八：不可抗力事件證明文件模板本附件為不可抗力事件證明文件的模板，用于證明不可抗力事件的發(fā)生和對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。附件九：合同履行過程中的其他重要文件本附件包含合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他重要文件，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用2.乙方未按約定履行管理職責(zé)3.乙方未按約定提供安全措施4.乙方未按約定處理停車場(chǎng)內(nèi)的交通事故5.第三方介入未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付管理費(fèi)用的10%。2.乙方未按約定履行管理職