物業(yè)公司銷(xiāo)售合同模板

物業(yè)公司銷(xiāo)售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

鑒于：

1.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

2.賣(mài)方愿意向買(mǎi)方提供物業(yè)管理服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.賣(mài)方將按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)買(mǎi)方提供的物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理。

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；公共安全、消防、交通、秩序維護(hù)；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)等。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.合同期滿(mǎn)前__________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)費(fèi)：__________元/平方米·月。

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)：__________元/平方米·月。

2.買(mǎi)方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月__________日前。

四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

1.賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.賣(mài)方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共安全等達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向賣(mài)方支付__________的違約金。

2.賣(mài)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________的違約金。

3.雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：

鑒于：

1.買(mǎi)方作為物業(yè)服務(wù)的需求方，希望獲得高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

2.賣(mài)方作為物業(yè)服務(wù)提供方，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。

3.丙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，具備對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的能力。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同邀請(qǐng)丙方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與第三方責(zé)任

1.賣(mài)方將按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的要求，向買(mǎi)方提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.丙方負(fù)責(zé)對(duì)賣(mài)方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)益

1.丙方有權(quán)對(duì)賣(mài)方的服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，包括但不限于定期巡查、服務(wù)質(zhì)量報(bào)告等。

2.丙方有權(quán)要求賣(mài)方對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，并監(jiān)督整改措施的落實(shí)。

3.丙方有權(quán)對(duì)賣(mài)方的服務(wù)提出改進(jìn)建議，賣(mài)方應(yīng)予以重視并積極采納。

4.丙方有權(quán)在賣(mài)方違約時(shí)，要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)賣(mài)方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)在賣(mài)方違約時(shí)，要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。

4.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，若因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方責(zé)任與權(quán)益

1.賣(mài)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.賣(mài)方應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)督工作，提供必要的服務(wù)信息和數(shù)據(jù)。

3.賣(mài)方應(yīng)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得擅自調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

4.賣(mài)方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重買(mǎi)方的合法權(quán)益，不得損害買(mǎi)方的利益。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.若賣(mài)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.若賣(mài)方擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賣(mài)方退還多收費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.若賣(mài)方在服務(wù)過(guò)程中存在重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.賣(mài)方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，如與賣(mài)方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同引入第三方主體丙方，旨在加強(qiáng)對(duì)賣(mài)方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估，保障甲方權(quán)益。丙方的介入有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，降低甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)的合同條款，確保甲方在合同中的主導(dǎo)地位，使甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中能夠獲得更好的保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理公司”）：

鑒于：

1.乙方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

2.甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)服務(wù)。

3.丙方作為專(zhuān)業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，具備對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理的能力。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同邀請(qǐng)丙方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)服務(wù)內(nèi)容與第三方責(zé)任

1.乙方將按照《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的要求，向甲方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)服務(wù)。

2.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

二、丙方責(zé)任與權(quán)益

1.丙方有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行檢查和評(píng)估，包括但不限于定期巡查、質(zhì)量報(bào)告等。

2.丙方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目問(wèn)題進(jìn)行整改，并監(jiān)督整改措施的落實(shí)。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專(zhuān)業(yè)監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

3.乙方有權(quán)在丙方監(jiān)理過(guò)程中提出合理意見(jiàn)，丙方應(yīng)予以考慮。

4.乙方在提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整項(xiàng)目方案，但需征得甲方同意。

四、甲方責(zé)任與權(quán)益

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月__________日前。

2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)方案提出合理意見(jiàn)。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.若乙方未按合同約定提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.若乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中存在重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.若甲方未按時(shí)支付房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。

4.若甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中擅自變更項(xiàng)目方案，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.丙方在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中，如與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)服務(wù)合同附件

4.其他相關(guān)文件

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的合法權(quán)益，確保