2024年度場(chǎng)地租賃協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度場(chǎng)地租賃協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開(kāi)始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.用途及限制3.1租賃場(chǎng)地用途3.2禁止用途3.3場(chǎng)地使用限制4.維護(hù)與保險(xiǎn)4.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.2保險(xiǎn)責(zé)任4.3保險(xiǎn)購(gòu)買要求5.維修與改善5.1維修責(zé)任5.2改善費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.提前終止租賃7.1提前終止條件7.2提前終止違約金8.租賃期滿處理8.1續(xù)租條件8.2租賃期滿后場(chǎng)地歸還9.法律適用9.1適用法律10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1附加條款11.2附錄12.簽字蓋章12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：位于____市的____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，場(chǎng)地編號(hào)為_(kāi)___，場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃面積：租賃場(chǎng)地實(shí)際可使用面積為_(kāi)___平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租賃開(kāi)始日期：租賃場(chǎng)地交付給承租人之日起。1.5租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期：租金按月支付。2.3租金支付日期：承租人應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付給出租人。2.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____開(kāi)戶銀行：____銀行賬號(hào)：____第三條用途及限制3.1租賃場(chǎng)地用途：承租人租賃場(chǎng)地僅限于____用途。（一）非法活動(dòng)；（二）危險(xiǎn)品儲(chǔ)存和經(jīng)營(yíng)；（三）污染環(huán)境的活動(dòng)；（四）其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。（一）擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（二）擅自轉(zhuǎn)租或者分租；（三）擅自進(jìn)行施工或者安裝；（四）其他違反租賃目的的行為。第四條維護(hù)與保險(xiǎn)4.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地符合____等相關(guān)規(guī)定。4.2保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買相應(yīng)的場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。4.3保險(xiǎn)購(gòu)買要求：承租人應(yīng)購(gòu)買包含火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等基本險(xiǎn)種在內(nèi)的場(chǎng)地保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃場(chǎng)地價(jià)值。第五條維修與改善5.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修工作，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。5.2改善費(fèi)用承擔(dān)：承租人如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改善或者增加設(shè)施，應(yīng)事先征得出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第七條提前終止租賃7.1提前終止條件：任何一方提前終止本合同，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2提前終止違約金：提前終止本合同的，違約方應(yīng)向守約方支付提前終止違約金，違約金金額為租金總額的____%。第八條租賃期滿處理8.1續(xù)租條件：租賃期滿，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。8.2租賃期滿后場(chǎng)地歸還：租賃期滿，承租人應(yīng)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施按照合同約定歸還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條法律適用9.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)____省（自治區(qū)、直轄市）的法律法規(guī)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1附加條款：本合同附加條款如下：（一）____（二）____（三）____（一）租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片；（二）場(chǎng)地平面圖；（三）其他重要文件。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字：12.2承租方簽字：第十三條附件13.1場(chǎng)地平面圖：見(jiàn)附件一。13.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片：見(jiàn)附件二。第十四條合同生效日期14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商，中介機(jī)構(gòu)視為第三方。2.2技術(shù)支持：如租賃場(chǎng)地需要專業(yè)技術(shù)支持，甲乙方可聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)或公司，該團(tuán)隊(duì)或公司視為第三方。2.3金融服務(wù)：如甲乙方在租賃過(guò)程中產(chǎn)生金融服務(wù)需求，如貸款、擔(dān)保等，提供金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)視為第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方按合同約定享有權(quán)益，包括但不限于獲得租金、服務(wù)費(fèi)用等。4.2第三方應(yīng)按合同約定承擔(dān)義務(wù)，包括但不限于維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施、保障甲乙方權(quán)益等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為：____元。5.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，賠償責(zé)任限額為：____元。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正或解除合同。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間建立的是合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，甲乙方可通過(guò)法律途徑解決。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實(shí)身份、資質(zhì)等相關(guān)信息。8.2第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方退出9.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前____天通知甲乙方。9.2第三方退出后，本合同相應(yīng)條款繼續(xù)對(duì)甲乙方有效。第十條第三方介入的合同變更10.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與甲乙方、出租方之間應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)。11.2第三方如涉及多方權(quán)益，各方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確責(zé)任劃分。第十二條第三方介入的合同解除12.1如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同，甲乙方有權(quán)解除合同。12.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決13.1第三方介入引起的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入后的合同生效14.1本合同第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同第三方介入條款的生效，不影響其他條款的效力。第十五條附件（一）第三方資質(zhì)證明文件；（二）第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議；（三）其他重要文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃場(chǎng)地的實(shí)際狀況，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。照片數(shù)量不少于____張，應(yīng)在合同簽訂前提供。附件二：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的尺寸、設(shè)施位置等信息，應(yīng)有比例尺。平面圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并在合同簽訂前提供。附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃詳細(xì)要求：使用規(guī)劃應(yīng)詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地?cái)M使用的功能區(qū)域、設(shè)施配置等，應(yīng)有可行性研究報(bào)告或?qū)I(yè)設(shè)計(jì)方案。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，并應(yīng)在合同簽訂前提供。附件五：第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方與甲乙方有單獨(dú)的協(xié)議或合同，應(yīng)一并提供。該協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并在合同簽訂前生效。附件六：金融服務(wù)文件詳細(xì)要求：如涉及金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等，應(yīng)提供相關(guān)金融服務(wù)合同或協(xié)議，并應(yīng)在合同簽訂前生效。附件七：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于政府批文、許可證書、環(huán)保評(píng)估報(bào)告等，并應(yīng)在合同簽訂前提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，或使用租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。3.甲乙方未按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法使用。4.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地與約定不符。5.出租方未按約定履行維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞或無(wú)法使用。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與約定不符。7.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.甲乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，或使用租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。3.甲乙方未按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法使用，甲乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地與約定不符，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。5.出租方未按約定履行維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞或無(wú)法使用，出