2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條合同范圍及目標(biāo)2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2銷售代理范圍2.3銷售代理目標(biāo)第三條代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期第四條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1銷售價(jià)格4.2優(yōu)惠政策第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)5.2獎勵發(fā)放時間及方式第六條銷售團(tuán)隊(duì)及培訓(xùn)6.1銷售團(tuán)隊(duì)組建6.2銷售人員培訓(xùn)第七條營銷費(fèi)用7.1營銷費(fèi)用預(yù)算7.2營銷費(fèi)用使用及報(bào)銷第八條銷售合同的簽訂與執(zhí)行8.1銷售合同簽訂流程8.2銷售合同執(zhí)行與管理第九條信息共享與保密9.1信息共享范圍及方式9.2保密事項(xiàng)及期限第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條合同的變更、解除與終止12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三條繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十四條其他約定14.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：合同附件及說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.1定義：甲方是指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的公司。1.2.1定義：乙方是指具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售的公司。1.3甲方與乙方之間的關(guān)系：本合同簽訂后，甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行銷售代理，乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定進(jìn)行銷售代理工作。第二條合同范圍及目標(biāo)2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：×××花園2.2銷售代理范圍：中華人民共和國境內(nèi)2.3銷售代理目標(biāo)：乙方需在合同約定的代理期限內(nèi)，完成甲方所指定的銷售目標(biāo)。第三條代理期限3.1代理開始日期：2024年1月1日3.2代理結(jié)束日期：2024年12月31日第四條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1銷售價(jià)格：房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格由甲方確定，并報(bào)乙方備案。乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。4.2優(yōu)惠政策：乙方在銷售過程中，可以根據(jù)市場情況及銷售策略需要，制定優(yōu)惠政策，但需在制定前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)，甲方將根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照約定的比例給予獎勵。5.2獎勵發(fā)放時間及方式：獎勵將在年度結(jié)束后30日內(nèi)，以現(xiàn)金或等值物品的方式發(fā)放給乙方。第六條銷售團(tuán)隊(duì)及培訓(xùn)6.1銷售團(tuán)隊(duì)組建：乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。6.2銷售人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)對銷售人員進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)，確保銷售人員了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)情況，提高銷售效果。第七條營銷費(fèi)用7.1營銷費(fèi)用預(yù)算：乙方根據(jù)銷售策略及市場情況，制定營銷費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)甲方備案。7.2營銷費(fèi)用使用及報(bào)銷：乙方應(yīng)在預(yù)算范圍內(nèi)合理使用營銷費(fèi)用，并按照甲方的規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷。第八條銷售合同的簽訂與執(zhí)行8.1銷售合同簽訂流程：乙方與購房者簽訂購房合同，并于簽訂后3個工作日內(nèi)將合同副本提交甲方備案。8.2銷售合同執(zhí)行與管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的銷售合同內(nèi)容進(jìn)行執(zhí)行，并確保合同的履行。第九條信息共享與保密9.1信息共享范圍及方式：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，乙方應(yīng)將銷售情況及時反饋甲方。9.2保密事項(xiàng)及期限：雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密及敏感信息予以保密，保密期限為合同終止后5年。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定完成銷售目標(biāo)、未按約定使用營銷費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額及計(jì)算方式按照雙方約定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的變更、解除與終止12.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同終止條件：合同終止需符合合同約定的終止條件，包括但不限于代理期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。第十三條繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件：合同的繼承需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件：合同的轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條其他約定14.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件：合同附件及說明14.2.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料14.2.2附件二：銷售獎勵政策說明14.2.3附件三：營銷費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表14.2.4附件四：銷售合同范本14.2.5附件五：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、購房者等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方需經(jīng)過甲方和乙方同意，方可介入本合同執(zhí)行過程。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并符合甲乙雙方的利益要求。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定上限。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同標(biāo)的、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行合同職責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，并提供必要的服務(wù)。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為：包括但不限于未按約定履行職責(zé)、未按時完成任務(wù)等。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：第三方在合同執(zhí)行過程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)在接到退出通知后5個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)退出手續(xù)。第八條第三方介入對合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系，第三方應(yīng)分別與甲方、乙方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第九條第三方信息的保護(hù)9.1第三方信息保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的個人或?qū)嶓w披露。9.2第三方信息使用：甲方和乙方僅將第三方信息用于本合同執(zhí)行目的，不得用于其他無關(guān)事項(xiàng)。第十條第三方權(quán)益的保障10.1第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。10.2第三方權(quán)益維護(hù)：第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到侵犯，有權(quán)向甲方和乙方提出書面抗議，并要求予以解決。第十一條第三方介入的變更與解除11.1第三方介入變更：合同執(zhí)行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方介入解除：合同執(zhí)行過程中，如需解除第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與其他各方的劃分：第三方作為獨(dú)立的主體，與甲方、乙方分別建立合作關(guān)系。12.2劃分說明：第三方在履行合同職責(zé)時，應(yīng)明確其與甲方、乙方的界限，避免利益沖突。第十三條第三方介入的附加條款13.1附加條款：甲乙雙方可根據(jù)合同執(zhí)行情況，與第三方協(xié)商簽訂附加條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十四條第三方介入的說明14.1第三方介入說明：本合同中第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。14.2說明：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及附加條款的規(guī)定，處理第三方介入相關(guān)事宜。第十五條附件：第三方介入相關(guān)協(xié)議及說明15.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議15.2附件二：第三方職責(zé)說明15.3附件三：第三方責(zé)任限額說明15.4附件四：第三方退出協(xié)議15.5附件五：第三方信息保密協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求和說明：宣傳資料應(yīng)包括項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、戶型圖、地理位置圖、周邊配套等信息，以便于乙方進(jìn)行銷售推廣。宣傳資料的制作和更新應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，并確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和時效性。附件二：銷售獎勵政策說明詳細(xì)要求和說明：銷售獎勵政策應(yīng)明確獎勵的標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、發(fā)放時間及方式等。獎勵政策的制定和調(diào)整應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，并通知乙方。附件三：營銷費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：營銷費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用的用途、金額、預(yù)算時間等。乙方應(yīng)按照預(yù)算表合理使用營銷費(fèi)用，并定期向甲方報(bào)告費(fèi)用使用情況。附件四：銷售合同范本詳細(xì)要求和說明：銷售合同范本應(yīng)包括合同的基本條款，如雙方的權(quán)利義務(wù)、交易金額、付款方式、交付時間等。甲方應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)化的合同范本，乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任等。雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密及敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定完成銷售目標(biāo)示例說明：乙方在代理期限內(nèi)未能達(dá)到約定的銷售目標(biāo)，視為違約。2.未按約定使用營銷費(fèi)用示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，超出預(yù)算使用