2024年度成都二手房交易合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都二手房交易合同范例本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易方式及金額3.1交易方式3.2交易金額3.3付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用情況5.2房屋維修情況5.3房屋附屬設(shè)施第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)金額第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的適用法律11.1適用法律第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附件第十三條雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明14.3交易雙方身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶責(zé)任方5.2過(guò)戶時(shí)間5.3登記費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2稅費(fèi)支付方式第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條雙方承諾12.1賣方承諾12.2買方承諾第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1物業(yè)交割14.2戶口遷移14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：成都市區(qū)街道號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，該房屋位于第層1.3房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有個(gè)房間1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：川（）字第號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號(hào)碼：X2.1.4聯(lián)系方式：2.2買家信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號(hào)碼：X2.2.4聯(lián)系方式：第三條交易方式及金額3.1交易方式：現(xiàn)金購(gòu)買3.2交易金額：人民幣萬(wàn)元整3.3付款方式及時(shí)間3.3.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣家支付定金人民幣萬(wàn)元整。3.3.2買家應(yīng)于年月日前，向賣家支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自年月日起，賣家將該房屋交付給買家使用。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往成都市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用情況：該房屋目前為普通住宅，已取得住宅專項(xiàng)維修資金的繳納。5.2房屋維修情況：自年月日以來(lái)，該房屋未進(jìn)行過(guò)大修。5.3房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括空調(diào)、家具、家電等，具體清單詳見(jiàn)附件。第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照國(guó)家和地方政府的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)金額：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。具體金額雙方可協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：如賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同約定的條件，賣家應(yīng)向買家支付違約金人民幣萬(wàn)元整。7.2買家違約：如買家未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，或未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，買家應(yīng)向賣家支付違約金人民幣萬(wàn)元整。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積標(biāo)的房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為標(biāo)的房屋的成交價(jià)格。3.2付款方式乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣_(tái)___________元。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式，分階段向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體付款時(shí)間及金額，詳見(jiàn)本合同附件一《房款支付時(shí)間表》。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲乙雙方同意，甲方應(yīng)在本合同約定的房款全部支付完畢后，將標(biāo)的房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間定于____年__月__日。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈，不得有遺留物品。第五條過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶責(zé)任方甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的房款全部支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3登記費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式，詳見(jiàn)本合同附件二《過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)》。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式，詳見(jiàn)本合同附件三《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)》。6.2稅費(fèi)支付方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，支付交易稅費(fèi)。稅費(fèi)支付時(shí)間及方式，詳見(jiàn)本合同附件三《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)》。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同的約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的成交價(jià)格的__%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本合同的約定取得房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的成交價(jià)格的__%。本合同附件四《違約金支付時(shí)間表》列明了違約金支付的具體時(shí)間及金額。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2仲裁解決：如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。8.3法律途徑解決：如任何一方對(duì)仲裁裁決不服，或仲裁委員會(huì)拒絕受理，方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并產(chǎn)生法律約束力。9.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)確認(rèn)后方能生效。9.3合同解除：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的適用法律11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同的附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、交易雙方身份證明復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1賣家簽字：[此處附上賣家簽名]13.2買家簽字：[此處附上買家簽名]第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明14.3交易雙方身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)解決爭(zhēng)議。如因特殊情況無(wú)法在履行期限內(nèi)解決的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并協(xié)商確定新的爭(zhēng)議解決時(shí)間。第九條合同的變更和解除9.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）符合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附加條款11.1裝修情況標(biāo)的房屋的裝修情況如下：（1）裝修風(fēng)格：____________；（2）裝修時(shí)間：____________；（3）裝修費(fèi)用：____________。11.2家具家電清單甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋內(nèi)的家具家電清單詳見(jiàn)本合同附件五《家具家電清單》。第十二條雙方承諾12.1賣方承諾甲方承諾在本合同約定的期限內(nèi)，按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。12.2買方承諾乙方承諾按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間、方式接收標(biāo)的房屋。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限甲乙雙方對(duì)上述保密內(nèi)容的保密期限為_(kāi)___年。第十四條其他約定14.1物業(yè)交割甲乙雙方同意，在本合同約定的房屋交付時(shí)間，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋內(nèi)的物業(yè)卡、水電氣卡等交予乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。14.2戶口遷移甲乙雙方同意，在本合同約定的房屋交付時(shí)間，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。14.3合同附件（1）附件一《房款支付時(shí)間表》；（2）附件二《過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)》；（3）附件三《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)》；（4）附件四《違約金支付時(shí)間表》；（5）附件五《家具家電清單》。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為保證合同的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特就第三方介入相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方介入范圍1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于：房屋交易涉及的政府部門、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并積極配合第三方的相關(guān)工作。第二條第三方介入程序2.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方提交所需的文件和資料，并按照第三方的要求進(jìn)行配合。2.1.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作，并出具相應(yīng)的介入結(jié)果。2.1.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：政府部門收費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)、中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方介入費(fèi)用。3.3第三方介入費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。4.2第三方應(yīng)對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立地位，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方不得利用本合同謀取不正當(dāng)利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù)，不得要求第三方承擔(dān)合同約定以外的義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)第三方備案。6.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方的變更或解除通知后，按照約定的程序進(jìn)行處理。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的效力8.1本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的條款履行合同義務(wù)，確保第三方介入的順利進(jìn)行。第九條其他約定9.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。9.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：[此處附上甲方簽名]乙方簽字：[此處附上乙方簽名]簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，應(yīng)以確保合同的順利履行和雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)為原則。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的履行，不代表第三方對(duì)甲乙雙方之間的房屋交易承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方所需的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1甲乙雙方同意，第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照市場(chǎng)合理水平確定，并由雙方協(xié)商確定費(fèi)率。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方同意，第三方對(duì)甲乙雙方之間的房屋交易承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和市場(chǎng)慣例確定。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，并以書面形式附加在本合同中。第六條第三方違約6.1第三方未按照本合同的約定履行職責(zé)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除與第三方的合同。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或延遲支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)解決爭(zhēng)議。如因特殊情況無(wú)法在履行期限內(nèi)解決的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并協(xié)商確定新的爭(zhēng)議解決時(shí)間。第九條合同的變更和解除9.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）符合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附加條款甲乙雙方與第三方之間的其他約定，詳見(jiàn)本合同附件六《第三方介入?yún)f(xié)議》。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年__月__日附件六《第三方介入?yún)f(xié)議》甲乙雙方與第三方就第三方介入本合同履行所達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議、金融服務(wù)協(xié)議、不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)協(xié)議等，具體內(nèi)容如下：1.第三方名稱：____________2.第三方職責(zé)：____________3.第三方服務(wù)費(fèi)用：____________4.第三方責(zé)任限額：____________5.第三方違約責(zé)任：____________6.第三方權(quán)益保護(hù)：____________7.爭(zhēng)議解決方式：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：交易雙方身份證明復(fù)印件附件4：房屋交易涉及的政府部門出具的證明文件附件5：金融機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件或轉(zhuǎn)賬憑證附件6：中介機(jī)構(gòu)出具的服務(wù)合同及費(fèi)用收據(jù)附件7：物業(yè)服務(wù)公司出具的物業(yè)服務(wù)合同及費(fèi)用收據(jù)附件8：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及附屬設(shè)施清單附件9：房屋交易稅費(fèi)清單及相關(guān)支付憑證附件10：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、所有權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛。附件3：交易雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示交易雙方的公歷生日、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件4：房屋交易涉及的政府部門出具的證明文件，如房產(chǎn)交易中心出具的房產(chǎn)交易證明等。附件5：金融機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件或轉(zhuǎn)賬憑證，證明交易資金的合法來(lái)源及去向。附件6：中介機(jī)構(gòu)出具的服務(wù)合同及費(fèi)用收據(jù)，證明中介服務(wù)的合規(guī)及費(fèi)用支付。附件7：物業(yè)服務(wù)公司出具的物業(yè)服務(wù)合同及費(fèi)用收據(jù)，證明物業(yè)服務(wù)的合規(guī)及費(fèi)用支付。附件8：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施的情況。附件9：房屋交易稅費(fèi)清單及相關(guān)支付憑證，列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及支付憑證。附件10：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣家未能提供符合合同約定的房屋現(xiàn)狀。3.買家未能按照合同約定時(shí)間支付房款。4.買家未能協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未能按照約定時(shí)間完成介入工作。6.甲乙雙方未履行合同約定的配合義務(wù)。7.甲乙雙方未按照約定承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為賣家違約。賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。例如，若合同總金額為100萬(wàn)元，則違約金為5萬(wàn)元。若買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，視為買家