2024年度臨建辦公場(chǎng)所租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度臨建辦公場(chǎng)所租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃范圍與地址1.1租賃場(chǎng)所的詳細(xì)地址1.2租賃場(chǎng)所的總面積1.3租賃場(chǎng)所的用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維護(hù)6.2租賃物的重大維修第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1與租賃相關(guān)的其他費(fèi)用14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與地址1.1租賃場(chǎng)所的詳細(xì)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)棟層1.2租賃場(chǎng)所的總面積：共計(jì)平方米，具體分布見(jiàn)附件一1.3租賃場(chǎng)所的用途：僅限于承租人辦公及商務(wù)活動(dòng)，不得用于其他任何用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：肆拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥400,000.003.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：肆拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥400,000.004.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為的情況下，承租人按照合同約定將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀并經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶(hù)第五條租賃物的使用5.1使用范圍：租賃場(chǎng)所內(nèi)所有區(qū)域，包括但不限于辦公區(qū)、會(huì)議室、茶水間等5.2使用要求：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法活動(dòng)，不得損害出租人的合法權(quán)益第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維護(hù)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用6.2租賃物的重大維修：租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。維修費(fèi)用根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，確保租賃期間內(nèi)租賃物及租賃場(chǎng)所的安全，如發(fā)生意外損失，由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：承租人承擔(dān)投保所需費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)利益涵蓋出租人的合法權(quán)益第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1若出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承租人有權(quán)要求出租人限期整改或解除合同，并要求賠償因此造成的一切損失。8.1.2若出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向承租人支付延遲交付部分租金的1%作為違約金。8.2承租人違約8.2.1若承租人未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付逾期部分租金的1%作為滯納金。8.2.2若承租人未按約定使用租賃物，或未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物的用途，出租人有權(quán)要求承租人立即整改，并有權(quán)解除合同，要求承租人支付因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同的變更必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的宗旨。10.2合同解除條件10.2.1任何一方未履行合同義務(wù)達(dá)到合同約定的解除條件，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，必須取得出租人書(shū)面同意。11.1.2轉(zhuǎn)讓不得違背法律法規(guī)和本合同的宗旨。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓對(duì)象的詳細(xì)信息。11.2.2出租人在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開(kāi)的信息。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后5年止。第十三條輔助條款13.1合同的附件13.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于租賃物的詳細(xì)清單、設(shè)施設(shè)備狀況報(bào)告等。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可以在合同執(zhí)行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條其他約定14.1與租賃相關(guān)的其他費(fèi)用14.1.1除租金外，承租人還應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。14.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，如有變動(dòng)，雙方協(xié)商確定。14.2雙方的其他約定14.2.1雙方在合同簽訂前，就租賃事宜達(dá)成的其他口頭或書(shū)面協(xié)議，均視為本合同的組成部分。14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的選擇和評(píng)估，確保第三方具備履約能力。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何雇傭、代理或合作伙伴關(guān)系。6.2第三方行為的法律后果由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對(duì)因其行為導(dǎo)致的甲方、乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收取甲方、乙方的費(fèi)用總額。7.2甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第八條第三方介入的變更和解除8.1如甲方、乙方因客觀原因需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更或解除合同不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第十條輔助條款10.1本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均適用于第三方。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)11.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。11.2甲乙雙方與第三方均應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確有效。第十二條合同的終止12.1本合同終止后，第三方仍應(yīng)對(duì)在此之前的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，隨本合同的終止而終止。本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同其他條款沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)所平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)所的各功能區(qū)域、面積分布、設(shè)施設(shè)備位置等，以便雙方明確租賃物的具體狀況。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)列明租賃物名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀況等信息，以便雙方明確租賃物的具體內(nèi)容和規(guī)格。附件三：設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含租賃場(chǎng)所內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)方法等信息，以便承租人正確使用和維護(hù)租賃物。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于水、電、物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)管理方的聯(lián)系方式等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單據(jù)的原件或復(fù)印件，以證明承租人已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。2.甲方交付的租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定提供租賃物的使用權(quán)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的用途。6.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。7.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付部分的租金作為違約金。2.甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付租金的滯納金。4.乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。5.第三方違約，