2024年度房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的簽訂1.1拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的簽訂主體1.2簽訂協(xié)議的時間和地點1.3簽訂協(xié)議的基本程序第二條拆遷房屋的基本情況2.1被拆遷房屋的所有權(quán)人2.2拆遷房屋的地址、面積和結(jié)構(gòu)2.3拆遷房屋的用途和權(quán)屬證明第三條拆遷安置補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.3拆遷安置補(bǔ)償?shù)挠嬎惴椒ê蜆?biāo)準(zhǔn)第四條補(bǔ)償款的支付4.1補(bǔ)償款的金額和支付時間4.2補(bǔ)償款的支付方式4.3補(bǔ)償款的支付主體和接收主體第五條安置房的提供5.1安置房的面積和結(jié)構(gòu)5.2安置房的地址和交付時間5.3安置房的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)第六條搬遷補(bǔ)助6.1搬遷補(bǔ)助的金額和支付時間6.2搬遷補(bǔ)助的支付方式6.3搬遷補(bǔ)助的支付主體和接收主體第七條搬遷期限和搬遷要求7.1搬遷期限的約定7.2搬遷要求的遵守7.3搬遷過程中的責(zé)任劃分第八條違約責(zé)任8.1拆遷方的違約責(zé)任8.2拆遷方和被拆遷方的共同違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)第九條爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的適用法律9.3爭議解決的時間限制第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的違約責(zé)任第十二條合同的適用法律和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點12.3法律適用和爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定第十三條其他條款13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的修改和補(bǔ)充程序13.3合同的廢止和替代第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序和要求14.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量和分發(fā)14.3簽字蓋章后的合同生效時間第一部分：合同如下：第一條拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的簽訂1.1拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的簽訂主體甲乙雙方，甲方為拆遷方，乙方為被拆遷方。1.2簽訂協(xié)議的時間和地點本協(xié)議于2024年某月某日，在中國某市某區(qū)簽訂。1.3簽訂協(xié)議的基本程序甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就拆遷安置補(bǔ)償事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂本協(xié)議。第二條拆遷房屋的基本情況2.1被拆遷房屋的所有權(quán)人乙方向甲方提供合法的房屋所有權(quán)證明，證明乙方為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人。2.2拆遷房屋的地址、面積和結(jié)構(gòu)被拆遷房屋的地址為：中國某市某區(qū)某街道某號；房屋面積為：平方米；房屋結(jié)構(gòu)為：。2.3拆遷房屋的用途和權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供被拆遷房屋的用途證明和權(quán)屬證明。第三條拆遷安置補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)以合法的貨幣形式，向乙方支付拆遷安置補(bǔ)償款共計人民幣元（大寫：元整）。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方應(yīng)提供一套位于中國某市某區(qū)內(nèi)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.3拆遷安置補(bǔ)償?shù)挠嬎惴椒ê蜆?biāo)準(zhǔn)拆遷安置補(bǔ)償款的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)，按照《某市拆遷安置補(bǔ)償辦法》和《某市拆遷安置補(bǔ)償價格標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第四條補(bǔ)償款的支付4.1補(bǔ)償款的金額和支付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷安置補(bǔ)償款共計人民幣元（大寫：元整）。4.2補(bǔ)償款的支付方式甲方以轉(zhuǎn)賬方式將拆遷安置補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3補(bǔ)償款的支付主體和接收主體甲方作為支付主體，將拆遷安置補(bǔ)償款支付給乙方作為接收主體。第五條安置房的提供5.1安置房的面積和結(jié)構(gòu)甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，其面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。5.2安置房的地址和交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)，將位于中國某市某區(qū)內(nèi)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。5.3安置房的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)甲方保證調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方享有該房屋的使用權(quán)和處置權(quán)。第六條搬遷補(bǔ)助6.1搬遷補(bǔ)助的金額和支付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助款共計人民幣元（大寫：元整）。6.2搬遷補(bǔ)助的支付方式甲方以轉(zhuǎn)賬方式將搬遷補(bǔ)助款支付至乙方指定的銀行賬戶。6.3搬遷補(bǔ)助的支付主體和接收主體甲方作為支付主體，將搬遷補(bǔ)助款支付給乙方作為接收主體。第七條搬遷期限和搬遷要求7.1搬遷期限的約定乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)完成搬遷。7.2搬遷要求的遵守乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵守搬遷程序和規(guī)定，確保搬遷順利進(jìn)行。7.3搬遷過程中的責(zé)任劃分搬遷過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)自身物品的保管和人身安全責(zé)任，甲方應(yīng)提供必要的搬遷協(xié)助和保障。第八條違約責(zé)任8.1拆遷方的違約責(zé)任如甲方未按本協(xié)議約定支付拆遷安置補(bǔ)償款或搬遷補(bǔ)助款，或提供的調(diào)換房屋不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷安置補(bǔ)償款或搬遷補(bǔ)助款的20%。8.2拆遷方和被拆遷方的共同違約責(zé)任如甲乙雙方違反協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度支付違約金。8.3違約責(zé)任的賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)，按照《某市拆遷安置補(bǔ)償辦法》和《某市拆遷安置補(bǔ)償價格標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的時間限制甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決權(quán)利。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同的變更程序甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。10.3合同的解除條件除本協(xié)議約定的解除條件外，甲乙雙方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的保護(hù)期限本協(xié)議項下的保密信息，自本協(xié)議簽訂之日起，至本協(xié)議解除或終止履行之日起年內(nèi)有效。11.3保密信息的違約責(zé)任如甲乙雙方違反本協(xié)議保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)按照守約方的實際損失計算。第十二條合同的適用法律和爭議解決12.1合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式和地點如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3法律適用和爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議，為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2合同的修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。13.3合同的廢止和替代本協(xié)議的廢止和替代，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序和要求本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字（或蓋章）前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確認(rèn)本協(xié)議的內(nèi)容無誤，符合雙方意愿。14.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量和分發(fā)本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3簽字蓋章后的合同生效時間本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的咨詢服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對拆遷房屋進(jìn)行評估；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對拆遷安置補(bǔ)償款的支付進(jìn)行監(jiān)管；（4）政府部門對拆遷安置補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入者的責(zé)任和義務(wù)第三方介入者應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或評估結(jié)果的合法性、準(zhǔn)確性和公正性。2.2第三方介入者的權(quán)利第三方介入者在本合同簽訂、履行過程中，有權(quán)獲得合理的報酬，包括但不限于咨詢費、評估費等。第三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方介入者之間的關(guān)系，是基于合同關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行支付報酬等義務(wù)。3.2甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入者，并對其提供的服務(wù)或評估結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評價。如發(fā)現(xiàn)第三方介入者存在違法行為或違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或解除合同。第四條第三方介入者的責(zé)任限額4.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者在本合同簽訂、履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或評估結(jié)果的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險程度等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.2第三方介入者責(zé)任限額的確定方式（1）按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或慣例確定；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入者的賠償責(zé)任5.1第三方介入者的賠償責(zé)任如第三方介入者在本合同簽訂、履行過程中存在違法行為或違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方介入者賠償責(zé)任的限制第三方介入者的賠償責(zé)任，不得超過其責(zé)任限額。如第三方介入者的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方介入者追償。第六條第三方介入者的權(quán)益保護(hù)6.1第三方介入者的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入者的合法權(quán)益，包括但不限于保護(hù)其商業(yè)秘密、維護(hù)其聲譽(yù)等。6.2第三方介入者權(quán)益受損的賠償如甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方介入者的合法權(quán)益受損，第三方介入者有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入者的退出和替代7.1第三方介入者的退出如第三方介入者因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方介入者的合同，并選擇其他第三方介入者。7.2第三方介入者的替代如甲乙雙方認(rèn)為現(xiàn)有第三方介入者不符合本合同的約定，有權(quán)選擇其他符合條件的第三方介入者替代。第八條第三方介入者與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入者與其他各方的關(guān)系第三方介入者與其他各方之間的關(guān)系，是基于各自合同關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方介入者不應(yīng)干涉其他各方之間的合同履行。8.2第三方介入者與其他各方的劃分說明第三方介入者應(yīng)明確其在本合同中的角色和職責(zé)，不得越位干涉甲乙雙方或其他第三方的合同履行。如第三方介入者越位干涉，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和評價9.1甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和評價甲乙雙方應(yīng)對第三方介入者的服務(wù)或評估結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評價，如發(fā)現(xiàn)第三方介入者存在問題，有權(quán)要求其改正或解除合同。9.2甲乙雙方對第三方介入者的評價反饋甲乙雙方應(yīng)及時向第三方介入者提供評價反饋，以便第三方介入者改進(jìn)其服務(wù)或評估結(jié)果。第十條第三方介入者對本合同的遵守10.1第三方介入者對本合同的遵守第三方介入者應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行其合同義務(wù)，保證其提供的服務(wù)或評估結(jié)果的合法性、準(zhǔn)確性和公正性。10.2第三方介入者對本合同的變更如第三方介入者需對本合同進(jìn)行變更，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證明等，用以證明乙方為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人。2.用途證明：包括房屋使用證明、營業(yè)執(zhí)照等，用以證明被拆遷房屋的用途。3.權(quán)屬證明：包括房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等，用以證明被拆遷房屋的權(quán)屬關(guān)系。4.拆遷安置補(bǔ)償款計算明細(xì)表：包括拆遷安置補(bǔ)償款的計算公式、計算依據(jù)等，用以明確拆遷安置補(bǔ)償款的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。5.安置房信息表：包括安置房的面積、結(jié)構(gòu)、地址等，用以明確安置房的基本信息。6.搬遷補(bǔ)助計算明細(xì)表：包括搬遷補(bǔ)助的計算公式、計算依據(jù)等，用以明確搬遷補(bǔ)助的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任條款：包括違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)等，用以明確違約行為的法律責(zé)任。8.爭議解決方式條款：包括爭議解決的途徑、適用法律等，用以明確爭議解決的程序和法律依據(jù)。9.保密條款：包括保密信息的范圍、保密期限等，用以明確保密信息的保護(hù)措施。10.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入者的選擇、權(quán)利義務(wù)等，用以明確第三方介入者的責(zé)任和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付拆遷安置補(bǔ)償款或搬遷補(bǔ)助款，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷安置補(bǔ)償款或搬遷補(bǔ)助款的20%。2.甲方提供的調(diào)換房屋不符合約定，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷安置補(bǔ)償款或搬遷補(bǔ)助款的20%。3.乙方未在約定時間內(nèi)完成搬遷，構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷安置補(bǔ)償款或搬遷補(bǔ)助款的20%。4.乙方違反協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲