2024年度房屋拆遷安置補償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋拆遷安置補償協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷安置補償協(xié)議的簽訂1.1拆遷安置補償協(xié)議的簽訂主體1.2簽訂協(xié)議的時間和地點1.3簽訂協(xié)議的基本程序第二條拆遷房屋的基本情況2.1被拆遷房屋的所有權人2.2拆遷房屋的地址、面積和結構2.3拆遷房屋的用途和權屬證明第三條拆遷安置補償方式3.1貨幣補償3.2產(chǎn)權調(diào)換3.3拆遷安置補償?shù)挠嬎惴椒ê蜆藴实谒臈l補償款的支付4.1補償款的金額和支付時間4.2補償款的支付方式4.3補償款的支付主體和接收主體第五條安置房的提供5.1安置房的面積和結構5.2安置房的地址和交付時間5.3安置房的產(chǎn)權和使用權第六條搬遷補助6.1搬遷補助的金額和支付時間6.2搬遷補助的支付方式6.3搬遷補助的支付主體和接收主體第七條搬遷期限和搬遷要求7.1搬遷期限的約定7.2搬遷要求的遵守7.3搬遷過程中的責任劃分第八條違約責任8.1拆遷方的違約責任8.2拆遷方和被拆遷方的共同違約責任8.3違約責任的賠償方式和標準第九條爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的適用法律9.3爭議解決的時間限制第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的違約責任第十二條合同的適用法律和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點12.3法律適用和爭議解決的補充規(guī)定第十三條其他條款13.1合同的附件和補充協(xié)議13.2合同的修改和補充程序13.3合同的廢止和替代第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序和要求14.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量和分發(fā)14.3簽字蓋章后的合同生效時間第一部分：合同如下：第一條拆遷安置補償協(xié)議的簽訂1.1拆遷安置補償協(xié)議的簽訂主體甲乙雙方，甲方為拆遷方，乙方為被拆遷方。1.2簽訂協(xié)議的時間和地點本協(xié)議于2024年某月某日，在中國某市某區(qū)簽訂。1.3簽訂協(xié)議的基本程序甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就拆遷安置補償事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見后，簽訂本協(xié)議。第二條拆遷房屋的基本情況2.1被拆遷房屋的所有權人乙方向甲方提供合法的房屋所有權證明，證明乙方為被拆遷房屋的合法所有權人。2.2拆遷房屋的地址、面積和結構被拆遷房屋的地址為：中國某市某區(qū)某街道某號；房屋面積為：平方米；房屋結構為：。2.3拆遷房屋的用途和權屬證明乙方應向甲方提供被拆遷房屋的用途證明和權屬證明。第三條拆遷安置補償方式3.1貨幣補償甲方應以合法的貨幣形式，向乙方支付拆遷安置補償款共計人民幣元（大寫：元整）。3.2產(chǎn)權調(diào)換甲方應提供一套位于中國某市某區(qū)內(nèi)的產(chǎn)權調(diào)換房屋，產(chǎn)權歸乙方所有。3.3拆遷安置補償?shù)挠嬎惴椒ê蜆藴什疬w安置補償款的計算方法和標準，按照《某市拆遷安置補償辦法》和《某市拆遷安置補償價格標準》執(zhí)行。第四條補償款的支付4.1補償款的金額和支付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷安置補償款共計人民幣元（大寫：元整）。4.2補償款的支付方式甲方以轉(zhuǎn)賬方式將拆遷安置補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3補償款的支付主體和接收主體甲方作為支付主體，將拆遷安置補償款支付給乙方作為接收主體。第五條安置房的提供5.1安置房的面積和結構甲方提供的產(chǎn)權調(diào)換房屋，其面積為平方米，結構為。5.2安置房的地址和交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)，將位于中國某市某區(qū)內(nèi)的產(chǎn)權調(diào)換房屋交付給乙方。5.3安置房的產(chǎn)權和使用權甲方保證調(diào)換房屋的產(chǎn)權歸乙方所有，乙方享有該房屋的使用權和處置權。第六條搬遷補助6.1搬遷補助的金額和支付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補助款共計人民幣元（大寫：元整）。6.2搬遷補助的支付方式甲方以轉(zhuǎn)賬方式將搬遷補助款支付至乙方指定的銀行賬戶。6.3搬遷補助的支付主體和接收主體甲方作為支付主體，將搬遷補助款支付給乙方作為接收主體。第七條搬遷期限和搬遷要求7.1搬遷期限的約定乙方應在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)完成搬遷。7.2搬遷要求的遵守乙方應按照甲方的要求，遵守搬遷程序和規(guī)定，確保搬遷順利進行。7.3搬遷過程中的責任劃分搬遷過程中，乙方應承擔自身物品的保管和人身安全責任，甲方應提供必要的搬遷協(xié)助和保障。第八條違約責任8.1拆遷方的違約責任如甲方未按本協(xié)議約定支付拆遷安置補償款或搬遷補助款，或提供的調(diào)換房屋不符合約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷安置補償款或搬遷補助款的20%。8.2拆遷方和被拆遷方的共同違約責任如甲乙雙方違反協(xié)議其他約定，導致協(xié)議無法履行，雙方應共同承擔違約責任，并根據(jù)違約程度支付違約金。8.3違約責任的賠償方式和標準違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。違約金的計算方法和標準，按照《某市拆遷安置補償辦法》和《某市拆遷安置補償價格標準》執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的時間限制甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決權利。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同的變更程序甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。10.3合同的解除條件除本協(xié)議約定的解除條件外，甲乙雙方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應簽訂書面解除協(xié)議，并按本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容甲乙雙方應對本協(xié)議的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的保護期限本協(xié)議項下的保密信息，自本協(xié)議簽訂之日起，至本協(xié)議解除或終止履行之日起年內(nèi)有效。11.3保密信息的違約責任如甲乙雙方違反本協(xié)議保密條款，導致保密信息泄露，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的計算方法和標準按照守約方的實際損失計算。第十二條合同的適用法律和爭議解決12.1合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式和地點如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3法律適用和爭議解決的補充規(guī)定如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1合同的附件和補充協(xié)議本協(xié)議的附件和補充協(xié)議，為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2合同的修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。13.3合同的廢止和替代本協(xié)議的廢止和替代，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序和要求本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字（或蓋章）前，甲乙雙方應仔細閱讀本協(xié)議，確認本協(xié)議的內(nèi)容無誤，符合雙方意愿。14.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量和分發(fā)本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3簽字蓋章后的合同生效時間本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構、政府部門等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機構提供的咨詢服務；（2）評估機構對拆遷房屋進行評估；（3）監(jiān)管機構對拆遷安置補償款的支付進行監(jiān)管；（4）政府部門對拆遷安置補償工作進行監(jiān)督和指導。第二條第三方介入的責任和義務2.1第三方介入者的責任和義務第三方介入者應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責，保證其提供的服務或評估結果的合法性、準確性和公正性。2.2第三方介入者的權利第三方介入者在本合同簽訂、履行過程中，有權獲得合理的報酬，包括但不限于咨詢費、評估費等。第三條甲乙雙方與第三方的關系3.1甲乙雙方與第三方的關系甲乙雙方與第三方介入者之間的關系，是基于合同關系而產(chǎn)生的權利義務關系。甲乙雙方應按照本合同約定，履行支付報酬等義務。3.2甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督權甲乙雙方有權選擇第三方介入者，并對其提供的服務或評估結果進行監(jiān)督和評價。如發(fā)現(xiàn)第三方介入者存在違法行為或違約行為，甲乙雙方有權要求其改正或解除合同。第四條第三方介入者的責任限額4.1第三方介入者的責任限額第三方介入者在本合同簽訂、履行過程中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務或評估結果的性質(zhì)、復雜程度和風險程度等因素確定。具體責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.2第三方介入者責任限額的確定方式（1）按照行業(yè)標準或慣例確定；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入者的賠償責任5.1第三方介入者的賠償責任如第三方介入者在本合同簽訂、履行過程中存在違法行為或違約行為，導致甲乙雙方遭受損失，第三方介入者應承擔相應的賠償責任。5.2第三方介入者賠償責任的限制第三方介入者的賠償責任，不得超過其責任限額。如第三方介入者的責任限額不足以彌補甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權向第三方介入者追償。第六條第三方介入者的權益保護6.1第三方介入者的權益保護甲乙雙方應尊重第三方介入者的合法權益，包括但不限于保護其商業(yè)秘密、維護其聲譽等。6.2第三方介入者權益受損的賠償如甲乙雙方的行為導致第三方介入者的合法權益受損，第三方介入者有權要求甲乙雙方承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入者的退出和替代7.1第三方介入者的退出如第三方介入者因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方有權解除與第三方介入者的合同，并選擇其他第三方介入者。7.2第三方介入者的替代如甲乙雙方認為現(xiàn)有第三方介入者不符合本合同的約定，有權選擇其他符合條件的第三方介入者替代。第八條第三方介入者與其他各方的關系8.1第三方介入者與其他各方的關系第三方介入者與其他各方之間的關系，是基于各自合同關系而產(chǎn)生的權利義務關系。第三方介入者不應干涉其他各方之間的合同履行。8.2第三方介入者與其他各方的劃分說明第三方介入者應明確其在本合同中的角色和職責，不得越位干涉甲乙雙方或其他第三方的合同履行。如第三方介入者越位干涉，應承擔相應的法律責任。第九條甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和評價9.1甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和評價甲乙雙方應對第三方介入者的服務或評估結果進行監(jiān)督和評價，如發(fā)現(xiàn)第三方介入者存在問題，有權要求其改正或解除合同。9.2甲乙雙方對第三方介入者的評價反饋甲乙雙方應及時向第三方介入者提供評價反饋，以便第三方介入者改進其服務或評估結果。第十條第三方介入者對本合同的遵守10.1第三方介入者對本合同的遵守第三方介入者應嚴格遵守本合同的約定，履行其合同義務，保證其提供的服務或評估結果的合法性、準確性和公正性。10.2第三方介入者對本合同的變更如第三方介入者需對本合同進行變更，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證明：包括房屋所有權證、房屋共有權證明等，用以證明乙方為被拆遷房屋的合法所有權人。2.用途證明：包括房屋使用證明、營業(yè)執(zhí)照等，用以證明被拆遷房屋的用途。3.權屬證明：包括房屋權屬證明、土地使用權證等，用以證明被拆遷房屋的權屬關系。4.拆遷安置補償款計算明細表：包括拆遷安置補償款的計算公式、計算依據(jù)等，用以明確拆遷安置補償款的計算方式和標準。5.安置房信息表：包括安置房的面積、結構、地址等，用以明確安置房的基本信息。6.搬遷補助計算明細表：包括搬遷補助的計算公式、計算依據(jù)等，用以明確搬遷補助的計算方式和標準。7.違約責任條款：包括違約行為的認定、違約責任的標準等，用以明確違約行為的法律責任。8.爭議解決方式條款：包括爭議解決的途徑、適用法律等，用以明確爭議解決的程序和法律依據(jù)。9.保密條款：包括保密信息的范圍、保密期限等，用以明確保密信息的保護措施。10.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入者的選擇、權利義務等，用以明確第三方介入者的責任和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付拆遷安置補償款或搬遷補助款，構成違約行為。甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷安置補償款或搬遷補助款的20%。2.甲方提供的調(diào)換房屋不符合約定，構成違約行為。甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷安置補償款或搬遷補助款的20%。3.乙方未在約定時間內(nèi)完成搬遷，構成違約行為。乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷安置補償款或搬遷補助款的20%。4.乙方違反協(xié)議其他約定，導致協(xié)議無法履行，構成違約行為。乙方應向甲方支付違約金，違約金為甲