上海私人房屋租賃合同范例

上海私人房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，租賃房屋的具體地址為：____________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為：____________________平方米，結(jié)構(gòu)為：____________________。

1.3乙方租賃租賃房屋的用途為：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：租賃房屋的月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。租金支付方式為：____（如：每月支付、每季度支付等），支付日期為每月的____日。

三、押金及押金退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。押金在租賃期滿后，無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋后____個工作日內(nèi)無息退還乙方。

四、租賃物交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在接收租賃房屋時，應(yīng)仔細檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并在接收單上簽字確認。如有損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物維護與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔和完好。

5.2乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃房屋平面圖；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)，乙方愿意租賃該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，租賃房屋的具體地址為：____________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為：____________________平方米，結(jié)構(gòu)為：____________________。

1.3乙方租賃租賃房屋的用途為：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：租賃房屋的月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。租金支付方式為：____（如：每月支付、每季度支付等），支付日期為每月的____日。

三、押金及押金退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。押金在租賃期滿后，無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋后____個工作日內(nèi)無息退還乙方。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方按照本合同約定支付的租金、保證金及履行其他義務(wù)提供擔(dān)保。

4.2如乙方未按約定支付租金、保證金或履行其他義務(wù)，丙方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償。

五、租賃物交付與驗收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2乙方在接收租賃房屋時，應(yīng)仔細檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并在接收單上簽字確認。如有損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物維護與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔和完好。

6.2乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金、保證金及履行其他義務(wù)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，維護租賃物的完好。

7.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的違約行為進行制止和糾正。

八、乙方的違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付租金、保證金或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償損失等。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市____________________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃房屋平面圖；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

2.提高租賃合同的履行效率，確保租金按時支付。

3.增強合同的約束力，有利于解決租賃糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有者，有權(quán)對租賃物的使用進行監(jiān)管，確保租賃物的安全與完好。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條件，保護自身利益，降低租賃風(fēng)險。

3.甲方作為合同主導(dǎo)方，有利于維護租賃市場的秩序，促進租賃行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________商業(yè)空間（以下簡稱“租賃場地”）的所有權(quán)，乙方愿意租賃該商業(yè)空間用于經(jīng)營，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃場地及用途

1.1甲方同意將租賃場地出租給乙方，租賃場地具體地址為：____________________。

1.2租賃場地的建筑面積為：____________________平方米，結(jié)構(gòu)為：____________________。

1.3乙方租賃租賃場地的用途為：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：租賃場地的月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。租金支付方式為：____（如：每月支付、每季度支付等），支付日期為每月的____日。

三、押金及押金退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。押金在租賃期滿后，無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃場地后____個工作日內(nèi)無息退還乙方。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方按照本合同約定支付的租金、保證金及履行其他義務(wù)提供擔(dān)保。

4.2如乙方未按約定支付租金、保證金或履行其他義務(wù)，丙方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償。

五、租賃場地交付與驗收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃場地交付給乙方使用。

5.2乙方在接收租賃場地時，應(yīng)仔細檢查場地及附屬設(shè)施的狀況，并在接收單上簽字確認。如有損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃場地，并享有租賃場地的使用權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接入等。

6.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃場地進行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。

七、甲方的義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因場地本身缺陷導(dǎo)致的乙方損失。

7.2甲方應(yīng)保證租賃場地的安全，包括但不限于消防、防盜等設(shè)施。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供租賃場地或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.2甲方未在約定時間內(nèi)退還押金，應(yīng)向乙方支付逾期退還押金的利息，利息按銀行同期貸款利率計算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃場地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃場地平面圖；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在