村小組賣房合同范例

村小組賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該涉案房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2涉案房屋的建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________________。

1.3涉案房屋的配套設(shè)施包括__________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付甲方人民幣__________________________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后的__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的__________________________個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)及實際情況各自承擔。

四、違約責任

4.1甲方未能按約定時間交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付人民幣__________________________元整作為違約金。

4.2乙方未能按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________________元整作為違約金。

4.3若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，雙方可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該涉案房屋，為保證交易的順利進行，丙方愿意為乙方的付款行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2涉案房屋的建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________________。

1.3涉案房屋的配套設(shè)施包括__________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付甲方人民幣__________________________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后的__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。

2.4丙方在本合同簽訂后，向乙方提供擔保，確保乙方按照合同約定支付購房款。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的__________________________個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)及實際情況各自承擔。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在簽訂本合同前，已對涉案房屋進行過戶前的資產(chǎn)評估，并保證涉案房屋無任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)解除合同，若乙方未按時支付購房款。

4.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，若乙方未能按照合同約定支付購房款。

五、乙方的責任及限制

5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________________________個工作日內(nèi)支付定金，否則甲方有權(quán)解除合同。

5.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置涉案房屋。

5.3乙方在未支付全部購房款前，不得要求甲方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

六、丙方的責任

6.1丙方在本合同簽訂后，向乙方提供擔保，保證乙方按照合同約定支付購房款。

6.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整作為擔保金。

6.3若乙方未能按照合同約定支付購房款，丙方應(yīng)立即履行擔保責任，向甲方支付全部購房款。

七、違約責任

7.1乙方未能按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________________元整作為違約金。

7.2丙方未能履行擔保責任的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________________元整作為違約金。

7.3若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進行。

2.通過丙方的擔保，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.通過合同約定，明確甲乙丙三方的責任和義務(wù)。

2.保障甲方在交易過程中的權(quán)益，降低交易風險。

3.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方愿意購買該涉案房屋，為保障乙方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的付款提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2涉案房屋的建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________________。

1.3涉案房屋的配套設(shè)施包括__________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付甲方人民幣__________________________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后的__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。

2.4丙方在本合同簽訂后，向乙方提供擔保，確保乙方按照合同約定支付購房款。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的__________________________個工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)及實際情況各自承擔。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供涉案房屋的權(quán)屬證明及房屋狀況說明。

4.2乙方有權(quán)在交付房屋前對涉案房屋進行實地查驗，確認房屋現(xiàn)狀與合同描述一致。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋時，提供完整的房屋交接手續(xù)和必要的維修保養(yǎng)資料。

五、甲方的責任及限制

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，確保涉案房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方不得在合同簽訂后，單方面提高交易價格或增加交易條件。

5.3甲方不得限制乙方的合理使用權(quán)利，包括但不限于居住、裝修等。

六、丙方的責任

6.1丙方在本合同簽訂后，向乙方提供擔保，保證乙方按照合同約定支付購房款。

6.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________________________元整作為擔保金。

6.3若乙方未能按照合同約定支付購房款，丙方應(yīng)立即履行擔保責任，向甲方支付全部購房款。

七、違約責任

7.1甲方未能按約定時間交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付人民幣__________________________元整作為違約金。

7.2乙方未能按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________________元整作為違約金。

7.3若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.甲方身