別墅出租轉(zhuǎn)讓合同范例

別墅出租轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的別墅（以下簡稱“該別墅”）所有權(quán)，并愿意將該別墅出租給乙方使用，乙方愿意承租該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將位于_________________________的別墅出租給乙方使用。

1.2該別墅的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《別墅基本情況說明》。

第二條出租期限

2.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，該別墅符合出租條件。

第三條出租條件

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)該別墅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。

3.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

第四條租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。

4.2乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期支付需向甲方支付____%的滯納金。

4.3乙方支付租金的方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

第五條附屬設(shè)施使用

5.1乙方在租賃期間有權(quán)使用該別墅的附屬設(shè)施，包括但不限于：____（如游泳池、健身房、車庫等）。

5.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自損壞。

第六條合同解除與違約責(zé)任

6.1甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；

（2）乙方未按約定支付租金或滯納金的；

（3）乙方擅自改變該別墅結(jié)構(gòu)或設(shè)施的；

（4）乙方從事違法活動(dòng)的。

6.2乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供出租條件的；

（2）甲方擅自提高租金的。

6.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離該別墅，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

6.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

一、《別墅基本情況說明》

二、甲乙雙方身份證復(fù)印件

三、其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（管理服務(wù)提供方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的別墅（以下簡稱“該別墅”）所有權(quán)，并希望將該別墅出租給乙方使用，同時(shí)為了更好地管理和服務(wù)該別墅，甲方同意委托丙方作為管理服務(wù)提供方，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將位于_________________________的別墅出租給乙方使用。

1.2該別墅的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《別墅基本情況說明》。

第二條出租期限

2.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，該別墅符合出租條件。

第三條甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的管理和服務(wù)。

3.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

3.3甲方有權(quán)要求丙方在管理和服務(wù)過程中，優(yōu)先考慮甲方的權(quán)益。

第四條乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)使用該別墅，并有權(quán)要求丙方提供必要的維護(hù)和服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或遲延。

4.3乙方應(yīng)愛護(hù)該別墅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

第五條丙方權(quán)益與責(zé)任

5.1丙方有權(quán)在甲方和乙方的監(jiān)督下，對別墅進(jìn)行管理和服務(wù)。

5.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的管理和服務(wù)。

5.3丙方在提供服務(wù)過程中，如違反約定或造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條租金及支付方式

6.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。

6.2乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期支付需向甲方支付____%的滯納金。

6.3乙方支付租金的方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

第七條管理與服務(wù)費(fèi)用

7.1丙方提供的管理和服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，由乙方支付。

7.2丙方應(yīng)在每月____日前向乙方開具費(fèi)用發(fā)票。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方違約情形及處理方式：

（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；

（2）乙方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2丙方違約情形及處理方式：

（1）丙方未按約定提供管理和服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；

（2）丙方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失，應(yīng)賠償損失；

（3）丙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

一、《別墅基本情況說明》

二、甲乙雙方身份證復(fù)印件

三、丙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明

四、其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方提供專業(yè)化的管理和服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提升別墅的使用價(jià)值，同時(shí)減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方的資產(chǎn)得到合理利用，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，同時(shí)通過加強(qiáng)對乙方和丙方的約束，維護(hù)甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的別墅（以下簡稱“該別墅”）所有權(quán)，并希望將該別墅出租給乙方使用，同時(shí)乙方希望在租賃期間獲得專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，甲方同意委托丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將位于_________________________的別墅出租給乙方使用。

1.2該別墅的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《別墅基本情況說明》。

第二條乙方權(quán)益與責(zé)任

2.1乙方有權(quán)使用該別墅，并享有丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并有權(quán)要求甲方和丙方確保別墅的居住環(huán)境和設(shè)施質(zhì)量。

2.3乙方有權(quán)在租賃期間對別墅進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方和丙方，并獲得其同意。

第三條丙方權(quán)益與責(zé)任

3.1丙方有權(quán)在甲方和乙方的監(jiān)督下，對別墅進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足乙方的合理需求。

3.3丙方在提供服務(wù)過程中，如違反約定或造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。

4.2乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期支付需向甲方支付____%的滯納金。

4.3乙方支付租金的方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

5.1丙方提供的管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，由乙方支付。

5.2丙方應(yīng)在每月____日前向乙方開具費(fèi)用發(fā)票。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及處理方式：

（1）甲方未按約定提供出租條件的，乙方有權(quán)要求賠償損失；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同；

（3）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2丙方違約情形及處理方式：

（1）丙方未按約定提供管理和服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；

（2）丙方在提供服務(wù)過程中造成乙方損失，應(yīng)賠償損失；

（3）丙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

一、《別墅基本情況說明》

二、甲乙雙方身份證復(fù)印件

三、丙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明

四、其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在租賃期間能夠獲得滿意的居住體驗(yàn)，通過合同條款的設(shè)定，保障乙方的