04版標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息3.房屋價格與支付方式4.房屋交付與過戶5.房屋質(zhì)量保證6.房屋維修責(zé)任7.房屋交易手續(xù)費8.房屋交易時間9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同的變更和解除12.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移13.房屋交付前的費用承擔(dān)14.房屋交付后的費用承擔(dān)15.其他約定第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：省（自治區(qū)、直轄市）：市（地、州、盟）：縣（區(qū)、旗）：鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：具體門牌號碼：2.2房屋類型：住宅：非住宅：2.3房屋面積：建筑面積：套內(nèi)面積：2.4房屋所有權(quán)證號：2.5房屋占用土地使用權(quán)證號：3.房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：整（小寫）：元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶，首付款金額為人民幣（大寫）：整（小寫）：元。3.3剩余房款人民幣（大寫）：整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進度及額度，自貸款批準(zhǔn)之日起按照約定的還款方式和期限還清貸款本息。3.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方。4.房屋交付與過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。4.3房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照國家和地方政策由甲方和乙方各自承擔(dān)。5.房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證所售房屋不存在質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。5.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七個工作日內(nèi)予以解決。6.房屋維修責(zé)任6.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。6.2房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。6.3房屋交付后，因客觀原因?qū)е碌木S修費用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策承擔(dān)。7.房屋交易手續(xù)費7.1本合同涉及的房屋交易手續(xù)費按照國家和地方政策由甲方和乙方各自承擔(dān)。第二部分：其他約定8.房屋交易時間8.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方。8.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同即告終止。9.違約責(zé)任9.1甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)按照遲延交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。9.2乙方未按照約定時間支付房款，應(yīng)按照遲延支付部分房款的每日千分之五向甲方支付違約金。10.爭議解決方式10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更和解除11.1本合同的變更和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2本合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移12.1房屋所有權(quán)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給乙方。12.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。13.房屋交付前的費用承擔(dān)13.1房屋交付前，甲方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于物業(yè)費、取暖費等一切費用。13.2房屋交付前，乙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于水、電、燃氣等使用費用。14.房屋交付后的費用承擔(dān)14.1房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于物業(yè)費、取暖費、水、電、燃氣等一切費用。8.房屋交易時間8.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方。8.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同即告終止。9.違約責(zé)任9.1甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)按照遲延交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。9.2乙方未按照約定時間支付房款，應(yīng)按照遲延支付部分房款的每日千分之五向甲方支付違約金。10.爭議解決方式10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更和解除11.1本合同的變更和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2本合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移12.1房屋所有權(quán)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給乙方。12.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。13.房屋交付前的費用承擔(dān)13.1房屋交付前，甲方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于物業(yè)費、取暖費等一切費用。13.2房屋交付前，乙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于水、電、燃氣等使用費用。14.房屋交付后的費用承擔(dān)14.1房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于物業(yè)費、取暖費、水、電、燃氣等一切費用。15.其他約定15.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.4本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。15.5甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護房屋交易市場的秩序。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。1.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向第三方提交所需資料，并按照第三方要求的時間節(jié)點配合完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方在接到甲方和乙方提交的資料后，應(yīng)按照約定時間完成評估、過戶手續(xù)辦理、貸款審批等相關(guān)工作。2.3第三方完成相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)向甲方和乙方出具相應(yīng)的書面文件，確認房屋交易進度和結(jié)果。3.第三方費用及支付3.1第三方所需費用，包括但不限于評估費、過戶手續(xù)費、貸款手續(xù)費等，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2甲方和乙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)手續(xù)后，按照約定時間向第三方支付費用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣（大寫）：整（小寫）：元。4.2甲方和乙方同意，第三方賠償責(zé)任限額為本合同成交價格的百分之一。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與其他各方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方在房屋交易過程中，應(yīng)保持獨立公正的立場，不得偏袒任何一方。5.3第三方應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)。6.第三方違約處理6.1第三方未按照約定時間完成相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照遲延部分手續(xù)費的雙倍向甲方和乙方支付違約金。6.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方責(zé)任糾紛，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的工作，不得干涉第三方的正常工作。8.3甲方和乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房屋交易市場的秩序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號、所有權(quán)人姓名、房屋坐落等。2.附件二：房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：應(yīng)清晰顯示房屋占用土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)證號、使用權(quán)人姓名、土地坐落等。3.附件三：房屋買賣合同草稿詳細要求：應(yīng)包含本合同的所有條款，雙方簽字或蓋章后具有法律效力。4.附件四：首付款支付憑證復(fù)印件詳細要求：應(yīng)清晰顯示首付款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件詳細要求：應(yīng)清晰顯示貸款批準(zhǔn)通知書的所有信息，包括貸款金額、還款方式、還款期限等。6.附件六：房屋交付確認書詳細要求：應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認房屋交付的時間和狀態(tài)。7.附件七：過戶手續(xù)辦理完畢證明詳細要求：應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。8.附件八：物業(yè)費、取暖費等費用繳納憑證復(fù)印件詳細要求：應(yīng)清晰顯示費用繳納的記錄，包括繳費金額、繳費時間等。9.附件九：第三方服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件詳細要求：應(yīng)清晰顯示支付給第三方的服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.附件十：房屋維修記錄詳細要求：應(yīng)詳細記錄房屋維修的時間、地點、內(nèi)容以及維修費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照遲延交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方遲延交付房屋超過一個月，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。2.乙方未按照約定時間支付房款違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照遲延支付部分房款的每日千分之五向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方遲延支付房款超過一個月，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣500元。3.第三方未按照約定時