江門購(gòu)房合同模板

江門購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于江門的房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：江門市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。

1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米。

1.4房產(chǎn)用途：____________________。

1.5房產(chǎn)所有權(quán)：甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后___個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）作為首付。

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。

3.2驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后___個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方已接受該房屋。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策繳納個(gè)人住房貸款利息等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的___%。

（2）如甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___%。

（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.付款憑證復(fù)印件；

3.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擬出售位于江門的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買，丙方愿意提供擔(dān)保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：江門市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。

1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米。

1.4房產(chǎn)用途：____________________。

1.5房產(chǎn)所有權(quán)：甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后___個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）作為首付。

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同項(xiàng)下，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部履行完畢付款義務(wù)止。

3.4丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，乙方未履行或未完全履行的，丙方有權(quán)代為履行。

3.5丙方代為履行后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。

4.2驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后___個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方已接受該房屋。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策繳納個(gè)人住房貸款利息等費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后___個(gè)工作日內(nèi)支付首付。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后___個(gè)工作日內(nèi)提供擔(dān)保。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付尾款。

6.4甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付首付或尾款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___%。

7.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用或處置該房屋。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.付款憑證復(fù)印件；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)甲方在交易中的安全保障，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中獲得最大程度的權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，有利于維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于江門的房產(chǎn)，為保障交易安全，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，同意參與本合同的履行監(jiān)管。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：江門市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。

1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米。

1.4房產(chǎn)用途：____________________。

1.5房產(chǎn)所有權(quán)：甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后___個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）作為首付。

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)。

三、第三方監(jiān)管條款

3.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管本合同的履行，包括但不限于監(jiān)管房產(chǎn)過戶、監(jiān)管款項(xiàng)支付等。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，并確?？铐?xiàng)安全。

3.4丙方有權(quán)在甲方未履行交付義務(wù)或乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，采取必要措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。

4.2驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后___個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方已接受該房屋。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策繳納個(gè)人住房貸款利息等費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后___個(gè)工作日內(nèi)支付首付。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后___個(gè)工作日內(nèi)提供監(jiān)管服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前支付尾款。

6.4乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)采取保護(hù)措施。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供過戶文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的___%。

7.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自使用或處置該房屋。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.付款憑證復(fù)印