2024年度房屋租賃合同中的安全檢查條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同中的安全檢查條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設施及設備第二條安全檢查的安排2.1安全檢查的時間2.2安全檢查的周期2.3安全檢查的人員第三條安全檢查的內(nèi)容3.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.2房屋設施及設備安全3.3消防安全3.4電氣安全3.5燃氣安全3.6環(huán)境保護第四條安全檢查的整改4.1安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題4.2整改的責任方4.3整改的期限4.4整改的驗收第五條安全檢查的記錄與報告5.1安全檢查記錄的保存5.2安全檢查報告的提交5.3安全檢查結(jié)果的通報第六條安全檢查的費用6.1安全檢查費用的承擔方6.2安全檢查費用的支付方式6.3安全檢查費用的支付時間第七條安全事件的報告與處理7.1安全事件的及時報告7.2安全事件的處理程序7.3安全事件的記錄與歸檔第八條安全責任的劃分8.1出租人的安全責任8.2承租人的安全責任8.3第三方安全責任第九條安全檢查的變更9.1變更的條件9.2變更的程序9.3變更的書面確認第十條安全檢查的解除10.1解除的條件10.2解除的程序10.3解除的書面確認第十一條違約責任11.1違反安全檢查條款的責任11.2違約金的計算方式11.3違約責任的追究程序第十二條爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的地點12.3爭議解決的時效第十三條其他條款13.1房屋租賃合同中的其他條款13.2安全檢查條款的補充與修改13.3合同的生效時間第十四條簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房等1.3房屋設施及設備：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施，同時提供寬帶網(wǎng)絡和有線電視服務第二條安全檢查的安排2.1安全檢查的時間：合同簽訂后日內(nèi)進行首次安全檢查，此后每半年進行一次安全檢查，具體時間為每年的1月1日和7月1日2.2安全檢查的周期：每半年進行一次全面的安全檢查，如特殊情況需要隨時檢查，則應提前通知承租人2.3安全檢查的人員：安全檢查由出租人或其指定的專業(yè)人員進行，承租人應予以配合第三條安全檢查的內(nèi)容3.1房屋結(jié)構(gòu)安全：檢查房屋的結(jié)構(gòu)是否牢固，是否存在裂縫、傾斜等安全隱患3.2房屋設施及設備安全：檢查房屋內(nèi)的電器、燃氣、供水、排水等設施是否正常運行，是否存在漏電、漏氣、漏水等安全隱患3.3消防安全：檢查房屋內(nèi)的消防設施是否完好，消防通道是否暢通，是否存在火災隱患3.4電氣安全：檢查房屋內(nèi)的電線、插座等電氣設施是否正常，是否存在過載、短路等電氣安全隱患3.5燃氣安全：檢查房屋內(nèi)的燃氣管道是否完好，燃氣設備是否正常，是否存在泄漏等燃氣安全隱患3.6環(huán)境保護：檢查房屋內(nèi)是否存在污染環(huán)境的行為，如亂扔垃圾、違法排放等第四條安全檢查的整改4.1安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題：出租人應詳細記錄安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，并將問題清單交給承租人4.2整改的責任方：根據(jù)問題清單，由出租人或承租人負責整改，具體責任方由雙方協(xié)商確定4.3整改的期限：整改應在安全檢查后日內(nèi)完成，如特殊情況需要延期的，應提前通知對方4.4整改的驗收：整改完成后，由出租人或其指定的人員對整改結(jié)果進行驗收，如驗收不合格的，責任方應繼續(xù)整改直至合格第五條安全檢查的記錄與報告5.1安全檢查記錄的保存：出租人應將安全檢查記錄保存至少一年，以備不時之需5.2安全檢查報告的提交：出租人應在每次安全檢查后日內(nèi)向承租人提交安全檢查報告5.3安全檢查結(jié)果的通報：出租人應將安全檢查結(jié)果及時通報給承租人，并對承租人提出的安全問題進行解答第六條安全檢查的費用6.1安全檢查費用的承擔方：安全檢查費用由出租人承擔6.2安全檢查費用的支付方式：安全檢查費用包含在租金中，每半年支付一次租金時一并支付6.3安全檢查費用的支付時間：安全檢查費用的支付時間與租金支付時間相同第八條安全責任的劃分8.1出租人的安全責任：出租人應對租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設施及設備安全、消防安全、電氣安全、燃氣安全等方面承擔安全責任8.2承租人的安全責任：承租人應合理使用房屋及設施設備，遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設備，不得在房屋內(nèi)從事違法活動8.3第三方安全責任：如因第三方原因?qū)е路课莅踩珕栴}，由第三方承擔相應責任第九條安全檢查的變更9.1變更的條件：當房屋的結(jié)構(gòu)、設施或設備發(fā)生重大變更時，需要對安全檢查進行變更9.2變更的程序：變更安全檢查應提前天通知承租人，并重新安排安全檢查時間9.3變更的書面確認：變更安全檢查后，出租人應與承租人簽署書面確認文件第十條安全檢查的解除10.1解除的條件：當房屋租賃合同到期或者提前解除合同時，安全檢查自動解除10.2解除的程序：安全檢查解除前，出租人應提前天通知承租人10.3解除的書面確認：安全檢查解除后，出租人應與承租人簽署書面確認文件第十一條違約責任11.1違反安全檢查條款的責任：違反安全檢查條款的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2違約金的計算方式：違約金的計算方式按照合同約定的違約金計算方式進行11.3違約責任的追究程序：追究違約責任應按照合同約定的程序進行第十二條爭議解決12.1爭議的解決方式：合同爭議可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.2爭議解決的地點：合同爭議解決的地點為合同簽訂地12.3爭議解決的時效：合同爭議解決的時效為兩年，自爭議發(fā)生之日起計算第十三條其他條款13.1房屋租賃合同中的其他條款：本合同的安全檢查條款與其他條款具有同等效力，如有沖突，以安全檢查條款為準13.2安全檢查條款的補充與修改：合同有效期內(nèi)，雙方可以通過書面協(xié)議對安全檢查條款進行補充和修改13.3合同的生效時間：本合同自雙方簽署之日起生效第十四條簽署14.1合同簽署的時間：本合同于年月日簽署14.2合同簽署的地點：本合同于市區(qū)路號簽署14.3合同簽署的主體：出租人（甲方）X，承租人（乙方）X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、政府部門等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方在履行合同過程中需要第三方的協(xié)助時，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等，甲乙方應提前天通知對方。2.2甲乙方在引入第三方時，應確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方在引入第三方時，應與第三方簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。3.2甲乙方應將第三方協(xié)議的副本提供給對方，以便對方了解第三方的責任范圍。3.3甲乙方在引入第三方后，應保持與對方的溝通，確保合同的順利履行。第四條第三方的主要責任4.1第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務和支持，確保合同的順利履行。4.2第三方應承擔因其提供的服務或產(chǎn)品導致的損失或損害，但前提是甲乙方?jīng)]有違反合同的約定。4.3第三方應遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，不得利用第三方進行不正當競爭或損害對方利益。第六條第三方責任限額6.1第三方應就其提供的服務或產(chǎn)品向甲乙方承擔責任，但第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、風險等因素確定。6.2甲乙方在確定第三方責任限額時，應充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽等因素。6.3甲乙方應要求第三方提供相應的擔?；虮ｋU，以保障雙方的利益。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方應在必要時及時通知對方第三方介入的變更或解除。7.2甲乙方在變更或解除第三方介入時，應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.3甲乙方在變更或解除第三方介入后，應將新的協(xié)議副本提供給對方。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方如違反其與甲乙方的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙方在追究第三方違約責任時，應按照合同約定的程序進行。第九條爭議解決9.1因第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條其他條款10.1本合同的第三方介入條款與其他條款具有同等效力，如有沖突，以第三方介入條款為準。10.2本合同的補充和修改，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十一條簽署11.1本合同的第三方介入條款于年月日簽署。11.2本合同的第三方介入條款的簽署地點為市區(qū)路號。11.3本合同的第三方介入條款的簽署主體為甲乙方及第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋安全檢查清單附件三：第三方服務提供者資質(zhì)證明附件四：第三方服務提供者責任限額協(xié)議附件五：房屋維修保養(yǎng)計劃附件六：保險單據(jù)附件七：政府部門出具的安全檢查報告附件八：消防安全設施檢查報告附件九：電氣安全檢查報告附件十：燃氣安全檢查報告附件十一：環(huán)境保護合規(guī)證明附件十二：房屋租賃合同補充協(xié)議附件十三：房屋租賃合同修改協(xié)議附件十四：第三方服務提供者更換協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋租賃合同包含租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式等基本條款。附件二：房屋安全檢查清單列出房屋安全檢查的項目，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設施設備安全、消防安全等。附件三：第三方服務提供者資質(zhì)證明提供第三方服務提供者的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。附件四：第三方服務提供者責任限額協(xié)議明確第三方服務提供者的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。附件五：房屋維修保養(yǎng)計劃詳細列出房屋的維修保養(yǎng)項目、周期、責任方等信息。附件六：保險單據(jù)提供房屋保險單據(jù)，證明房屋已購買相應的保險。附件七：政府部門出具的安全檢查報告提供政府部門對房屋進行的安全檢查報告，證明房屋的安全狀況。附件八：消防安全設施檢查報告提供消防安全設施的檢查報告，證明房屋的消防安全設施正常運行。附件九：電氣安全檢查報告提供電氣安全設施的檢查報告，證明房屋的電氣安全設施正常運行。附件十：燃氣安全檢查報告提供燃氣安全設施的檢查報告，證明房屋的燃氣安全設施正常運行。附件十一：環(huán)境保護合規(guī)證明提供政府部門出具的環(huán)境保護合規(guī)證明，證明房屋符合環(huán)境保護要求。附件十二：房屋租賃合同補充協(xié)議包含合同履行過程中雙方達成的補充協(xié)議。附件十三：房屋租賃合同修改協(xié)議包含合同履行過程中雙方對合同進行的修改協(xié)議。附件十四：第三方服務提供者更換協(xié)議當需要更換第三方服務提供者時，雙方簽署的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照合同約定的時間、金額支付租金或押金。2.甲乙方未按照合同約定的時間進行房屋歸還。3.甲乙方未按照合同約定合理使用房屋及設施設備，導致房屋或設施設備損壞。4.甲乙方在房屋內(nèi)從事違法活動。5.第三方服務提供者未按照約定提供服務，導致合同無法正常履行。違約