04年租賃合同（研發(fā)實(shí)驗(yàn)室）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年租賃合同（研發(fā)實(shí)驗(yàn)室）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.使用及管理3.1使用范圍3.2管理責(zé)任4.維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1租賃物交付10.2租金調(diào)整10.3合同轉(zhuǎn)讓11.附件11.1租賃物清單11.2租金支付計(jì)劃表12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.頁(yè)碼14.1總頁(yè)數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述本次租賃的物品為位于市的研發(fā)實(shí)驗(yàn)室，實(shí)驗(yàn)室面積為平方米，包括實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部的所有設(shè)施、設(shè)備和儀器。具體設(shè)施包括但不限于實(shí)驗(yàn)臺(tái)、實(shí)驗(yàn)儀器、辦公桌椅、通訊設(shè)備等。1.2租賃期限租賃期限為2004年1月1日至2008年12月31日，共計(jì)四年。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，每年的租金為人民幣元整。2.2租金支付方式租金將于每個(gè)月的10日前支付給出租方，承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行支付。3.使用及管理3.1使用范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行研發(fā)實(shí)驗(yàn)，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)以及出租方的規(guī)章制度。3.2管理責(zé)任4.維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，保持租賃物的整潔和安全。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全和損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。8.合同解除8.1解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，到相關(guān)部門辦理合同解除手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市，雙方同意將爭(zhēng)議提交該法院解決。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物按照合同約定歸還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他條款12.1租賃物交付出租方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方。12.2租金調(diào)整租金調(diào)整按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。12.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期15.頁(yè)碼15.1總頁(yè)數(shù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的所有非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，涉及到非合同當(dāng)事人的參與，如中介方協(xié)助甲乙方完成租賃物的交付等。2.第三方介入的條款修正2.1中介方介入如合同履行過(guò)程中需要中介方的協(xié)助，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確中介方的職責(zé)和義務(wù)。中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)。如租賃物出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)立即聯(lián)系維修保養(yǎng)服務(wù)提供商進(jìn)行維修。維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)、有效地完成維修工作。維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非是因?yàn)槌凶夥降氖褂貌划?dāng)導(dǎo)致的事故。2.3保險(xiǎn)公司介入承租方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全和損失。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商責(zé)任限額維修保養(yǎng)服務(wù)提供商在履行維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其與出租方簽訂的維修保養(yǎng)合同中明確。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)賠償責(zé)任。保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其保險(xiǎn)合同中明確。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，提供服務(wù)。4.2第三方與出租方、承租方第三方介入時(shí)，出租方和承租方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三方應(yīng)遵守出租方和承租方的約定，提供服務(wù)。4.3第三方之間的劃分說(shuō)明如合同履行過(guò)程中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在其respectiveagreements中明確。如有爭(zhēng)議，由第三方自行解決。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方選擇權(quán)甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；虮ＷC。5.2第三方服務(wù)的變更如甲乙方需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，到相關(guān)部門辦理變更手續(xù)。5.3第三方服務(wù)的終止如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，以便雙方確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件2：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，以便雙方確認(rèn)租金支付的安排。附件3：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的職責(zé)、維修保養(yǎng)范圍、維修費(fèi)用等信息。附件4：保險(xiǎn)合同明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息。附件5：中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付租金或服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.出租方未按照約定提供租賃物，或者提供的租賃物與約定不符。4.出租方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.承租方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或者保險(xiǎn)金額低于約定要求。6.中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的間接損失，如預(yù)期利潤(rùn)等。3