2024年度房屋租賃協(xié)議（簡(jiǎn)化版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃協(xié)議（簡(jiǎn)化版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施使用規(guī)定12.3訪客管理第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)室，具體位置以房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：承租人不得將租賃房屋用于非法用途，如需改變房屋用途，應(yīng)提前征得出租人書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)的第一個(gè)工作日將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由出租人在簽訂合同時(shí)提供。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還，具體賬戶信息由出租人在簽訂合同時(shí)提供。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，妥善保管，不得破壞或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋正常使用造成的損耗由出租人承擔(dān)維修費(fèi)用；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行索賠。第七條房屋變更7.1出租人變更：如出租人欲將房屋出售或變更所有權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并與承租人協(xié)商解決租賃事宜。7.2承租人變更：如承租人需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月內(nèi)向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：任何一方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。8.2提前終止合同的違約金：如一方提前終止合同，應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元整作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按本合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1房屋交付清單：詳見(jiàn)附件一，列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。12.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：詳見(jiàn)附件二，列明附屬設(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)。12.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住，如有訪客，應(yīng)提前通知物業(yè)管理處。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件：如發(fā)生不可抗力或其他約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1如本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于公平、公正、公開(kāi)的原則，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利執(zhí)行，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，承租人支付的費(fèi)用可計(jì)入租金中。第五條第三方介入的變更5.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保新第三方知曉原合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的合同責(zé)任。6.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，但本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不對(duì)第三方產(chǎn)生約束力。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方介入的事項(xiàng)如涉及責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保障雙方的合法權(quán)益。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理第三方違約事宜。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方有權(quán)按照合同約定，向甲乙雙方提出權(quán)益保護(hù)的請(qǐng)求。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。10.2甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。第十一條第三方退出11.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。11.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利執(zhí)行。第十二條第三方介入的合同補(bǔ)充12.1如本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條第三方與甲乙方的溝通13.1甲乙雙方與第三方之間的溝通應(yīng)保持暢通，確保合同的順利執(zhí)行。13.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十四條第三方介入的合同效力14.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.2本合同第三方介入的修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)定列明附屬設(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)，包括但不限于熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)、預(yù)約流程等。附件四：保險(xiǎn)單副本副本應(yīng)包含保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件六：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)列明押金的金額、退還條件、退還方式等。附件七：房屋變更協(xié)議如發(fā)生房屋變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)及雙方的責(zé)任。附件八：合同變更與解除協(xié)議如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的條件及雙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限