2024年度南寧租賃合同中的不可抗力條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南寧租賃合同中的不可抗力條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1不可抗力1.1.2forcemajeure1.1.3租賃物1.1.4合同雙方1.1.5違約2.不可抗力事件2.1不可抗力事件的范圍2.1.1自然災(zāi)害2.1.2政府行為2.1.3社會異常事件2.1.4其他不可抗力事件3.不可抗力事件的通知3.1不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)3.1.1通知時(shí)間要求3.1.2通知方式4.不可抗力事件的影響4.1不可抗力事件對合同履行影響的情形4.1.1部分或全部免除責(zé)任4.1.2延長合同履行期限4.1.3調(diào)整租金5.不可抗力事件的證據(jù)5.1不可抗力事件發(fā)生后的證據(jù)提交5.1.1證據(jù)種類5.1.2證據(jù)提交時(shí)間要求6.不可抗力事件的后果處理6.1不可抗力事件后果的處理程序6.1.1雙方協(xié)商6.1.2調(diào)解6.1.3法律途徑7.不可抗力事件的預(yù)防與減少損失7.1合同雙方的預(yù)防義務(wù)7.1.1預(yù)防措施7.1.2損失減少措施8.不可抗力事件的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)8.1.1保險(xiǎn)購買8.1.2保險(xiǎn)理賠9.不可抗力事件與合同終止9.1不可抗力事件導(dǎo)致合同終止的情形9.1.1終止條件9.1.2終止程序10.不可抗力事件與合同解除10.1不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的情形10.1.1解除條件10.1.2解除程序11.不可抗力事件的賠償責(zé)任11.1不可抗力事件導(dǎo)致的賠償責(zé)任11.1.1賠償范圍11.1.2賠償方式12.不可抗力事件的爭議解決12.1爭議解決的途徑12.1.1協(xié)商解決12.1.2調(diào)解解決12.1.3仲裁解決12.1.4法律途徑13.不可抗力事件的合同變更13.1不可抗力事件導(dǎo)致合同變更的情形13.1.1變更條件13.1.2變更程序14.不可抗力事件的附則14.1不可抗力事件的生效時(shí)間14.2不可抗力事件的適用法律14.3不可抗力事件的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1不可抗力在本合同中，"不可抗力"是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等）、社會異常事件（如罷工、騷亂、恐怖襲擊等）以及其他影響合同履行的不可預(yù)見的事件。1.1.2forcemajeure"forcemajeure"與本合同中的"不可抗力"含義相同，用于指代影響合同履行的不可預(yù)見、不可避免并且無法克服的客觀情況。1.1.3租賃物"租賃物"指的是合同雙方約定的，由出租方提供給承租方使用的物業(yè)、設(shè)備、物品等。1.1.4合同雙方"合同雙方"指的是簽訂本合同的出租方和承租方。1.1.5違約第二條不可抗力事件2.1不可抗力事件的范圍2.1.1自然災(zāi)害不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.1.2政府行為不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等政府行為。2.1.3社會異常事件不可抗力事件包括但不限于罷工、騷亂、恐怖襲擊等社會異常事件。2.1.4其他不可抗力事件不可抗力事件還包括其他影響合同履行的不可預(yù)見的事件，如電力中斷、通信中斷等。第三條不可抗力事件的通知3.1不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)3.1.1通知時(shí)間要求合同一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)立即通知對方，并在通知中說明不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍和可能持續(xù)的時(shí)間。3.1.2通知方式通知可以通過電話、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行，確保對方在第一時(shí)間內(nèi)獲得信息。第四條不可抗力事件的影響4.1不可抗力事件對合同履行影響的情形4.1.1部分或全部免除責(zé)任如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者部分無法履行，遭受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。4.1.2延長合同履行期限如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法在約定的期限內(nèi)履行，合同雙方可以協(xié)商延長合同履行期限。4.1.3調(diào)整租金如果不可抗力事件導(dǎo)致租賃物的使用受到影響，合同雙方可以協(xié)商調(diào)整租金。第五條不可抗力事件的證據(jù)5.1不可抗力事件發(fā)生后的證據(jù)提交5.1.1證據(jù)種類遭受不可抗力影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤幌嚓P(guān)證據(jù)，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明文件、新聞報(bào)道、官方公告等。5.1.2證據(jù)提交時(shí)間要求證據(jù)應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快提交，確保對方在合同履行期限內(nèi)對不可抗力事件的影響進(jìn)行評估。第六條不可抗力事件的后果處理6.1不可抗力事件后果的處理程序6.1.1雙方協(xié)商合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，并確定后續(xù)履行的方案。6.1.2調(diào)解如果雙方在協(xié)商過程中產(chǎn)生爭議，可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。6.1.3法律途徑如果雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，可以采取法律途徑解決，包括但不限于仲裁或訴訟。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，符合您的要求。如有需要，請繼續(xù)補(bǔ)充后續(xù)條款。第八條不可抗力事件的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)8.1.1保險(xiǎn)購買合同雙方應(yīng)按照雙方的約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃物和合同履行過程中可能遭受的損失。8.1.2保險(xiǎn)理賠如果發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失，合同雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請，并相互協(xié)助對方處理保險(xiǎn)理賠事宜。第九條不可抗力事件與合同終止9.1不可抗力事件導(dǎo)致合同終止的情形9.1.1終止條件如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，合同雙方可以協(xié)商終止合同。9.1.2終止程序合同終止程序應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，包括但不限于雙方簽署終止協(xié)議、解除租賃物占用等。第十條不可抗力事件與合同解除10.1不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的情形10.1.1解除條件如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，合同雙方可以協(xié)商解除合同。10.1.2解除程序合同解除程序應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，包括但不限于雙方簽署解除協(xié)議、解除租賃物占用等。第十一條不可抗力事件的賠償責(zé)任11.1不可抗力事件導(dǎo)致的賠償責(zé)任11.1.1賠償范圍合同雙方不因不可抗力事件而免除違約責(zé)任。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.1.2賠償方式賠償方式可以包括賠償金、恢復(fù)原狀、替代履行等，具體方式由合同雙方協(xié)商確定。第十二條不可抗力事件的爭議解決12.1爭議解決的途徑12.1.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因不可抗力事件產(chǎn)生的爭議。12.1.2調(diào)解解決如果協(xié)商無法解決爭議，可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。12.1.3仲裁解決如果雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，可以選擇仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。12.1.4法律途徑如果雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭議，可以采取法律途徑解決，包括但不限于訴訟。第十三條不可抗力事件的合同變更13.1不可抗力事件導(dǎo)致合同變更的情形13.1.1變更條件如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行不經(jīng)濟(jì)，合同雙方可以協(xié)商變更合同。13.1.2變更程序合同變更程序應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，包括但不限于雙方簽署變更協(xié)議、調(diào)整合同條款等。第十四條不可抗力事件的附則14.1不可抗力事件的生效時(shí)間本不可抗力條款自合同簽署之日起生效。14.2不可抗力事件的適用法律本不可抗力條款的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力事件的解釋權(quán)歸屬本不可抗力條款的解釋權(quán)歸合同雙方所有。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，符合您的要求。如有需要，請繼續(xù)補(bǔ)充后續(xù)條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱的“第三方”是指除合同雙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于不可抗力事件或其他原因，導(dǎo)致第三方參與合同的履行或與合同雙方產(chǎn)生權(quán)益關(guān)系。第二條第三方介入的情形2.1不可抗力事件導(dǎo)致的第三方介入不可抗力事件發(fā)生時(shí)，如有第三方參與或受到影響，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)問題。2.2政府行為導(dǎo)致的第三方介入政府行為，如征收、征用等，導(dǎo)致合同無法履行或第三方權(quán)益受損，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)問題。2.3社會異常事件導(dǎo)致的第三方介入社會異常事件，如罷工、騷亂等，導(dǎo)致合同無法履行或第三方權(quán)益受損，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)問題。第三條第三方介入后的處理程序3.1第三方介入后的通知義務(wù)合同一方在第三方介入后，應(yīng)立即通知對方，并在通知中說明第三方的身份、介入情形及可能對合同履行的影響。3.2第三方介入后的協(xié)商義務(wù)合同雙方應(yīng)與第三方積極協(xié)商，共同評估第三方介入對合同履行的影響，并確定后續(xù)履行的方案。3.3第三方介入后的調(diào)解或仲裁如合同雙方與第三方協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解或仲裁解決爭議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限制第三方對合同履行的影響，不影響合同雙方的責(zé)任和義務(wù)。合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任如果第三方導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍和方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入與合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的情形如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不經(jīng)濟(jì)，合同雙方可以協(xié)商變更合同。5.2第三方介入后合同變更的程序合同變更程序應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，包括但不限于雙方簽署變更協(xié)議、調(diào)整合同條款等。第六條第三方介入與合同解除6.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的情形如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，合同雙方可以協(xié)商解除合同。6.2第三方介入后合同解除的程序合同解除程序應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，包括但不限于雙方簽署解除協(xié)議、解除租賃物占用等。第七條第三方介入與爭議解決7.1第三方介入爭議解決的途徑如合同雙方與第三方之間產(chǎn)生爭議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。7.2第三方介入爭議解決的時(shí)效合同雙方與第三方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)在本合同約定的爭議解決時(shí)效內(nèi)解決。第八條第三方介入的證據(jù)提交8.1第三方介入證據(jù)的提交合同一方在第三方介入后，應(yīng)向?qū)Ψ教峤幌嚓P(guān)證據(jù)，包括但不限于第三方身份證明、介入情形說明等。8.2證據(jù)提交的時(shí)間要求證據(jù)應(yīng)在第三方介入發(fā)生后盡快提交，確保對方在合同履行期限內(nèi)對第三方介入的影響進(jìn)行評估。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)如第三方介入導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第三方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。9.2費(fèi)用承擔(dān)的證據(jù)要求合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形，要求第三方提供相關(guān)證據(jù)，以便確定費(fèi)用承擔(dān)的金額。第十條第三方介入與保險(xiǎn)責(zé)任10.1第三方介入與保險(xiǎn)責(zé)任的關(guān)系如第三方介入導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，確定保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)理賠的程序合同雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請，并相互協(xié)助對方處理保險(xiǎn)理賠事宜。第十一條第三方介入與合同雙方的義務(wù)11.1合同雙方的義務(wù)合同雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)商，確保合同的履行不受第三方介入的影響。11.2合同雙方的告知義務(wù)合同雙方應(yīng)及時(shí)告知對方第三方介入的情形，并共同評估第三方介入對合同履行的影響。第十二條第三方介入與合同終止12.1第三方介入導(dǎo)致合同終止的情形如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，合同雙方可以協(xié)商終止合同。12.2第三方介入后合同終止的程序合同終止程序應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以及租賃物的交付時(shí)間和交付地點(diǎn)。2.租賃物的交付憑證交付憑證應(yīng)包括租賃物的交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付人、接收人等信息，以及租賃物的狀況確認(rèn)。3.租賃物的使用說明租賃物的使用說明應(yīng)包括租賃物的操作方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。4.租賃物的維修保養(yǎng)協(xié)議維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)包括維修保養(yǎng)的責(zé)任方、維修保養(yǎng)的期限、維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。5.租賃物的保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。6.租賃物的交付憑證交付憑證應(yīng)包括租賃物的交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付人、接收人等信息，以及租賃物的狀況確認(rèn)。7.租賃物的使用說明租賃物的使用說明應(yīng)包括租賃物的操作方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。8.租賃物的維修保養(yǎng)協(xié)議維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)包括維修保養(yǎng)的責(zé)任方、維修保養(yǎng)的期限、維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。9.租賃物的保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。10.租賃物的交付憑證交付憑證應(yīng)包括租賃物的交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付人、接收人等信息，以及租賃物的狀況確認(rèn)。11.租賃物的使用說明租賃物的使用說明應(yīng)包括租賃物的操作方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。12.租賃物的維修保養(yǎng)協(xié)議維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)包括維修保養(yǎng)的責(zé)任方、維修保養(yǎng)的期限、維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。13.租賃物的保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物的交付違約如出租方未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.租賃物的使用違約如承租方未按照約定的方式使用租賃物，或未按照