2024年度成都二手房產(chǎn)買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都二手房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)所有權證號第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易稅費10.2房產(chǎn)保險10.3物業(yè)服務費第十一條雙方的權利和義務11.1出賣人的權利和義務11.2買受人的權利和義務第十二條房產(chǎn)交付前的維護責任12.1出賣人的維護責任12.2買受人的維護責任第十三條房產(chǎn)交付后的維護責任13.1出賣人的維護責任13.2買受人的維護責任第十四條其他約定14.1房產(chǎn)交易過程中的費用承擔14.2房產(chǎn)交易過程中的信息保密14.3合同的復印件具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于X市X區(qū)X街道X號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)為X結構，房屋布局合理，設施齊全。2.4房產(chǎn)所有權證號房產(chǎn)所有權證號為：X。第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價格房產(chǎn)的交易總價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權證等相關證件齊全；（2）房產(chǎn)實物及其附屬設施符合本合同約定；（3）房產(chǎn)未設定任何抵押或其他權利負擔。4.3過戶手續(xù)雙方應按照中國的相關法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由（甲方/乙方）承擔。具體費用按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)實物及其附屬設施質(zhì)量符合中國相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2瑕疵說明甲方應對房產(chǎn)的瑕疵情況進行說明，包括但不限于已知的結構問題、設施損壞等。5.3瑕疵處理方式對于房產(chǎn)的瑕疵，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權要求甲方進行修復或降低房款。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失。6.3違約賠償方式違約方應按照本合同總金額的%向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應予以賠償。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同簽訂地為X市X區(qū)人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。8.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。一方提出解除本合同的，對方有權要求其承擔違約責任。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付完畢，所有款項支付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的；（2）乙方未按照本合同約定支付房款的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務的；（4）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行的；（5）法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行的。第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易稅費雙方應按照中國的相關法律法規(guī)，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.2房產(chǎn)保險房產(chǎn)在過戶之前，由甲方負責購買房產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。10.3物業(yè)服務費房產(chǎn)交付后，物業(yè)服務費由乙方承擔。第十一條雙方的權利和義務11.1出賣人的權利和義務甲方有權按照本合同的約定收取房款，并交付符合約定的房產(chǎn)。甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，不得隱瞞房產(chǎn)的瑕疵和風險。11.2買受人的權利和義務乙方有權按照本合同的約定支付房款，并接受符合約定的房產(chǎn)。乙方應按照本合同的約定履行付款義務，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第十二條房產(chǎn)交付前的維護責任12.1出賣人的維護責任甲方應保證房產(chǎn)在交付前的合理使用狀態(tài)，對房產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)。12.2買受人的維護責任乙方在房產(chǎn)交付前，應合理使用房產(chǎn)，并按照甲方提供的使用說明進行維護和保養(yǎng)。第十三條房產(chǎn)交付后的維護責任13.1出賣人的維護責任房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。13.2買受人的維護責任房產(chǎn)交付后，乙方應負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)交易過程中的費用承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于中介費、評估費等，由（甲方/乙方）承擔。14.2房產(chǎn)交易過程中的信息保密雙方應對本合同的內(nèi)容和交易過程中獲取的對方信息予以保密，不得泄露給第三方。14.3合同的復印件具有同等法律效力本合同的復印件、電子版本等，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等，是指非甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關的服務協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)過戶；（3）支付房款及稅費；（4）合同糾紛的調(diào)解或仲裁。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方介入所需費用包括但不限于評估費、過戶費、中介費等，由甲方和乙方按照約定的比例承擔。3.2支付方式甲乙雙方應在簽訂第三方服務協(xié)議時，明確支付方式及支付時間。第四條第三方服務協(xié)議4.1協(xié)議內(nèi)容第三方服務協(xié)議應包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量、費用及支付方式等條款。4.2協(xié)議簽署甲方和乙方應在簽訂本合同時，一并向第三方提交服務協(xié)議。第五條第三方責任限額5.1責任限額第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因其過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方對賠償責任的最高限額不應超過其收取的費用總額。5.2責任免除第三方在履行服務協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況，導致甲方或乙方損失的，第三方不承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在履行服務協(xié)議過程中，應保持獨立性，不應與甲方、乙方產(chǎn)生任何利益沖突。6.2第三方與其他方的責任劃分第三方在履行服務協(xié)議過程中，如與其他方發(fā)生糾紛，應由第三方自行解決。甲方和乙方不承擔由此產(chǎn)生的額外責任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方在履行服務協(xié)議過程中，如違反協(xié)議約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理方式甲方和乙方有權根據(jù)協(xié)議約定，要求第三方采取補救措施，或解除服務協(xié)議，并追究其違約責任。第八條第三方變更8.1變更條件如第三方因故不能履行服務協(xié)議，甲方和乙方有權協(xié)商變更第三方。8.2變更程序甲方和乙方應在變更第三方后，重新簽訂服務協(xié)議，并通知對方。第九條第三方信息的保密9.1信息保密第三方應對在履行服務協(xié)議過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十條合同的第三方見證10.1見證條件本合同的簽訂、履行過程，可以邀請第三方作為見證人。10.2見證人的義務見證人應對本合同的簽訂、履行過程進行見證，并出具見證意見。第十一條第三方介入的例外11.1例外情況如本合同的履行過程中，無需第三方介入，甲方和乙方應明確排除第三方介入的可能性。11.2例外約定的效力甲方和乙方在合同中明確排除第三方介入的，本合同的履行過程不受第三方影響。第十二條第三方介入的終止12.1終止條件當本合同履行完畢，或第三方服務協(xié)議解除、終止時，第三方介入終止。12.2終止后果第三方介入終止后，甲方和乙方不應再要求第三方承擔任何合同責任。第十三條附加條款13.1甲方和乙方應按照中國的相關法律法規(guī)，履行合同義務，確保合同的合法性、有效性和履行。13.2本合同的修正、補充和解除，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3本合同未盡事宜，可由甲方和乙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的復印件具有同等法律效力本合同的復印件、電子版本等，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件附件二：房產(chǎn)面積測量報告附件三：房產(chǎn)結構設計圖紙附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：房產(chǎn)交易稅費計算清單附件六：房產(chǎn)保險條款附件七：物業(yè)服務合同復印件附件八：第三方服務協(xié)議附件九：房產(chǎn)評估報告復印件附件十：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件十一：支付房款及稅費收據(jù)復印件附件十二：合同糾紛調(diào)解或仲裁申請書附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件需提供清晰、完整的房產(chǎn)所有權證復印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權。附件二：房產(chǎn)面積測量報告需提供由專業(yè)測量機構出具的房產(chǎn)面積測量報告，報告應包括實際面積與合同約定面積的對比。附件三：房產(chǎn)結構設計圖紙需提供房產(chǎn)的結構設計圖紙，以證明房產(chǎn)的結構符合設計要求。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片需提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，照片應包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修及設施等情況。附件五：房產(chǎn)交易稅費計算清單需提供詳細的房產(chǎn)交易稅費計算清單，包括稅費的名稱、計算公式、稅率等。附件六：房產(chǎn)保險條款需提供房產(chǎn)保險的條款，明確保險的范圍、保險金額、保險費用等。附件七：物業(yè)服務合同復印件需提供與物業(yè)公司的服務合同復印件，明確物業(yè)服務的范圍、費用、服務期限等。附件八：第三方服務協(xié)議需提供與第三方（如中介、評估機構、過戶機構等）的服務協(xié)議，明確服務的內(nèi)容、費用、期限等。附件九：房產(chǎn)評估報告復印件需提供由專業(yè)評估機構出具的房產(chǎn)評估報告復印件，以證明房產(chǎn)的市場價值。附件十：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單需提供房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)清單，明確過戶手續(xù)的流程、所需材料等。附件十一：支付房款及稅費收據(jù)復印件需提供支付房款及稅費的收據(jù)復印件，以證明乙方已支付相應的款項。附件十二：合同糾紛調(diào)解或仲裁申請書如發(fā)生合同糾紛，需提供雙方提交的調(diào)解或仲裁申請書，以及相關調(diào)解或仲裁機構的受理通知書。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方未按照本合同約定支付房款；3.甲方未按照本合同約定保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性；4.乙方未按照本合同約定履行付款義務；5.第三方未按照服務協(xié)議約定履行服務職責；6.甲方或乙方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失。3.甲方未按照本合同約定保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。4.乙方未按照本合同約定履行付款義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失。5.第三方未按照服務協(xié)議約定履行服務職責的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限