04版房屋買賣打膠合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋買賣打膠合同協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4房屋交付時(shí)間及條件2.打膠工程概述2.1打膠工程內(nèi)容2.2打膠材料品牌及質(zhì)量2.3打膠工程進(jìn)度及完成時(shí)間3.打膠工程質(zhì)量保證3.1打膠質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量問題處理方式3.3質(zhì)保期限4.雙方責(zé)任及義務(wù)4.1賣方責(zé)任及義務(wù)4.2買方責(zé)任及義務(wù)4.3違約責(zé)任處理方式5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.合同的履行及監(jiān)督7.1合同履行方式7.2合同履行監(jiān)督7.3履行過程中問題處理8.合同的附則8.1合同的解釋權(quán)8.2合同的適用法律8.3合同的簽訂地點(diǎn)及日期9.其他約定9.1雙方的其他特殊約定9.2對合同未盡事宜的補(bǔ)充約定10.附件10.1房屋買賣合同10.2打膠工程設(shè)計(jì)方案10.3打膠材料合格證明10.4其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.附件說明12.1附件的提交及審核12.2附件的保管及使用13.合同的備案及公示13.1合同備案程序13.2合同公示要求14.合同的終止和解除后的處理14.1合同終止條件14.2解除合同后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同項(xiàng)下的房屋坐落于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2買賣雙方信息1.3交易價(jià)格及支付方式（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的_______%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后_______日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的_______%；（3）剩余房價(jià)款_______日內(nèi)一次性支付完畢。1.4房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定的條件交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）辦理完畢所有房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證照交付乙方。第二條打膠工程概述2.1打膠工程內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對房屋的_______部位進(jìn)行打膠處理，包括但不限于：_______。2.2打膠材料品牌及質(zhì)量甲方應(yīng)使用_______品牌（或同等品質(zhì)）的打膠材料進(jìn)行施工，確保材料的質(zhì)量和性能符合_______標(biāo)準(zhǔn)（或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）。2.3打膠工程進(jìn)度及完成時(shí)間甲方應(yīng)按照乙方提供的打膠工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程在_______日內(nèi)完成。第三條打膠工程質(zhì)量保證3.1打膠質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方保證，打膠工程的質(zhì)量應(yīng)達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)（或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)），確保在正常使用條件下，工程質(zhì)量持續(xù)有效_______年。3.2質(zhì)量問題處理方式如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)派員到現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)措施。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3質(zhì)保期限打膠工程的質(zhì)保期限為_______年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第四條雙方責(zé)任及義務(wù)4.1賣方責(zé)任及義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)證照；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照約定提供打膠工程服務(wù)，并保證工程質(zhì)量。4.2買方責(zé)任及義務(wù)（1）按照約定支付房價(jià)款；（2）協(xié)助甲方辦理打膠工程施工相關(guān)手續(xù)；（3）對房屋進(jìn)行合理使用，并按照約定維護(hù)、保養(yǎng)；（4）按照約定接收房屋及證照。4.3違約責(zé)任處理方式如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。5.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第七條合同的履行及監(jiān)督7.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件履行合同。7.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)對合同履行情況進(jìn)行相互監(jiān)督，確保合同順利履行。7.3履行過程中問題處理如在履行過程中出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，確保合同的順利實(shí)施。第八條合同的附則8.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3合同的簽訂地點(diǎn)及日期本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽訂。第九條其他約定9.1雙方的其他特殊約定9.2對合同未盡事宜的補(bǔ)充約定如本合同有任何未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂。10.2打膠工程設(shè)計(jì)方案本合同附件二為打膠工程設(shè)計(jì)方案，由甲方提供。10.3打膠材料合格證明本合同附件三為打膠材料合格證明，由甲方提供。10.4其他相關(guān)文件本合同附件四為其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件，包括但不限于：_______。第十一條附件說明11.1附件的提交及審核甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提交上述附件。乙方應(yīng)在收到附件后_______日內(nèi)對附件的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核。11.2附件的保管及使用雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照約定的用途使用附件。第十二條合同的備案及公示12.1合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相關(guān)部門。12.2合同公示要求雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對合同進(jìn)行公示。第十三條合同的終止和解除后的處理13.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除的情況下終止。13.2解除合同后的處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十四條合同的終止和解除后的處理14.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除的情況下終止。14.2解除合同后的處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗(yàn)收方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對方，并按照雙方約定的程序選擇合適的第三方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：_______。第三條第三方選擇的確認(rèn)3.1第三方選擇確認(rèn)甲乙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的選擇，并簽訂書面確認(rèn)文件。3.2第三方資質(zhì)審核甲乙方應(yīng)對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及能力進(jìn)行審核，確保其具備履行合同的能力。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因其履行合同義務(wù)不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及能力進(jìn)行評估，并在書面確認(rèn)文件中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方履行合同的情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是指第三方在本合同履行過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同履行過程中，應(yīng)履行其合同義務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照約定履行其支付費(fèi)用、提供資料等義務(wù)。6.3第三方與甲乙方的爭議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男泻螅缧枰獙贤M(jìn)行變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2第三方介入后合同變更的生效第三方介入后的合同變更，自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第八條第三方退出及替代8.1第三方退出如第三方未能履行其合同義務(wù)，或因其原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙方可以協(xié)商一致，解除與第三方的合同，并尋找替代的第三方。8.2第三方替代甲乙方應(yīng)按照約定程序選擇新的第三方，并簽訂書面確認(rèn)文件。第九條第三方介入與合同解除9.1第三方介入與合同解除的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方可以解除合同。9.2第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第十條第三方介入與爭議解決10.1第三方介入與爭議解決的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙方可以按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.2第三方介入后的爭議解決如第三方介入后的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙方可以按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十一條第三方介入與合同終止11.1第三方介入與合同終止的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生合同終止情況，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止和解除后的處理方式處理。11.2第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止和解除后的處理方式處理。第十二條第三方介入與附件12.1第三方介入與附件的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，如涉及到附件的變更、補(bǔ)充或其他相關(guān)事宜，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。12.2第三方介入后的附件變更第三方介入后的附件變更，應(yīng)按照本合同約定的附件說明進(jìn)行處理。第十三條第三方介入與第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方之間房屋買賣的正式合同，應(yīng)包括房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間及條件等內(nèi)容。2.附件二：打膠工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述打膠工程的設(shè)計(jì)方案，包括工程內(nèi)容、材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度及完成時(shí)間等。3.附件三：打膠材料合格證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供打膠材料的合格證明，證明材料的品牌、質(zhì)量及性能符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括但不限于工程驗(yàn)收報(bào)告、付款憑證、變更協(xié)議等與合同有關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未能按照合同約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)證照，或房屋交付后存在質(zhì)量問題，或未能履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，均視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付房價(jià)款的1%作為違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，或未能協(xié)助甲方辦理打膠工程施工相關(guān)手續(xù)，或?qū)Ψ课菔褂貌划?dāng)導(dǎo)致打膠工程質(zhì)量問題，均