2024年度瑪雅房屋租賃合同仲裁條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度瑪雅房屋租賃合同仲裁條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房東的權(quán)利與義務(wù)3.2租客的權(quán)利與義務(wù)3.3維修與保養(yǎng)責(zé)任4.寵物與居住人數(shù)4.1允許養(yǎng)寵物條款4.2居住人數(shù)限制5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1房東保險(xiǎn)5.2租客保險(xiǎn)6.變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更條件6.2合同轉(zhuǎn)讓條件7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2租客違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁程序10.仲裁費(fèi)用10.1仲裁費(fèi)用的承擔(dān)10.2仲裁費(fèi)用的支付方式11.仲裁結(jié)果的執(zhí)行11.1仲裁裁決的執(zhí)行11.2仲裁裁決的撤銷12.保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的期限12.3保密信息的例外13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方將位于【地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋出租給乙方。房屋具體設(shè)施包括：【列舉具體設(shè)施，如：家具、家電等】。1.2租金金額與支付方式1)銀行轉(zhuǎn)賬2)現(xiàn)金支付3)其他方式（具體說明）1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：1)每滿一年，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金將在下一個(gè)租賃年度開始前通知乙方。2)租金調(diào)整的方式為：【具體調(diào)整方式，如：按百分比調(diào)整、固定金額調(diào)整等】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非雙方另有約定，否則本合同的租賃期限為【租賃期限】年。2.3提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前【提前通知期限】天通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房東的權(quán)利與義務(wù)甲方作為房東，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用和愛護(hù)房屋及其設(shè)施。3.2租客的權(quán)利與義務(wù)乙方作為租客，有權(quán)按照合同約定使用房屋及其設(shè)施，并按照合同約定支付租金。乙方還有義務(wù)愛護(hù)和維護(hù)房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.3維修與保養(yǎng)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋及其設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任。具體規(guī)定如下：1)甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。2)乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.寵物與居住人數(shù)4.1允許養(yǎng)寵物條款乙方需事先征得甲方同意方可飼養(yǎng)寵物。寵物種類、數(shù)量及管理要求如下：1)寵物種類：【具體寵物種類】2)寵物數(shù)量：【具體寵物數(shù)量】3)寵物管理要求：【具體管理要求，如：不得擾民、定期免疫等】4.2居住人數(shù)限制乙方及其家庭成員共同居住，人數(shù)不得超過【最大居住人數(shù)】。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1房東保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2租客保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買租客責(zé)任保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)設(shè)在中國【城市名稱】。9.3仲裁程序雙方按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請，并按照仲裁程序進(jìn)行仲裁。10.仲裁費(fèi)用10.1仲裁費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用包括仲裁申請費(fèi)、仲裁手續(xù)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬等，由敗訴方承擔(dān)。10.2仲裁費(fèi)用的支付方式仲裁費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由甲方提供。11.仲裁結(jié)果的執(zhí)行11.1仲裁裁決的執(zhí)行雙方應(yīng)當(dāng)按照仲裁裁決的結(jié)果執(zhí)行，并對仲裁裁決不得提出異議。11.2仲裁裁決的撤銷如任何一方對仲裁裁決不服，可以向人民法院申請撤銷仲裁裁決，但需承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。12.保密條款12.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬于保密信息。12.2保密信息的期限保密信息的保密期限為【保密期限】年，自雙方簽署本合同時(shí)起算。12.3保密信息的例外1)公眾已知的信息2)非因違約方原因而進(jìn)入公眾領(lǐng)域的信息3)法律要求披露的信息13.合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同2)雙方協(xié)商一致解除合同3)一方違約，對方解除合同14.其他條款14.1附加條款本合同附件【附件名稱】為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。14.2附錄文件1)身份證件復(fù)印件2)房屋所有權(quán)證復(fù)印件3)其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方的主要責(zé)任第三方介入時(shí)，需按照本合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，并對其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定收取費(fèi)用，并在履行合同義務(wù)后獲得相應(yīng)的付款。2.第三方介入的情況及額外條款2.1中介方的介入中介方在合同履行過程中提供房源信息和服務(wù)，并促成甲乙雙方的租賃關(guān)系。中介方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2維修服務(wù)方的介入維修服務(wù)方在合同履行過程中負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。甲方應(yīng)提前通知維修服務(wù)方并進(jìn)行預(yù)約。2.3物業(yè)管理方的介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對其造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額的設(shè)定如下：1)中介方的責(zé)任限額為【中介服務(wù)費(fèi)用】元。2)維修服務(wù)方的責(zé)任限額為【維修費(fèi)用】元。3)物業(yè)管理方的責(zé)任限額為【物業(yè)服務(wù)費(fèi)用】元。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中，與甲方和乙方分別建立合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)分別與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)保證甲乙方的權(quán)益不受損害。如第三方導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。5.2第三方作為爭議第三方時(shí)的解決如第三方作為爭議第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)將爭議提交給第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行解決。6.第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件第三方介入在本合同履行完畢后終止。如第三方提前退出，應(yīng)提前【提前通知期限】天通知甲乙雙方。6.2第三方介入終止后的責(zé)任劃分第三方介入終止后，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助甲方和乙方完成合同的交接。甲方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為證明甲方房屋所有權(quán)的主要文件，用于確認(rèn)房屋的法律地位和甲方對該房屋的權(quán)利。2.附件二：房屋租賃合同復(fù)印件說明：作為本合同的主要文件，用于確認(rèn)甲乙雙方租賃房屋的主要條款和條件。3.附件三：身份證件復(fù)印件說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的法定身份，以便在合同履行過程中進(jìn)行身份驗(yàn)證。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)方與甲方之間的協(xié)議，明確中介服務(wù)的條款和條件。5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：提供維修服務(wù)方與甲方之間的協(xié)議，明確維修服務(wù)的條款和條件，以及維修服務(wù)方的責(zé)任限額。6.附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：提供物業(yè)管理方與甲方之間的協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)的條款和條件，以及物業(yè)管理方的責(zé)任限額。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：如涉及其他第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)方與甲方或乙方之間的協(xié)議，明確第三方服務(wù)的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：維修服務(wù)方未按照約定時(shí)間完成維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，維修