2024年度物業(yè)代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)代理銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)信息1.4乙方授權(quán)的代理銷售范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條銷售目標及獎勵機制3.1年度銷售目標3.2銷售獎勵政策3.3銷售提成比例第四條乙方責任及義務4.1銷售推廣4.2客戶服務及售后支持4.3市場信息反饋4.4遵守相關(guān)法律法規(guī)第五條甲方責任及義務5.1提供物業(yè)信息5.2保證物業(yè)質(zhì)量及合法性5.3提供必要的協(xié)助和支持5.4遵守相關(guān)法律法規(guī)第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地仲裁機構(gòu)仲裁7.3向甲方所在地人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務及期限8.3違反保密條款的賠償責任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力對合同履行的影響第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、修訂及解除11.1合同的生效條件11.2合同的修訂11.3合同的解除第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件：合同附件及附錄第十三條通知與送達13.1雙方聯(lián)系方式13.2通知與送達的生效條件第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方擁有的物業(yè)信息：包括但不限于物業(yè)的名稱、位置、面積、用途等。詳細信息見附件一。1.4乙方授權(quán)的代理銷售范圍：乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，有權(quán)對甲方的物業(yè)進行銷售推廣及客戶洽談。第二條合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條銷售目標及獎勵機制3.1年度銷售目標：乙方應在合同有效期內(nèi)，實現(xiàn)物業(yè)的銷售總額不低于人民幣萬元。3.2銷售獎勵政策：若乙方完成或超額完成銷售目標，甲方將根據(jù)實際銷售額，按照約定的比例向乙方支付獎勵。3.3銷售提成比例：乙方完成銷售目標后，甲方應支付給乙方的銷售提成比例為銷售總額的5%。第四條乙方責任及義務4.1銷售推廣：乙方應全力以赴進行物業(yè)的銷售推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、實地考察等。4.2客戶服務及售后支持：乙方在銷售過程中，應向客戶提供詳細的物業(yè)信息，并為客戶提供必要的售后服務。4.3市場信息反饋：乙方應及時向甲方反饋市場信息，包括但不限于客戶需求、競爭對手動態(tài)等。4.4遵守相關(guān)法律法規(guī)：乙方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。第五條甲方責任及義務5.1提供物業(yè)信息：甲方應向乙方提供真實、準確的物業(yè)信息，并保證物業(yè)的合法性。5.2保證物業(yè)質(zhì)量及合法性：甲方應對提供的物業(yè)進行質(zhì)量把控，確保物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。5.3提供必要的協(xié)助和支持：甲方應在乙方銷售過程中，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。5.4遵守相關(guān)法律法規(guī)：甲方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同終止條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；6.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應向甲方支付尚未支付的獎勵及提成，并辦理相關(guān)物業(yè)的交接手續(xù)。第八條保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指本合同履行過程中，甲方提供給乙方，或者乙方在合作過程中獲取的與甲方業(yè)務、技術(shù)、經(jīng)營等相關(guān)的非公開信息。8.2保密義務及期限：乙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用保密信息。保密期限自本合同終止之日起計算，為期五年。8.3違反保密條款的賠償責任：若乙方違反本合同的保密義務，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的賠償責任。賠償金額包括但不限于甲方損失的利潤、訴訟費用等。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理：若發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決。9.3不可抗力對合同履行的影響：因不可抗力事件導致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修訂及解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修訂：合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的解除：除本合同第六章約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：雙方在本合同外另有約定的，應以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。12.2附件：合同附件及附錄，包括但不限于物業(yè)相關(guān)文件、銷售獎勵政策詳細說明等。第十三條通知與送達13.1雙方聯(lián)系方式：甲方和乙方的聯(lián)系人、聯(lián)系方式見附件二。13.2通知與送達的生效條件：雙方之間的通知、函件等，應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，自送達之日起視為已送達。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。14.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)：雙方各執(zhí)一份簽字蓋章的合同副本，其余副本由甲方負責分發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方以協(xié)助、參與、調(diào)解等方式參與到甲乙雙方的合作中。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨詢服務、技術(shù)支持、市場調(diào)查、法律顧問等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的補充協(xié)議。第三條第三方責任及權(quán)利3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。3.2第三方權(quán)利限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方的授權(quán)。3.3第三方在介入過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行義務。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方約定的金額或者比例確定。5.2第三方責任限額的具體數(shù)額或比例，應在補充協(xié)議中明確。第六條第三方與甲乙雙方的責任劃分6.1第三方介入的事務，若由甲乙雙方承擔責任，應在補充協(xié)議中明確。6.2第三方介入的事務，若由第三方單獨承擔責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）第三方完成約定的事務；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）不可抗力導致第三方無法繼續(xù)介入。7.2第三方介入終止后，應按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、結(jié)算等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.2書面協(xié)議應包括但不限于：第三方介入的事務、責任限額、責任劃分等。第十條第三方信息的保密10.1第三方對介入過程中獲得的甲乙雙方的信息，應予以保密。10.2保密期限自第三方介入終止之日起，為期五年。第十一條第三方介入的修訂與解除11.1第三方介入的修訂：合同修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2第三方介入的解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除第三方介入。第十二條附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議：作為本合同的附件，詳細約定第三方的責任、義務等內(nèi)容。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于第三方資格證明、合作協(xié)議等。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)文件1.1物業(yè)所有權(quán)證明1.2物業(yè)使用權(quán)證明1.3物業(yè)現(xiàn)狀照片1.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單1.5物業(yè)管理制度附件二：銷售獎勵政策詳細說明2.1銷售獎勵政策條款2.2獎勵計算方法2.3獎勵支付時間及方式附件三：市場調(diào)查報告3.1市場規(guī)模分析3.2競爭對手分析3.3市場趨勢預測附件四：法律顧問意見書4.1合同法律風險評估4.2合同條款法律解釋4.3合同履行過程中的法律注意事項附件五：第三方資格證明5.1第三方資質(zhì)證書5.2第三方業(yè)績證明5.3第三方信譽評價附件六：合作協(xié)議6.1第三方介入的事務6.2第三方責任限額6.3第三方責任劃分說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供物業(yè)信息，導致乙方無法正常開展銷售活動。2.乙方未按約定完成銷售目標，未能達到合同約定的銷售額。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將甲方提供的保密信息泄露給第三方。4.第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方利益受損。5.甲方未按約定支付乙方應得的銷售提成或獎勵。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間提供物業(yè)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約天數(shù)×每日違約金比例。3.乙方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息對甲方造成的損失金額。4.第三方未按約定提供服