2024年度櫥柜企業(yè)與物業(yè)管理公司辦公場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度櫥柜企業(yè)與物業(yè)管理公司辦公場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積1.2租賃設(shè)施清單1.3場(chǎng)地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條維護(hù)與維修4.1物業(yè)管理公司的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)有效期限第六條安全與合規(guī)6.1場(chǎng)地安全標(biāo)準(zhǔn)6.2合規(guī)性要求6.3應(yīng)急預(yù)案第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的通知期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償限額第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、修改與廢止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同廢止條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制11.3保密信息泄露的賠償?shù)谑l通知與通訊12.1通知方式12.2通知有效期限12.3通訊地址與聯(lián)系方式第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律13.2合同解釋權(quán)歸屬13.3法律適用爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2附件清單14.3合同簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積租賃場(chǎng)地位于__________，面積為____平方米。1.2租賃設(shè)施清單租賃設(shè)施包括但不限于：__________。1.3場(chǎng)地使用范圍承租方只能在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限、租金等條款。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度一次。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：__________。第四條維護(hù)與維修4.1物業(yè)管理公司的維修責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和維修。4.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間如承租方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理公司提出維修請(qǐng)求，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)要求承租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。第六條安全與合規(guī)6.1場(chǎng)地安全標(biāo)準(zhǔn)租賃場(chǎng)地應(yīng)符合國家及地方有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2合規(guī)性要求承租方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)共同制定租賃場(chǎng)地的應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下嚴(yán)格按照預(yù)案執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.3違約賠償限額違約賠償限額不超過合同總金額的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（一）向__________調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（二）向__________仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（三）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為__________；如選擇訴訟，管轄法院為__________。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、修改與廢止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同廢止條件合同廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息使用限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，不得向第三方泄露。11.3保密信息泄露的賠償如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條通知與通訊12.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方收到通知即為送達(dá)。12.3通訊地址與聯(lián)系方式雙方的通訊地址及聯(lián)系方式如下：承租方：__________物業(yè)管理公司：__________第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3法律適用爭(zhēng)議解決如雙方在適用法律上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以__________為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議本合同附件為附加協(xié)議，與合同具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單包括但不限于：__________。14.3合同簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（一）中介方提供租賃介紹服務(wù)；（二）租賃場(chǎng)地涉及的相關(guān)政府部門審批、監(jiān)管；（三）租賃場(chǎng)地及設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)由第三方提供；（四）其他雙方約定的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方服務(wù)責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性等承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方侵權(quán)行為如第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額約定雙方同意，第三方的責(zé)任限額為每月租金的____倍。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整如雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可書面協(xié)議予以修改。第四條第三方支付方式4.1第三方支付方式第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙方支付費(fèi)用。4.2第三方支付賬戶信息第三方支付賬戶信息如下：__________。4.3第三方支付時(shí)間第三方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的____天內(nèi)完成支付。第五條第三方違約處理5.1第三方違約界定第三方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。5.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3第三方違約記錄甲乙方應(yīng)記錄第三方的違約行為，并作為處理違約的依據(jù)。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故損害第三方利益。6.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第七條第三方配合與協(xié)作7.1第三方配合與協(xié)作第三方應(yīng)積極配合甲乙方的管理工作，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常使用。7.2第三方協(xié)作義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)證明材料，協(xié)助甲乙方完成相關(guān)政府部門審批、監(jiān)管等工作。7.3第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過程中可能影響甲乙方權(quán)益的信息。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（一）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（二）甲乙方書面同意第三方退出；（三）不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同。8.2第三方退出程序第三方擬退出合同的，應(yīng)提前____天書面通知甲乙方。8.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利交接。第九條第三方變更9.1第三方變更條件如第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，可以變更合同主體。9.2第三方變更程序第三方變更合同主體的，應(yīng)提前____天書面通知甲乙方，并提交相關(guān)證明材料。9.3第三方變更后的責(zé)任新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不由本合同產(chǎn)生法律約束力。10.2第三方與租賃場(chǎng)地及設(shè)施的關(guān)系第三方僅對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。10.3第三方與政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督、管理。第十一條附加條款11.1附加條款定義附加條款是指甲乙方根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或其他書面文件。11.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.3附加條款變更附加條款如需第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地及設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間等要求。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，包括事故處理流程、聯(lián)系方式等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件七：政府審批、監(jiān)管文件提供政府部門審批、監(jiān)管文件的相關(guān)復(fù)印件，以證明合同的合法性。附件八：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的使用規(guī)劃，包括業(yè)態(tài)分布、經(jīng)營(yíng)范圍等。附件九：租賃場(chǎng)地安全評(píng)估報(bào)告提供租賃場(chǎng)地的安全評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，以證明場(chǎng)地的安全性。附件十：租賃場(chǎng)地環(huán)境評(píng)估報(bào)告提供租賃場(chǎng)地的環(huán)境評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，以證明場(chǎng)地的環(huán)境質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的。例如：甲方未按時(shí)支付租金，乙方未能按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施。2.甲乙任何一方違反合同約定的使用范圍，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞或無法正常使用的。例如：甲方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞。3.甲乙任何一方未按照合同約定的期限履行合同，提前解除或終止合同的。例如：甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除租賃合同。4.甲乙