2024年度商位租賃及經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商位租賃及經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃商位1.1商位位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條經(jīng)營范圍與條件2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營條件2.3經(jīng)營許可與審批第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整機制3.2租金調(diào)整時間3.3租金調(diào)整幅度第四條租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金扣除事項第五條維修與維護5.1租賃期內(nèi)維修責任5.2維修費用承擔5.3維修申請與驗收第六條保險與安全6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔6.3安全管理責任第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租限制7.3轉(zhuǎn)租、分租通知義務第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理第九條違約責任9.1承租人違約行為9.2出租人違約行為9.3違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務與期限12.3保密違約責任第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址與聯(lián)系方式13.3通知生效時間第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改權第一部分：合同如下：第一條租賃商位1.1商位位置與面積1.1.1商位位于_______（具體位置），建筑面積為_______平方米。1.1.2商位平面圖作為本合同附件一，為本合同不可分割的一部分。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應提前_______個月向出租人提出書面續(xù)租申請。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月每平方米_______元，按月支付。1.3.2承租人應在每月_______日前將當月租金支付至出租人指定賬戶。1.3.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第二條經(jīng)營范圍與條件2.1經(jīng)營范圍2.1.1承租人經(jīng)營范圍為_______（具體經(jīng)營范圍）。2.1.2承租人應遵守國家相關法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目。2.2經(jīng)營條件2.2.1承租人應具備_______（相關資質(zhì)條件），并提供相關有效證件。2.2.2承租人應按照商位租賃目的進行裝修和布置，不得擅自改變商位結(jié)構(gòu)。2.3經(jīng)營許可與審批2.3.1承租人應依法辦理相關經(jīng)營許可證和審批手續(xù)。2.3.2承租人辦理相關手續(xù)時，出租人應給予必要的協(xié)助。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整機制3.1.1租金調(diào)整方式為_______（固定金額調(diào)整、比例調(diào)整等）。3.1.2租金調(diào)整的條件為_______（具體條件，如市場行情變化、通貨膨脹等）。3.2租金調(diào)整時間3.2.1租金調(diào)整時間為每_______年一次。3.2.2租金調(diào)整時間為_______年_______月_______日。3.3租金調(diào)整幅度3.3.1租金調(diào)整幅度為_______%。3.3.2租金調(diào)整后的租金為每平方米_______元。第四條租賃保證金4.1保證金金額4.1.1承租人應向出租人支付租賃保證金，金額為租金總額的_______%。4.1.2租賃保證金為人民幣_______元。4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿后，承租人按照本合同約定將商位交還出租人，出租人應在_______個工作日內(nèi)退還租賃保證金。4.2.2租賃期間，如承租人未違反本合同約定，出租人應在租賃期滿后_______個工作日內(nèi)退還租賃保證金。4.3保證金扣除事項4.3.1承租人違反本合同約定，出租人有權從租賃保證金中扣除相應金額作為違約金。4.3.2租賃期間，如承租人損壞商位設施，修理費用從租賃保證金中扣除。第五條維修與維護5.1租賃期內(nèi)維修責任5.1.1出租人負責商位的整體維修和保養(yǎng)。5.1.2承租人負責商位內(nèi)部設施的維修和保養(yǎng)。5.2維修費用承擔5.2.1出租人承擔商位整體維修和保養(yǎng)的費用。5.2.2承租人承擔商位內(nèi)部設施維修和保養(yǎng)的費用。5.3維修申請與驗收5.3.1承租人如需進行商位內(nèi)部設施維修，應提前_______個工作日向出租人提出書面申請。5.3.2維修完成后，承租人應與出租人共同驗收，并簽署驗收報告。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、經(jīng)營范圍等。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應符合法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定。8.2.2合同解除條件包括但不限于承租人嚴重違約、租賃期限屆滿等。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，承租人應按照本合同約定將商位交還出租人。8.3.2出租人應在合同解除后_______個工作日內(nèi)退還租賃保證金。8.3.3合同解除后，雙方互不追究對方的法律責任。第九條違約責任9.1承租人違約行為9.1.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應支付遲延履行金。9.1.2承租人未按照本合同約定使用商位的，應承擔違約責任。9.2出租人違約行為9.2.1出租人未按照本合同約定提供商位的，應承擔違約責任。9.2.2出租人未按照本合同約定履行維修義務的，應承擔違約責任。9.3違約責任承擔9.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。9.3.2違約方造成守約方損失的，應承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用_______法律。10.3.2本合同的簽訂地為_______。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同變更程序11.2.1合同變更協(xié)議應經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。11.2.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，為本合同不可分割的一部分。11.3合同終止條件11.3.1租賃期滿，本合同自然終止。11.3.2雙方同意提前終止合同的，應簽訂書面終止協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.1.2保密信息包括但不僅限于客戶資料、經(jīng)營策略、財務數(shù)據(jù)等。12.2保密義務與期限12.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2.2保密期限自本合同終止之日起計算，為_______年。12.3保密違約責任12.3.1違反保密義務的，違約方應支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的_______倍。12.3.2如泄露保密信息導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方通過書面形式進行通知。13.1.2通知可以通過電子郵件、郵寄、傳真等方式發(fā)送。13.2送達地址與聯(lián)系方式13.2.1雙方在合同中載明各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。13.2.2雙方應及時更新聯(lián)系方式，確保對方能夠及時收到通知。13.3通知生效時間13.3.1通知自發(fā)送至對方指定地址或聯(lián)系方式之日起生效。13.3第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未作為合同當事人的一方。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司、政府監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方無法直接履行合同義務時；甲乙方同意或需要第三方提供專業(yè)服務時；法律規(guī)定或雙方約定需要第三方參與時。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同并不意味著甲乙方將第三方作為合同當事人，第三方不承擔合同責任。3.2第三方應按照約定或法律規(guī)定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。第四條第三方權益保護4.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.2甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并履行相應的合同義務。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照約定提供服務或違反法律法規(guī)的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方因違約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第六條第三方責任限額6.1除非第三方同意，否則甲乙方對第三方的責任限額不應超過甲乙方因第三方服務而支付的費用。6.2第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、風險程度等因素確定，并在合同中具體約定。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1甲乙方與第三方之間的溝通應明確、及時，確保合同的正確履行。7.2甲乙方應就第三方服務內(nèi)容、質(zhì)量、費用等方面與第三方進行協(xié)商，并及時解決爭議。第八條第三方信息的保密8.1甲乙方應保守與第三方相關的商業(yè)秘密、技術秘密等，不得泄露給無關方。8.2第三方同樣對在提供服務過程中獲得的甲乙方信息承擔保密義務。第九條第三方服務費用的支付9.1甲乙方應按照合同約定或第三方提供的服務清單支付服務費用。9.2支付服務費用時，甲乙方有權要求第三方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第十條第三方服務期間的保險10.1第三方在提供服務期間應自行辦理相應的保險，并保證保險的有效性。10.2第三方保險不足或無效的，甲乙方有權要求第三方補足保險或承擔相應責任。第十一條第三方服務的變更與終止11.1甲乙方如需變更第三方服務內(nèi)容或終止服務，應提前與第三方協(xié)商，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。11.2第三方同意變更或終止的，甲乙方應根據(jù)實際情況支付額外費用或賠償損失。第十二條第三方服務期間的違約處理12.1第三方在服務期間違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。12.2甲乙方有權根據(jù)合同約定或與第三方的協(xié)商結(jié)果，要求第三方支付違約金或賠償損失。第十三條第三方服務期間的爭議解決13.1第三方服務期間發(fā)生的爭議，甲乙方應與第三方協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙方有權依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十四條第三方服務期間的法律法規(guī)遵守14.1第三方在提供服務期間應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.2第三方違反法律法規(guī)的，甲乙方有權要求其改正，并承擔相應責任。本部分作為原合同的附加條款，與原合同具有同等法律效力。一旦發(fā)生與第三方相關的爭議或糾紛，本條款將成為解決問題的關鍵依據(jù)。各方當事人應嚴格遵守本條款的規(guī)定，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商位位置與面積圖詳細描述：本附件提供商位的具體位置圖和面積分布圖，用以明確商位的具體位置和租賃面積。附件二：租賃保證金收據(jù)詳細描述：本附件為租賃保證金的收據(jù)，證明承租人已向出租人支付租賃保證金。附件三：租金支付記錄詳細描述：本附件記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。附件四：經(jīng)營范圍許可證詳細描述：本附件為承租人經(jīng)營范圍的許可證，證明承租人經(jīng)營范圍的合法性。附件五：保險單據(jù)詳細描述：本附件為承租人購買的保險單據(jù)，證明承租人已按照合同約定購買了相應的保險。附件六：維修服務協(xié)議詳細描述：本附件為承租人與維修服務提供商簽訂的維修服務協(xié)議，明確維修服務的范圍、期限和費用等。附件七：轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議詳細描述：本附件為承租人進行轉(zhuǎn)租或分租時與第三方簽訂的協(xié)議，證明承租人已按照合同約定進行了轉(zhuǎn)租或分租。附件八：合同變更協(xié)議詳細描述：本附件為合同變更時雙方簽訂的書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效時間等。附件九：合同解除協(xié)議詳細描述：本附件為合同解除時雙方簽訂的書面協(xié)議，明確解除的原因、條件和后果等。附件十：保密協(xié)議詳細描述：本附件為承租人與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、義務和違約責任等。附件十一：通知與送達地址確認書詳細描述：本附件為承租人和出租人確認的通知與送達地址，明確雙方之間的書面通知和法律文書送達地址。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：未按約定時間支付租金示例說明：如果承租人在租賃期內(nèi)未按約定時間支付租金，則構(gòu)成違約。違約行為二：超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營示例說明：如果承租人超出合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，則構(gòu)成違約。違約行為三：未按約定進行維修和保養(yǎng)示例說明：如果承租人未按照合同約定對商位內(nèi)部設施