2024年度北京二手房產買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京二手房產買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產1.4交易日第二條：房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權2.4房產現狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間4.3交付條件第五條：房產質量及維修責任5.1房產質量保證5.2維修責任第六條：交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費支付第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水、電、煤氣等費用12.3家具、家電等物品歸屬第十三條：附件13.1房產證復印件13.2交易雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條：合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：北京X有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：北京市X區(qū)X路X號，聯系人：X，聯系電話：X。1.2乙方（買方）：姓名：X，性別：X，身份證號碼：X，地址：北京市X區(qū)X路X號，聯系電話：X。1.3房產：位于北京市X區(qū)X路X號，房屋所有權證號：X，房屋面積：X平方米，房屋結構：X，房屋現狀：X。1.4交易日：雙方約定的房屋交易日期為2024年月日。第二條：房產基本信息2.1房產地址：北京市X區(qū)X路X號。2.2房產面積：房屋面積為X平方米，包括：X。2.3房產所有權：甲方保證，房產所有權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。2.4房產現狀：房產目前處于X狀態(tài)，房屋內部設施完好，甲方承諾在交易前將房屋維修到X狀態(tài)。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定房產的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買方支付的首付款為人民幣X萬元整，剩余房款為人民幣X萬元整，買方通過銀行貸款方式支付。3.3支付時間：買方應于交易日當天支付首付款人民幣X萬元整，剩余房款買方應按照銀行貸款約定的期限支付。第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產證、身份證明等相關材料。4.2交付時間：雙方約定房產交付時間為交易日之后的個工作日內。4.3交付條件：房產過戶手續(xù)辦理完畢，且買方支付房款達到約定的比例。第五條：房產質量及維修責任5.1房產質量保證：甲方保證，房產不存在重大瑕疵，無重大結構問題，符合我國相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范。5.2維修責任：房產交付后，因房屋本身質量問題導致的維修費用由甲方承擔；因買方使用不當導致的維修費用由買方承擔。第六條：交易稅費6.1稅費承擔：雙方按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定承擔交易過程中產生的稅費。6.2稅費支付：稅費支付的時間和方式按照我國相關法律法規(guī)及稅務部門的規(guī)定執(zhí)行。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致交易無法進行或者買方遭受損失的，甲方應承擔買方因此遭受的損失。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致交易無法進行或者甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的損失。第八條：爭議解決8.1協商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：協商不成時，可以向房地產交易管理部門申請調解。8.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更應經雙方協商一致，并書面確認。9.2解除條件：合同的解除應經雙方協商一致，并書面確認。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在房產過戶完畢后終止。10.3續(xù)約條件：雙方可以在合同終止后書面約定續(xù)約事項。第十一條：保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。11.2保密期限：雙方對保密內容的保密期限為合同終止后五年。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費：房產交付后，物業(yè)管理費由買方承擔。12.2水、電、煤氣等費用：房產交付后，水、電、煤氣等費用由買方承擔。12.3家具、家電等物品歸屬：房產交付時，家具、家電等物品的歸屬按照雙方約定處理。第十三條：附件13.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證的復印件。13.2交易雙方身份證明復印件：本合同附件中包含交易雙方的身份證復印件。13.3其他重要文件：本合同附件中包含其他與交易相關的的重要文件。第十四條：合同簽署14.1簽署時間：本合同于2024年月日簽署。14.2簽署地點：北京市X區(qū)X路X號。14.3簽署人：甲方代表（簽名）：__________，乙方代表（簽名）：__________。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和責任限額14.4第三方介入：本合同在履行過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構等。第三方介入應由雙方協商一致并書面確認。14.5第三方責任：第三方介入本合同的過程中，若出現違約或過失行為，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方均有權要求第三方承擔相應的責任。14.6第三方責任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的具體協議中，應明確第三方的責任限額。責任限額可以根據第三方的信譽、評估報告的準確性、交易金額等因素進行商定。14.7第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方介入本合同，并確保第三方具備相應的資質和信譽。14.8第三方費用：第三方介入本合同所產生的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶代理費等，由甲乙雙方協商確定承擔方。修正合同條款以適應第三方介入第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.4第三方介入的生效：本合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）且第三方確認后生效。10.5第三方終止條件：第三方在合同履行過程中出現違約或過失行為，甲乙雙方均有權要求第三方終止介入。10.6第三方續(xù)約條件：若甲乙雙方與第三方約定續(xù)約，應書面確認并簽訂相關協議。第十一條：保密條款11.4第三方保密：第三方對甲乙雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應承擔保密義務。11.5第三方保密期限：第三方的保密期限與甲乙雙方的保密期限相同，為合同終止后五年。第十二條：其他約定12.4第三方服務范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、過戶代理、支付結算等。12.5第三方服務質量：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供高質量的服務，并確保服務過程中的信息準確性和安全性。12.6第三方責任劃分：若第三方在介入過程中導致甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第十三條：附件13.4第三方資料：本合同附件中包含與第三方簽訂的具體協議和相關資料。13.5第三方資質證明：本合同附件中包含第三方的資質證明文件。第十四條：合同簽署14.8第三方簽署：本合同由甲乙雙方及第三方共同簽署，以確保各方的權益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房產所有權證號、房產地址、面積等信息。附件說明：證明房產的所有權及基本信息，作為合同履行的依據。附件二：交易雙方身份證明復印件附件要求：有效期內，清晰，須包含身份證號碼、姓名、照片等信息。附件說明：證明交易雙方的身份，確保合同的有效性。附件三：房產評估報告附件要求：由具有資質的第三方機構出具，詳細描述房產現狀、價值等信息。附件說明：作為房產交易價格確定的依據，確保交易公平合理。附件四：過戶代理協議附件要求：明確過戶代理機構的職責、服務范圍、費用等信息。附件說明：規(guī)定過戶代理機構的服務內容，確保過戶過程順利進行。附件五：貸款協議附件要求：若買方選擇貸款方式支付，需提供貸款協議復印件。附件說明：證明買方貸款支付的合法性和有效性。附件六：物業(yè)管理制度及費用明細附件要求：明確物業(yè)管理公司的管理制度、服務內容、費用等信息。附件說明：告知雙方物業(yè)管理的具體情況，確保物業(yè)管理費用的正確支付。附件七：家具、家電等物品清單及歸屬協議附件要求：詳細列明家具、家電等物品的名稱、數量、歸屬等信息。附件說明：明確交易完成后物品的歸屬，避免糾紛。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、條件交付房產。2.乙方未按約定時間、方式支付房款。3.第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行。4.任何一方違反合同的其他約定。違約責任認定：1.違約方應承擔因違約導致對方遭受的實際損失。2.違約方應支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%至10%。3.