2024年度北京房產(chǎn)評估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)評估合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址2.評估目的和范圍2.1評估目的2.2評估范圍3.評估時間和地點(diǎn)3.1評估時間3.2評估地點(diǎn)4.評估方法和標(biāo)準(zhǔn)4.1評估方法4.2評估標(biāo)準(zhǔn)5.評估費(fèi)用和支付方式5.1評估費(fèi)用5.2支付方式6.評估報告的提交6.1報告提交時間6.2報告提交格式7.合同的履行和驗(yàn)收7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3丙方義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效和終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字14.4日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：北京X房地產(chǎn)評估有限公司1.1甲方地址：北京市海淀區(qū)X路X號1.2乙方名稱：北京X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方地址：北京市朝陽區(qū)X路X號1.3丙方名稱：北京市X房產(chǎn)交易服務(wù)中心1.3丙方地址：北京市西城區(qū)X路X號2.評估目的和范圍2.1評估目的：為準(zhǔn)確評估甲方名下位于北京市的房產(chǎn)價值，為乙方提供客觀、公正的房產(chǎn)評估報告，以便乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易、貸款等決策。2.2評估范圍：甲方名下位于北京市的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。3.評估時間和地點(diǎn)3.1評估時間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2評估地點(diǎn)：甲方房產(chǎn)所在地。4.評估方法和標(biāo)準(zhǔn)4.1評估方法：采用市場比較法、收益法、成本法等方法進(jìn)行綜合評估。4.2評估標(biāo)準(zhǔn)：按照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T502912015）及國家和北京市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.評估費(fèi)用和支付方式5.1評估費(fèi)用：雙方協(xié)商確定為人民幣萬元整。5.2支付方式：甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付評估費(fèi)用。6.評估報告的提交6.1報告提交時間：自評估工作完成后七個工作日內(nèi)。6.2報告提交格式：書面報告，并附電子文檔。7.合同的履行和驗(yàn)收7.1甲方義務(wù)7.1.1提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。7.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，提供必要的安全保障。7.2乙方義務(wù)7.2.1按照約定時間完成評估工作，并提交評估報告。7.2.2保證評估報告的客觀、公正、準(zhǔn)確性。7.3丙方義務(wù)7.3.1協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易、貸款等事宜的咨詢和辦理。7.3.2提供房產(chǎn)交易市場的相關(guān)信息，協(xié)助甲方和乙方了解市場行情。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.1.2評估報告的內(nèi)容和結(jié)論。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至評估報告提交之日止。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致評估工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)支付乙方違約金人民幣萬元。9.1.2甲方未按約定時間支付評估費(fèi)用，應(yīng)支付乙方逾期支付違約金，計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時間完成評估工作，應(yīng)支付甲方違約金人民幣萬元。9.2.2乙方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方、丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任9.3.1丙方未按約定協(xié)助甲方和乙方履行合同，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。9.3.2丙方提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：北京市。11.合同的變更和解除11.1變更條件11.1.1合同履行過程中，因政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。11.2解除條件11.2.1合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。12.合同的生效和終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。13.其他條款13.1不可抗力：因戰(zhàn)爭、罷工、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。14.簽署14.1甲方代表簽字：_________________14.2乙方代表簽字：_________________14.3丙方代表簽字：_________________14.4日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的條件15.2.1本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方提供咨詢服務(wù)、審計方進(jìn)行財務(wù)審計、評估方進(jìn)行資產(chǎn)評估等，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行充分溝通，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的介入工作，并確保介入工作的質(zhì)量和效率。16.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獲得相應(yīng)的報酬和費(fèi)用。16.2.2第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法按時完成任務(wù)的，有權(quán)申請延期。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。17.2第三方如因過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方報酬的總額。17.3第三方如因故意行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。18.2甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商，不影響甲乙雙方之間的合同履行。18.3第三方在履行合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的變更和解除19.1變更條件19.1.1合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利等。19.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方共同簽署。19.2解除條件19.2.1合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商解除第三方介入，應(yīng)終止第三方的介入。19.2.2終止第三方介入后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方如未按約定完成介入工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2第三方如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方如存在故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.房產(chǎn)評估報告5.財務(wù)報表6.合同協(xié)議書7.變更協(xié)議書8.第三方介入?yún)f(xié)議書9.違約金計算公式說明10.賠償計算公式說明11.評估方法說明12.評估標(biāo)準(zhǔn)說明13.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件14.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的房產(chǎn)證明，載明房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積、用途等信息。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證明，載明土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途等信息。3.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證明，載明房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等信息。4.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，載明房產(chǎn)評估價值、評估方法、評估依據(jù)等信息。5.財務(wù)報表：應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映甲方的財務(wù)狀況。6.合同協(xié)議書：本合同的正本，載明雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。7.變更協(xié)議書：用于合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更。8.第三方介入?yún)f(xié)議書：用于明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。9.違約金計算公式說明：用于說明違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。10.賠償計算公式說明：用于說明賠償金額的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。11.評估方法說明：用于說明評估過程中所采用的方法和標(biāo)準(zhǔn)。12.評估標(biāo)準(zhǔn)說明：用于說明評估報告中評估標(biāo)準(zhǔn)的來源和依據(jù)。13.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件：用于參照執(zhí)行的法律法規(guī)和政策文件。14.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料：包括雙方在合同履行過程中形成的其他書面文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致評估工作無法正常進(jìn)行，視為違約。違約金計算公式：違約金=逾期天數(shù)×日違約金利率×評估費(fèi)用。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)資料，如逾期提供，則應(yīng)支付違約金。2.甲方未按約定時間支付評估費(fèi)用，視為違約。違約金計算公式：違約金=逾期天數(shù)×日違約金利率×評估費(fèi)用。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付評估費(fèi)用，如逾期支付，則應(yīng)支付違約金。3.乙方未按約定時間完成評估工作，視為違約。違約金計算公式：違約金=逾期天數(shù)×日違約金利率×評估費(fèi)用。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后約定的時間內(nèi)完成評估工作，如逾期完成，則應(yīng)支付違約金。4.乙方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方、丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償計算公式：賠償金額=損失金額×賠償比例。示例：乙方提供的評估報告中有重大錯誤，導(dǎo)致甲方、丙方在房產(chǎn)交易中遭受損失，乙方應(yīng)按