2024年度物業(yè)管理系統(tǒng)定制開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理系統(tǒng)定制開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術語定義第二條合同標的2.1項目概述2.2定制開發(fā)內容2.3技術參數(shù)及要求第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條項目進度與交付4.1項目時間表4.2階段交付要求4.3最終交付標準第五條技術支持與維護5.1技術支持期限5.2技術支持內容5.3系統(tǒng)維護與升級第六條知識產權6.1知識產權歸屬6.2乙方權利義務6.3侵權責任第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責任第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院9.3調解或仲裁第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理第十三條一般條款13.1通知與送達13.2合同的完整性與優(yōu)先性13.3合同的份數(shù)第十四條附錄14.1技術規(guī)格說明書14.2項目實施計劃14.3支付憑證第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3合同術語定義：（1）甲方：指簽訂本合同的甲方公司。（2）乙方：指簽訂本合同的乙方公司。（3）合同：指本合同及附件，包含但不限于技術規(guī)格說明書、項目實施計劃等。（4）項目：指本合同約定的物業(yè)管理系統(tǒng)定制開發(fā)項目。（5）系統(tǒng)：指根據(jù)本合同約定開發(fā)的物業(yè)管理系統(tǒng)。第二條合同標的2.1項目概述：乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方定制開發(fā)一套物業(yè)管理系統(tǒng)。2.2定制開發(fā)內容：（1）系統(tǒng)需求分析；（2）系統(tǒng)設計；（3）系統(tǒng)開發(fā)；（4）系統(tǒng)測試；（5）系統(tǒng)部署與培訓；（6）系統(tǒng)維護與升級。2.3技術參數(shù)及要求：詳見附件一：技術規(guī)格說明書。第三條合同價格與支付3.1合同總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式：銀行轉賬。3.3支付時間表：（1）合同簽訂后【】日內，甲方支付乙方合同總價【】%；（2）乙方完成項目開發(fā)并驗收合格后【】日內，甲方支付乙方合同總價【】%；（3）乙方提供一年技術支持與維護服務后【】日內，甲方支付乙方合同總價【】%。第四條項目進度與交付4.1項目時間表：詳見附件二：項目實施計劃。4.2階段交付要求：乙方按照項目時間表分階段完成開發(fā)工作，并提交給甲方進行驗收。4.3最終交付標準：乙方完成所有開發(fā)工作，甲方驗收合格，系統(tǒng)運行穩(wěn)定。第五條技術支持與維護5.1技術支持期限：自系統(tǒng)驗收合格之日起一年。5.2技術支持內容：（1）系統(tǒng)使用培訓；（2）系統(tǒng)運行問題排查與解決；（3）系統(tǒng)功能升級與優(yōu)化。5.3系統(tǒng)維護與升級：乙方負責系統(tǒng)的日常維護與升級工作，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。第六條知識產權6.1知識產權歸屬：乙方負責開發(fā)的項目及相關技術成果歸甲方所有。6.2乙方權利義務：乙方保證開發(fā)的系統(tǒng)不侵犯他人的知識產權，如發(fā)生侵權，由乙方承擔全部責任。6.3侵權責任：如乙方開發(fā)的系統(tǒng)侵犯他人的知識產權，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。第七條保密條款7.1保密信息范圍：本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于技術資料、業(yè)務數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3違約責任：如有泄露保密信息的行為，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間支付款項的，應支付違約金，違約金為應付款項的【】%；（2）甲方未按約定提供技術資料、業(yè)務數(shù)據(jù)等必要信息的，乙方有權暫停合同的履行，且不承擔因此而產生的責任；（3）甲方違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間完成開發(fā)工作的，應支付違約金，違約金為合同總價的【】%；（2）乙方交付的系統(tǒng)存在重大缺陷，導致甲方不能正常使用的，乙方應負責修復，并支付違約金，違約金為合同總價的【】%；（3）乙方違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償金額：違約方應支付的違約金及其他賠償金額，計算方法如下：（1）違約金：按合同總價或應付款項的百分比計算；（2）賠償金額：根據(jù)甲方因違約行為所遭受的實際損失計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。9.3調解或仲裁：雙方同意，在爭議解決過程中，可以尋求第三方調解或仲裁機構進行調解或仲裁。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。10.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件不能履行或部分履行合同時，應立即通知對方，并提供相關證明文件。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同履行過程中，經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。11.2合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應將所有開發(fā)資料、代碼、源文件等交付甲方，并協(xié)助甲方遷移至其他服務器。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：合同履行過程中，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應按照甲方要求，完成相關善后工作。第十三條一般條款13.1通知與送達：雙方之間的通知與文件送達，應以書面形式進行，送達對方指定的聯(lián)系地址。13.2合同的完整性與優(yōu)先性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判、討論和通信。本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附錄14.1技術規(guī)格說明書：詳細描述定制開發(fā)的物業(yè)管理系統(tǒng)技術要求、功能模塊、界面設計等。14.2項目實施計劃：詳細闡述項目的實施步驟、時間表、資源分配、風險管理等。14.3支付憑證：包括合同總價、各階段付款的憑證及發(fā)票。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與項目開發(fā)、實施、監(jiān)督、驗收等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方在合同履行過程中，對項目的開發(fā)、實施、監(jiān)督、驗收等環(huán)節(jié)產生影響，包括但不限于提供技術支持、咨詢建議、監(jiān)督評估等。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方選擇：甲方應根據(jù)項目需求，選擇合適的第三方介入，并提前通知乙方。2.2第三方職責：第三方應按照甲方的要求，完成相應的職責，并對其工作成果負責。2.3第三方協(xié)調：甲方負責協(xié)調第三方與乙方的工作關系，確保項目順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任：第三方在項目中的行為，應符合法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。如因第三方原因導致項目損失，甲方有權向第三方追償。3.2責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，不應超過甲方支付給第三方的費用總額。3.3第三方保險：第三方應購買相應的保險，確保在合同履行過程中，對甲乙雙方的損失進行賠償。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求，完成相應的職責。甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。4.2第三方與乙方：乙方應提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方順利履行合同職責。乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。4.3甲方與乙方：甲方負責協(xié)調第三方與乙方的工作關系，確保項目順利進行。甲方應按照約定支付乙方合同款項。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭議，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。5.3調解或仲裁：雙方同意，在爭議解決過程中，可以尋求第三方調解或仲裁機構進行調解或仲裁。第六條第三方介入后的不可抗力6.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。6.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲方、乙方和第三方互不承擔責任。6.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件不能履行或部分履行合同時，應立即通知對方，并提供相關證明文件。第七條第三方介入后的合同變更與終止7.1合同變更條件：合同履行過程中，經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以變更合同內容。7.2合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。7.3合同終止后的處理：合同終止后，第三方應按照甲方、乙方要求，完成相關善后工作。第八條第三方介入后的合同的生效與解除8.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：合同履行過程中，經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同解除后的處理：合同解除后，第三方應按照甲方、乙方要求，完成相關善后工作。第九條第三方介入后的一般條款9.1通知與送達：甲方、乙方和第三方之間的通知與文件送達，應以書面形式進行，送達對方指定的聯(lián)系地址。9.2合同的完整性與優(yōu)先性：本合同及其附件是甲方、乙方和第三方完整的意思表示，取代了所有之前的談判、討論和通信。本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。9.3合同的份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附錄10.1第三方名單：列明本項目介入的第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。10.2第三方合作協(xié)議：甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議，作為本合同附件。10.3第三方支付憑證：包括甲方支付給第三方的費用憑證及發(fā)票。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：技術規(guī)格說明書詳細描述定制開發(fā)的物業(yè)管理系統(tǒng)技術要求、功能模塊、界面設計等。附件二：項目實施計劃詳細闡述項目的實施步驟、時間表、資源分配、風險管理等。附件三：第三方名單列明本項目介入的第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。附件四：第三方合作協(xié)議甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議，作為本合同附件。附件五：第三方支付憑證包括甲方支付給第三方的費用憑證及發(fā)票。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付款項；2.甲方未按約定提供技術資料、業(yè)務數(shù)據(jù)等必要信息；3.乙方未按約定時間完成開發(fā)工作；4.乙方交付的系統(tǒng)存在重大缺陷；5.乙方違反合同其他條款。違約責任認定標準：1.違約金：按合同總價或應付款項的百分比計算；2.賠償金額：根據(jù)甲方因違約行為所遭受的實際損失計算；3.第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，不應超過甲方支付給第三方的費用總額；4.第三方保險：第三方應購買相