2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目管理咨詢(xún)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目管理咨詢(xún)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類(lèi)型2.4項(xiàng)目管理咨詢(xún)范圍2.5項(xiàng)目目標(biāo)第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3付款條件4.4發(fā)票開(kāi)具第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)5.2乙方人員配置5.3乙方保密義務(wù)5.4乙方責(zé)任限制第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方提供的資料6.2甲方協(xié)助乙方工作6.3甲方保密義務(wù)6.4甲方責(zé)任限制第七條丙方義務(wù)及責(zé)任7.1丙方提供的服務(wù)7.2丙方人員配置7.3丙方保密義務(wù)7.4丙方責(zé)任限制第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的義務(wù)履行第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)13.2完整協(xié)議13.3不可抗力13.4法律和爭(zhēng)議解決第十四條附錄14.1附件一：項(xiàng)目管理咨詢(xún)?cè)敿?xì)內(nèi)容14.2附件二：服務(wù)時(shí)間表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：支付時(shí)間表14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指擁有本項(xiàng)目所有權(quán)和決策權(quán)的公司。定義：乙方是指具備本項(xiàng)目所需的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)的公司。定義：丙方是指承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)的總承包公司。第二條合同范圍及目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年度×××房地產(chǎn)項(xiàng)目定義：本項(xiàng)目是指由甲方投資開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)定義：本項(xiàng)目所在地為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。2.3項(xiàng)目類(lèi)型：住宅綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目定義：本項(xiàng)目為住宅綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。2.4項(xiàng)目管理咨詢(xún)范圍1）項(xiàng)目計(jì)劃與進(jìn)度管理；2）質(zhì)量管理；3）成本控制；4）合同管理；5）風(fēng)險(xiǎn)管理；6）溝通協(xié)調(diào)；7）人力資源管理；8）其他與項(xiàng)目管理相關(guān)的工作。2.5項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目目標(biāo)為在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的質(zhì)量、成本和進(jìn)度要求完成項(xiàng)目。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日定義：本合同自雙方簽署之日起生效，合同開(kāi)始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日定義：本合同至2024年12月31日結(jié)束。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)：人民幣【】萬(wàn)元整定義：本合同總價(jià)為人幣【】萬(wàn)元整。4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬定義：甲方支付乙方的費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。4.3付款條件1）合同簽署后【】天內(nèi)，支付合同總價(jià)的【】%；2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到【】%時(shí)，支付合同總價(jià)的【】%；3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的【】%。4.4發(fā)票開(kāi)具乙方應(yīng)按照甲方要求開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)。5.2乙方人員配置乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，配置具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)背景和經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)。5.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。5.4乙方責(zé)任限制乙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)本合同約定的合同總價(jià)。第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方提供的資料甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目所需的各類(lèi)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、相關(guān)法規(guī)等。6.2甲方協(xié)助乙方工作甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展項(xiàng)目管理咨詢(xún)工作，包括但不限于提供必要的辦公條件、協(xié)調(diào)甲方內(nèi)部資源等。6.3甲方保密義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的項(xiàng)目管理咨詢(xún)方案、建議等資料予以保密。6.4甲方責(zé)任限制甲方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)本合同約定的合同總價(jià)。第八條違約責(zé)任8.1違約定義一方違反本合同的任何條款，均被視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總價(jià)【】%的違約金。8.3違約賠償金額違約賠償金額的計(jì)算方式為：合同總價(jià)×違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方提出變更或解除合同的條件，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3變更與解除的程序合同變更或解除的程序如下：1）提出變更或解除的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；2）雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；3）達(dá)成一致后，簽訂變更或解除協(xié)議；4）按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件一方將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得另一方的書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：1）轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2）取得另一方的書(shū)面同意；3）轉(zhuǎn)讓方、第三方與另一方簽訂變更協(xié)議；4）按照變更協(xié)議執(zhí)行。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止的條件如下：1）合同到期，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2終止后的義務(wù)履行第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知視為在發(fā)送之日起【】天內(nèi)送達(dá)。13.2完整協(xié)議本合同及其附件為雙方就合同主題所達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。13.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.4法律和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條附錄14.1附件一：項(xiàng)目管理咨詢(xún)?cè)敿?xì)內(nèi)容附件一詳細(xì)描述了乙方為甲方提供的項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。14.2附件二：服務(wù)時(shí)間表附件二列出了乙方為甲方提供項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)的具體時(shí)間表，包括各階段的開(kāi)始和結(jié)束日期。14.3附件三：保密協(xié)議附件三為本合同的保密協(xié)議，規(guī)定了雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。14.4附件四：支付時(shí)間表附件四列出了甲方按照本合同約定的付款條件支付乙方費(fèi)用的具體時(shí)間表。14.5附件五：其他相關(guān)文件附件五包括與本合同相關(guān)的其他文件，如設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明確第三方的責(zé)權(quán)利劃分1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲方和乙方之外的參與項(xiàng)目管理的其他各方，包括但不限于丙方、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違約或侵權(quán)所產(chǎn)生的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于按照合同約定開(kāi)展工作和獲取合同價(jià)款。第三方無(wú)權(quán)干預(yù)甲方和乙方之間的合同關(guān)系。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方和乙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：1）第三方具備必要的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)；2）第三方符合項(xiàng)目需求；3）甲方和乙方同意第三方介入。3.第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方的權(quán)利限于按照合同約定開(kāi)展工作和獲取合同價(jià)款。第三方無(wú)權(quán)干預(yù)甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的違約責(zé)任總額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。若合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況調(diào)整。若甲方和乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議予以修改。5.第三方違約處理5.1第三方違約定義第三方違反本合同的任何條款，均被視為違約。5.2第三方違約處理第三方違約時(shí)，甲方和乙方有權(quán)按合同約定和法律規(guī)定追究第三方的違約責(zé)任。6.第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件1）第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；2）甲方和乙方同意第三方退出；3）不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同。6.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前【】天通知甲方和乙方，并辦理退出手續(xù)。7.第三方與甲方乙方的溝通協(xié)作7.1第三方與甲方乙方的溝通協(xié)作定義7.2第三方與甲方乙方的溝通協(xié)作方式第三方應(yīng)按照甲方乙方的要求，定期提供工作進(jìn)展報(bào)告，并參與項(xiàng)目會(huì)議。8.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件六為第三方介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)描述了第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。9.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件七為第三方責(zé)任限額協(xié)議，明確了第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的違約責(zé)任總額。10.附件八：第三方退出協(xié)議附件八為第三方退出協(xié)議，規(guī)定了第三方在合同履行過(guò)程中退出的條件和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目管理咨詢(xún)?cè)敿?xì)內(nèi)容詳細(xì)描述了乙方為甲方提供的項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃與進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、成本控制、合同管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、溝通協(xié)調(diào)、人力資源管理等。附件二：服務(wù)時(shí)間表列出了乙方為甲方提供項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)的具體時(shí)間表，包括各階段的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及關(guān)鍵里程碑節(jié)點(diǎn)。附件三：保密協(xié)議為本合同的保密協(xié)議，規(guī)定了雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)，包括但不限于信息的保密范圍、保密期限、保密義務(wù)的履行等。附件四：支付時(shí)間表列出了甲方按照本合同約定的付款條件支付乙方費(fèi)用的具體時(shí)間表，包括各階段的付款金額、付款時(shí)間等。附件五：其他相關(guān)文件包括與本合同相關(guān)的其他文件，如設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等，以及與項(xiàng)目管理咨詢(xún)相關(guān)的會(huì)議紀(jì)要、郵件溝通記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）未按合同約定履行義務(wù)；2）延遲履行合同義務(wù)；3）違反合同約定的保密義務(wù)；4）提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合