2024年度二手房買賣合同標(biāo)的物業(yè)交割清單

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買賣合同標(biāo)的物業(yè)交割清單本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3地址1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3地址2.物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)所有權(quán)證號3.買賣價格3.1物業(yè)成交價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3付款日期4.物業(yè)交割時間4.1交割日期4.2交割地點(diǎn)5.物業(yè)過戶5.1過戶所需材料5.2過戶費(fèi)用5.3過戶辦理時間6.物業(yè)維修基金6.1維修基金金額6.2維修基金去向7.物業(yè)戶口遷出7.1戶口遷出時間7.2戶口遷出責(zé)任方8.物業(yè)交接事宜8.1交接物品清單8.2交接后責(zé)任歸屬9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1物業(yè)交付時間12.2物業(yè)交付條件12.3物業(yè)交付后的維護(hù)責(zé)任13.附件13.1物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4物業(yè)交接單復(fù)印件14.簽署日期14.1賣方簽字14.2買方簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名為：X，身份證號為：X，地址為：X。1.2買方信息1.2.1買方姓名為：X，身份證號為：X，地址為：X。第二條物業(yè)信息2.1物業(yè)地址為：X。2.2物業(yè)面積為：X平方米。2.3物業(yè)類型為：X。2.4物業(yè)所有權(quán)證號為：X。第三條買賣價格3.1物業(yè)成交價格為：X元。3.2付款方式如下：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付首付款：X元；3.2.2買方應(yīng)向銀行申請貸款：X元；3.2.3買方應(yīng)于貸款批準(zhǔn)之日起7日內(nèi)支付剩余房款：X元。第四條物業(yè)交割時間4.1交割日期為：X。4.2交割地點(diǎn)為：X。第五條物業(yè)過戶5.1過戶所需材料包括但不限于：身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口本原件及復(fù)印件等。5.2過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。5.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，過戶辦理時間為：X。第六條物業(yè)維修基金6.1維修基金金額為：X元。6.2維修基金去向?yàn)椋河糜谖飿I(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新。第七條物業(yè)戶口遷出7.1戶口遷出時間為：X。7.2戶口遷出責(zé)任方為：賣方。第八條物業(yè)交接事宜8.1交接物品清單如下：8.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件8.1.2物業(yè)鑰匙8.1.3水電氣卡8.1.4物業(yè)相關(guān)合同及憑證8.2交接后責(zé)任歸屬：自交接之日起，物業(yè)的一切事宜由買方負(fù)責(zé)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：9.1.1賣方未按約定時間交付物業(yè)，應(yīng)支付買方違約金：X元；9.1.2賣方提供虛假物業(yè)信息，應(yīng)支付買方違約金：X元。9.2買方違約：9.2.1買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)支付賣方違約金：X元；9.2.2買方未按約定時間支付剩余房款，應(yīng)支付賣方違約金：X元。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；10.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效；11.3合同的解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。第十二條其他約定12.1物業(yè)交付時間：本合同生效后，賣方應(yīng)在：X內(nèi)將物業(yè)交付給買方；12.2物業(yè)交付條件：物業(yè)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件；12.3物業(yè)交付后的維護(hù)責(zé)任：賣方應(yīng)在：X內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)工作。第十三條附件13.1物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件；13.2買賣雙方身份證復(fù)印件；13.3貸款合同復(fù)印件；13.4物業(yè)交接單復(fù)印件。第十四條簽署日期14.1賣方簽字：14.2買方簽字：本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方在履行合同過程中，若存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方名稱、職責(zé)及費(fèi)用。2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)事宜。2.3第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告或證明。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，若發(fā)生過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為：X元。3.2第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意或重大過失。3.3第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件導(dǎo)致的損失。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。4.3第三方費(fèi)用支付方式及時間由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方信息披露5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于評估結(jié)果、過戶進(jìn)度、貸款條件等。5.2第三方保證所披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第六條第三方協(xié)助及配合6.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)過戶、貸款等相關(guān)事宜。6.2第三方在協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。6.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。7.2第三方存在違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的糾紛。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條第三方介入的終止9.1第三方完成約定職責(zé)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)終止。9.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明復(fù)印件；10.2第三方服務(wù)合同復(fù)印件；10.3第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證復(fù)印件。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方及第三方各持一份。如有爭議，參照本合同第十條至第十四條解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：本附件為房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，用以證明物業(yè)的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件說明：本附件為買賣雙方身份證的原件復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。附件3：貸款合同復(fù)印件附件說明：本附件為買方與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，用以證明貸款的相關(guān)信息。附件4：物業(yè)交接單復(fù)印件附件說明：本附件為物業(yè)交接時的交接單復(fù)印件，用以證明物業(yè)的交接情況。附件5：評估報告復(fù)印件附件說明：本附件為物業(yè)評估時的評估報告復(fù)印件，用以證明物業(yè)的價值評估。附件6：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證復(fù)印件附件說明：本附件為過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證復(fù)印件，用以證明過戶手續(xù)費(fèi)的收取情況。附件7：物業(yè)所有權(quán)證原件附件說明：本附件為物業(yè)所有權(quán)證的原件，用以證明物業(yè)的所有權(quán)。附件8：物業(yè)鑰匙附件說明：本附件為物業(yè)鑰匙，用以證明物業(yè)的實(shí)際交付。附件9：水電氣卡附件說明：本附件為物業(yè)的水電氣卡，用以證明物業(yè)的相關(guān)費(fèi)用支付情況。附件10：物業(yè)合同及憑證附件說明：本附件為物業(yè)合同及憑證，用以證明物業(yè)的合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣方未按約定時間交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價格的1%。違約行為2：買方未按約定時間支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價格的1%。違約行為3：買方未按約定時間支付剩余房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價格的1%。違約行為4：賣方提供虛假物業(yè)信息