2024年度寧夏房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度寧夏房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租手續(xù)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更手續(xù)第九條合同解除9.1解除條件9.2解除手續(xù)第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1雙方其他約定第十四條合同的成立與生效14.1合同成立日期14.2合同生效條件本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付違約金第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條房屋使用及維修5.1承租人使用規(guī)定5.2房屋維修責任5.3房屋變更或改造第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3法律適用第八條其他費用8.1物業(yè)管理費8.2水電費8.3網(wǎng)絡、電視、燃氣等其他費用第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除程序第十條雙方的權利與義務10.1出租人的權利與義務10.2承租人的權利與義務第十一條保險11.1保險責任11.2保險購買及理賠程序第十二條房屋交還12.1交還房屋的要求12.2房屋交還時間及方式第十三條違約金計算標準13.1逾期支付租金違約金13.2提前解除合同違約金13.3其他違約行為違約金第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：寧夏回族自治區(qū)銀川市區(qū)街號棟單元室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結束日期：2024年X月X日。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式：承租人應通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人驗收合格后，出租人應在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條房屋維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責對房屋主體結構、設施設備進行維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責任：承租人負責對房屋內部設施進行日常維護和保養(yǎng)，如家具、電器等。第六條房屋保險6.1保險責任：出租人應購買房屋保險，并將承租人namedasadditionalinsured。6.2保險費用：保險費用由出租人承擔。第七條房屋轉租7.1轉租條件：承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉租給他人。7.2轉租手續(xù)：如承租人確需轉租，應提前一個月通知出租人，并按照出租人的要求辦理轉租手續(xù)。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋位置：寧夏區(qū)街道號，具體門牌號為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結構：該房屋為層建筑，戶型為室廳，南北朝向，采光良好。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及設施設備完好，不存在任何影響居住安全的隱患。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結束日期：2025年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金逾期支付違約金：如承租人逾期支付租金，應支付逾期部分的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，如房屋及設施設備無損壞，出租人應在扣除應付款項后X個工作日內退還剩余押金。4.3押金扣除事項：如房屋及設施設備有損壞，出租人可從押金中扣除相應的維修費用。第五條房屋使用及維修5.1承租人使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及設施設備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維修責任：出租人負責房屋及設施設備的基本維修，承租人負責日常維護。5.3房屋變更或改造：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進行變更或改造。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件：在租賃期內，任何一方提前解除合同，應提前一個月通知對方，并支付違約金。6.2違約責任：違反本合同的任何一方，應承擔相應的違約責任，并支付違約金。6.3違約金計算方式：違約金計算標準參照第三條第十四款。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構：如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更手續(xù)：變更協(xié)議應注明變更內容，并由雙方簽字蓋章確認。第九條合同解除9.1解除條件：（1）出租人有權提前解除合同，收回租賃房屋，當承租人未按照合同約定支付租金，遲延支付租金超過日，或累計遲延支付租金金額超過租金總額的%；（2）承租人有權提前解除合同，但應提前天通知出租人。9.2解除手續(xù)：雙方應書面確認解除合同，并辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：中華人民共和國人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。第八條其他費用8.1物業(yè)管理費：每月物業(yè)管理費為人民幣元，由承租人支付。8.2水電費：水電費按實際使用量計算，由承租人支付。8.3網(wǎng)絡、電視、燃氣等其他費用：網(wǎng)絡、電視、燃氣等其他費用按實際使用量計算，由承租人支付。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：合同修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除程序：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條雙方的權利與義務10.1出租人的權利與義務：10.1.1出租人應保證房屋及設施設備的正常使用，及時維修。10.1.2出租人應協(xié)助承租人辦理入住、退房等相關手續(xù)。10.2承租人的權利與義務：10.2.1承租人應合理使用房屋及設施設備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.2.2承租人應按時支付租金、押金及其他費用。第十一條保險11.1保險責任：如出租人要求承租人購買保險，承租人應按照出租人的要求購買房屋保險，并將保險單副本交給出租人保管。11.2保險購買及理賠程序：承租人應按照保險公司的要求購買保險，并在發(fā)生保險事故時，按照保險公司的理賠程序進行理賠。第十二條房屋交還12.1交還房屋的要求：承租人在租賃期滿后，應將房屋及設施設備交還給出租人，并按照出租人的要求清理干凈。12.2房屋交還時間及方式：租賃期滿后，承租人應在本合同約定的租賃結束日期當天將房屋及設施設備交還給出租人。第十三條違約金計算標準13.1逾期支付租金違約金：承租人逾期支付租金的，應支付逾期部分的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。13.2提前解除合同違約金：如承租人提前解除合同，應支付提前解除部分的違約金，違約金計算方式為：提前解除部分租金×提前解除天數(shù)×0.1%。13.3其他違約行為違約金：如承租人違反本合同的其他約定，出租人可要求承租人支付違約金，違約金計算方式由雙方協(xié)商確定。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：簽名：______________日期：____年__月__日14.2承租人簽字蓋章：簽名：______________日期：____年__月__日14.3合同附件：包括但不限于房屋照片、設施設備清單、物業(yè)管理規(guī)定等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃合同有關聯(lián)但非合同主體的一方，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助簽訂合同、提供擔保、保險服務等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照合同約定履行其職責，并對其提供的服務承擔責任。如第三方未履行或不適當履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第三條第三方義務3.1第三方義務：第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并確保其服務不侵犯他人的合法權益。3.2第三方義務：第三方在提供服務過程中，應遵循保密原則，不得泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為人民幣元。4.2第三方責任限額：如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，不受責任限額的限制。第五條第三方介入手續(xù)5.1第三方介入手續(xù)：當甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.2第三方介入手續(xù)：第三方介入后，甲乙方應將書面協(xié)議副本送交對方備案。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與其他各方關系：第三方非合同主體，不直接參與合同履行，但有權根據(jù)合同約定介入合同的履行過程。6.2第三方與其他各方關系：甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定履行其職責的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理：第三方因違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同：第三方在合同履行過程中，有權解除合同。8.2第三方解除合同：第三方解除合同時，應提前天通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方權利限制9.1第三方權利限制：第三方不得利用合同履行過程中的信息從事與甲乙方利益相沖突的活動。9.2第三方權利限制：第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，將合同項下的權利義務轉讓給他人。第十條第三方稅費10.1第三方稅費：第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的稅費，由第三方自行承擔。10.2第三方稅費：第三方不得向甲乙方收取與服務無關的額外費用。第十一條第三方合規(guī)與合法性11.1第三方合規(guī)：第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得非法從事活動。11.2第三方合法性：第三方提供的服務，應符合中華人民共和國的法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.1第三方與甲乙方溝通：第三方在提供服務過程中，應保持與甲乙方的良好溝通，確保合同順利履行。12.2第三方與甲乙方溝通：第三方應及時向甲乙方報告服務進展，并在必要時征詢甲乙方的意見。第十三條第三方退出13.1第三方退出：第三方在合同履行完畢或合同解除后，應退出合同關系。13.2第三方退出：第三方退出時，應將合同項下的權利義務轉讓給甲乙方或承繼方。第十四條第三方介入的額外條款14.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應包含本合同未約定的條款。14.2額外條款：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得與本合同相抵觸。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預期效果。2.2甲乙方應確保第三方的介入符合相關法律法規(guī)，并不違反本合同的約定。2.3甲乙方在第三方介入前，應取得對方的書面同意，并在合同中明確第三方的責任限額。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務或協(xié)助，并確保服務質量符合甲乙方的合理期望。3.2第三方應遵守本合同的約定，不得違反甲乙方的合法權益。3.3第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔責任，并承擔因自身原因導致的損失或損害。第四條第三方責任限額4.1甲乙方應與第三方明確責任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償額度和賠償方式等。4.2甲乙方應確保第三方的責任限額不超出其承受能力，并有權要求第三方提供相應的擔保。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的目的達到后，應立即終止介入。6.2甲乙方應在第三方終止介入后，及時書面通知對方。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方需要變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更的理由及預期效果。7.2甲乙方應確保變更的第三方符合本合同的約定，并取得對方的書面同意。第八條甲乙方的權利與義務8.1甲乙方應履行本合同約定的義務，并確保第三方的介入不影響合同的履行。8.2甲乙方應按照本合同的約定，支付第三方提供的服務或協(xié)助的費用。第九條違約責任9.1甲乙方違反本合同的約定，導致第三方未能履行其義務的，應承擔違約責任。9.2第三方違反本合同的約定，導致甲乙方未能履行其義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第十條爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的效力。第十二條附件12.1本合同附件包括但不限于甲乙方的身份證復印件、房屋所有權證復印件、第三方服務協(xié)議等。第十三條雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：簽名：______________日期：____年__月__日13.2承租人簽字蓋章：簽名：______________日期：____年__月__日13.3第三方簽字蓋章：簽名：______________日期：____年__月__日第十四條合同生效14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋維修協(xié)議附件六：房屋保險單附件七：轉租協(xié)議附件八：第三方服務協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：違約責任認定協(xié)議附件十二：爭議解決協(xié)議附件十三：法律適用確認協(xié)議附件十四：其他相關協(xié)議和文件附件一：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等法律文件，證明出租人對租賃房屋擁有合法的所有權。附件二：房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應包含本合同的所有條款，包括但不限于租賃房屋的地址、面積、用途、租金、押金、維修責任等。附件三：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明承租人已按照合同約定支付租金。附件四：押金支付憑證詳細要求：押金支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明承租人已按照合同約定支付押金。附件五：房屋維修協(xié)議詳細要求：房屋維修協(xié)議應明確維修責任的承擔方、維修范圍、維修時間等。附件六：房屋保險單詳細要求：房屋保險單應包括保險條款、保險金額、保險費用等，證明出租人已購買房屋保險。附件七：轉租協(xié)議詳細要求：轉租協(xié)議應包括轉租期限、轉租租金、轉租手續(xù)等，證明承租人已按照合同約定進行轉租。附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、服務費用、服務期限等。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更的內容、變更的日期、變更的手續(xù)等。附件十：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應明確解除的原因、解除的日期、解除的手續(xù)等。附件十一：違約責任認定協(xié)議詳細要求：違約責任認定協(xié)議應明確違約行為、違約責任、違約賠償標準等。附件十二：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件十三：法律適用確認協(xié)議詳細要求：法律適用確認協(xié)議應明確本合同適用的法律、法規(guī)和政策。附件十四：其他相關協(xié)議和文件詳細要求：其他相關協(xié)議和文件應包括但不限于房屋檢查報告、裝修驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用房屋、未按約定維修房屋、未按約定支付押金等。違約責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。如出租人未按約定提供房屋，出租人應承擔違約責任，并賠償承租人