2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商車位銷售包銷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商車位銷售包銷協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2包銷期1.3包銷區(qū)域1.4車位1.5銷售價格1.6銷售指標(biāo)第二條包銷權(quán)與責(zé)任2.1開發(fā)商的義務(wù)2.2包銷商的義務(wù)2.3包銷商的權(quán)利2.4包銷期限2.5銷售報告第三條銷售流程與條件3.1銷售準(zhǔn)備3.2銷售方式3.3銷售進度3.4預(yù)售許可3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條銷售價格與支付4.1包銷價格4.2支付方式4.3支付時間4.4價格調(diào)整4.5銷售折扣第五條售后服務(wù)與維護5.1售后服務(wù)責(zé)任5.2維護責(zé)任5.3質(zhì)量保證5.4客戶投訴處理第六條風(fēng)險管理與責(zé)任分配6.1風(fēng)險識別與報告6.2風(fēng)險應(yīng)對措施6.3責(zé)任分配6.4損失賠償?shù)谄邨l溝通協(xié)調(diào)7.1溝通機制7.2會議召開7.3信息共享7.4合作態(tài)度第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3終止后的處理8.4違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條合同的生效與終止日期11.1生效日期11.2終止日期第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的完整性與互斥性13.4合同的傳遞第十四條簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章14.2包銷商簽字蓋章14.3生效條件14.4簽字蓋章的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2包銷期本合同的包銷期為2024年度，自雙方簽字蓋章之日起至2024年12月31日止。1.3包銷區(qū)域包銷區(qū)域為開發(fā)商指定的車位銷售區(qū)域，具體位置和范圍詳見附件一。1.4車位車位是指位于開發(fā)商房地產(chǎn)項目內(nèi)的地下停車位，具體數(shù)量和位置詳見附件二。1.5銷售價格車位銷售價格定為每平方米元，具體價格詳見附件三。1.6銷售指標(biāo)乙方需在包銷期內(nèi)完成不少于個車位的銷售任務(wù)。第二條包銷權(quán)與責(zé)任2.1開發(fā)商的義務(wù)開發(fā)商需按照合同約定提供車位，并保證車位的權(quán)屬清晰、無抵押、無法律糾紛。2.2包銷商的義務(wù)乙方需按照合同約定承擔(dān)車位銷售任務(wù)，并按照約定的價格和方式向開發(fā)商支付銷售款項。2.3包銷商的權(quán)利乙方在包銷期內(nèi)享有獨家的車位銷售權(quán)，未經(jīng)乙方同意，開發(fā)商不得自行銷售或委托其他第三方銷售。2.4包銷期限包銷期限為個月，自雙方簽字蓋章之日起計算。2.5銷售報告乙方需每月向開發(fā)商提供銷售報告，包括已售車位數(shù)量、銷售金額、客戶信息等。第三條銷售流程與條件3.1銷售準(zhǔn)備乙方負責(zé)制定銷售計劃和營銷策略，并進行銷售前的準(zhǔn)備工作。3.2銷售方式乙方可以通過廣告、展示、推廣等方式進行銷售，具體銷售方式詳見附件四。3.3銷售進度乙方需按照銷售計劃及時推進銷售進度，確保銷售任務(wù)的完成。3.4預(yù)售許可乙方在銷售過程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理預(yù)售許可等相關(guān)手續(xù)。3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方在客戶購買車位后，負責(zé)協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條銷售價格與支付4.1包銷價格車位的包銷價格為每平方米元，具體價格詳見附件五。4.2支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向開發(fā)商支付銷售款項。4.3支付時間乙方在每月5日前向開發(fā)商支付上一月的銷售款項。4.4價格調(diào)整合同執(zhí)行期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。4.5銷售折扣乙方在銷售過程中，可以根據(jù)實際情況給予客戶一定的銷售折扣。第五條售后服務(wù)與維護5.1售后服務(wù)責(zé)任乙方負責(zé)車位的售后服務(wù)工作，包括解答客戶疑問、處理客戶投訴等。5.2維護責(zé)任乙方負責(zé)車位的日常維護工作，確保車位的正常使用。5.3質(zhì)量保證乙方承諾提供的車位符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責(zé)解決。5.4客戶投訴處理乙方需設(shè)立客戶投訴處理機制，對客戶的投訴及時進行回應(yīng)和處理。第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2合同到期，雙方未續(xù)簽；8.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法履行合同；8.2.4不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，向開發(fā)商支付合同終止時的應(yīng)收款項。8.4違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，泄密方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的生效與終止日期11.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止日期本合同在合同約定的包銷期滿后終止。第十二條合同的附件12.1附件列表附件一：包銷區(qū)域范圍附件二：車位數(shù)量和位置附件三：銷售價格附件四：銷售方式附件五：支付方式及時間12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的完整性與互斥性本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代了所有之前的談判和協(xié)議。13.4合同的傳遞本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章14.2包銷商簽字蓋章14.3生效條件本合同在雙方簽字蓋章后生效。14.4簽字蓋章的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管機構(gòu)等，在合同履行過程中介入甲乙雙方的交易過程，但非本合同的當(dāng)事人。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成、監(jiān)督合同履行等。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的報酬、要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及報酬等事項。2.3第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)介入合同履行過程，并按照約定的程序和要求進行工作。第三條第三方責(zé)任與限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。如無特別約定，第三方應(yīng)對其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同后，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，不得與任何一方產(chǎn)生利益沖突。4.2第三方獨立性第三方應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，按照客觀、公正的原則履行職責(zé)。4.3第三方信息保密第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2變更后的合同履行變更后的合同應(yīng)繼續(xù)由甲乙雙方按照本合同的約定履行，第三方按照委托協(xié)議的約定履行其職責(zé)。第六條第三方退出6.1第三方退出條件如第三方因任何原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方退出的條件和程序。6.2第三方退出后的處理第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反本合同或委托協(xié)議的約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理，包括但不限于要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。7.2第三方糾紛解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入對甲乙雙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的履行第三方介入本合同，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行合同義務(wù)。第九條附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議附件一：第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和報酬等事項。9.2第三方責(zé)任限額協(xié)議附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額、責(zé)任范圍等事項。第十條合同的生效與終止日期10.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止日期本合同在合同約定的包銷期滿后終止。第十一條合同的附件11.1附件列表附件一：第三方介入?yún)f(xié)議附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1不可抗力本合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照本合同約定處理。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同的完整性與互斥性本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代了所有之前的談判和協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和報酬等事項。具體包括但不限于：1.第三方介入的職責(zé)范圍2.第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)3.第三方對甲乙雙方的信息保密義務(wù)4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定5.第三方違約責(zé)任附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件明確了第三方的責(zé)任限額、責(zé)任范圍等事項。具體包括但不限于：1.第三方對甲乙雙方的賠償限額2.第三方責(zé)任范圍的具體界定3.第三方在履行職責(zé)過程中的風(fēng)險承擔(dān)4.第三方退出合同的條件和程序附件三：車位數(shù)量和位置清單本附件詳細列出了車位的數(shù)量和位置，包括車位的具體位置、面積、使用條件等。附件四：銷售價格清單本附件詳細列出了車位的銷售價格，包括價格的計算方式、支付方式等。附件五：支付方式及時間說明本附件明確了甲乙雙方支付銷售款項的方式和時間，包括支付途徑、支付時間、支付金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.第三方未按照約定履行其職責(zé)2.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定3.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題4.第三方未按照約定時間完成工作5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。2.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)