2024年度辦公大樓租約合同：詳細(xì)租金、租期與使用規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公大樓租約合同：詳細(xì)租金、租期與使用規(guī)定本合同目錄一覽1.租約基本信息1.1租約當(dāng)事人信息1.2租約標(biāo)的物信息1.3租約簽訂日期與有效期2.租金條款2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付周期2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租期條款3.1租期開始日期3.2租期結(jié)束日期3.3提前解約條款3.4續(xù)租條款4.使用規(guī)定4.1使用范圍與目的4.2使用人數(shù)限制4.3維護(hù)與修繕責(zé)任4.4保險(xiǎn)責(zé)任4.5轉(zhuǎn)租與分租禁止4.6違反使用規(guī)定的處理5.附加服務(wù)與設(shè)施5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2公共設(shè)施使用5.3安全保障措施6.特殊情況處理6.1不可抗力事件6.2法律政策變化6.3租賃物產(chǎn)權(quán)變更7.違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2合同的解除9.3合同的終止9.4合同的繼承10.附件10.1租賃物清單10.2租金支付憑證樣式10.3使用規(guī)定詳細(xì)說明11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.附加條款一（如有）13.附加條款二（如有）14.附加條款三（如有）第一部分：合同如下：第一條租約基本信息1.1租約當(dāng)事人信息1.2租約標(biāo)的物信息1.3租約簽訂日期與有效期本租約于××年××月××日簽訂，有效期為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。第二條租金條款2.1租金金額承租人應(yīng)按本合同約定支付每月租金人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），租金支付周期為一個(gè)月。2.2租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：×××公司賬號：××××××××××××××××開戶行：×××銀行×××分行2.3租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物租金價(jià)格發(fā)生變化的，雙方可按實(shí)際情況進(jìn)行租金調(diào)整。（2）如遇市場行情變化，導(dǎo)致租賃物租金價(jià)格發(fā)生變化的，雙方可按實(shí)際情況進(jìn)行租金調(diào)整。第三條租期條款3.1租期開始日期本租約租期自××年××月××日開始。3.2租期結(jié)束日期本租約租期至××年××月××日結(jié)束。3.3提前解約條款提前解約需提前三個(gè)月通知對方，并支付違約金人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.4續(xù)租條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月書面提出，并簽訂新的租約。第四條使用規(guī)定4.1使用范圍與目的承租人只能將租賃物用作辦公用途，不得擅自改變使用性質(zhì)。4.2使用人數(shù)限制承租人在租賃期間內(nèi)，使用人數(shù)不得超過××人。4.3維護(hù)與修繕責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與修繕，確保租賃物設(shè)施的正常使用。4.4保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。4.5轉(zhuǎn)租與分租禁止承租人不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.6違反使用規(guī)定的處理承租人違反本合同使用規(guī)定的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。第五條附加服務(wù)與設(shè)施5.1物業(yè)管理服務(wù)承租人在租賃期間內(nèi)，享有物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安保、保潔、綠化等。5.2公共設(shè)施使用承租人可在租賃期間內(nèi)免費(fèi)使用租賃物內(nèi)的公共設(shè)施，包括會(huì)議室、茶水間等。5.3安全保障措施出租人應(yīng)采取合理的安全保障措施，確保租賃物的安全使用。第六條特殊情況處理6.1不可抗力事件因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2法律政策變化如因法律政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3租賃物產(chǎn)權(quán)變更如租賃物產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，不影響本合同的履行。第七條違約責(zé)任7.1承租人違約承租人違反本合同的約定，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.2第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同的解除任何一方均有權(quán)提前三個(gè)月書面通知對方解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同的終止本合同在租期屆滿或者雙方協(xié)商一致解除、終止的情況下終止。9.4合同的繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)，在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，可由雙方協(xié)商一致后轉(zhuǎn)讓或繼承。第十條附件10.1租賃物清單（附件一：租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。）10.2租金支付憑證樣式（附件二：租金支付憑證樣式，包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等樣式。）10.3使用規(guī)定詳細(xì)說明（附件三：使用規(guī)定詳細(xì)說明，包括租賃物的使用范圍、禁止行為等詳細(xì)規(guī)定。）第十一條簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章（簽字蓋章頁：出租人簽字蓋章，日期。）11.2承租人簽字蓋章（簽字蓋章頁：承租人簽字蓋章，日期。）第十二條附加條款一（如有）（如有附加條款一，在此處填寫，并標(biāo)明附件四：附加條款一。）第十三條附加條款二（如有）（如有附加條款二，在此處填寫，并標(biāo)明附件五：附加條款二。）第十四條附加條款三（如有）（如有附加條款三，在此處填寫，并標(biāo)明附件六：附加條款三。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方范圍（1）中介服務(wù)方：提供租賃物信息、協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議的個(gè)人或?qū)嶓w。（2）擔(dān)保服務(wù)方：為租賃合同提供擔(dān)保的個(gè)人或?qū)嶓w。（3）監(jiān)管服務(wù)方：對租賃物的使用、維修、管理進(jìn)行監(jiān)管的個(gè)人或?qū)嶓w。（4）維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)租賃物日常維修、保養(yǎng)的個(gè)人或?qū)嶓w。（5）其他涉及租賃合同履行過程的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在租賃合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入事項(xiàng)及理由。2.2第三方介入條件（1）第三方介入事項(xiàng)為甲乙方無法協(xié)商解決的問題。（2）第三方介入事項(xiàng)與租賃合同的履行密切相關(guān)。（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及租賃合同的約定。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方介入后，其責(zé)任范圍限于甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行合同過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方介入的事項(xiàng)，如中介服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)用等，應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下確定，并明確寫入合同附件。（2）第三方在提供服務(wù)過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（3）第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴，除非合同另有約定。4.2第三方行為后果第三方在履行合同過程中的行為，視為甲乙雙方的共同行為。因此，第三方行為的后果由甲乙雙方共同承擔(dān)，除非甲乙雙方有明確的書面約定。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍或其他事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由。解除第三方服務(wù)不影響租賃合同的履行，除非合同另有約定。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方未按約定履行義務(wù)或違反租賃合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方提起訴訟或申請仲裁。第七條第三方介入的附加條款7.1附加條款一（如有）（如有附加條款一，在此處填寫，并標(biāo)明附件七：附加條款一。）7.2附加條款二（如有）（如有附加條款二，在此處填寫，并標(biāo)明附件八：附加條款二。）7.3附加條款三（如有）（如有附加條款三，在此處填寫，并標(biāo)明附件九：附加條款三。）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租金支付憑證樣式包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等樣式。附件三：使用規(guī)定詳細(xì)說明包括租賃物的使用范圍、禁止行為等詳細(xì)規(guī)定。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介服務(wù)方介入，提供中介服務(wù)協(xié)議）附件六：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議（如有擔(dān)保服務(wù)方介入，提供擔(dān)保服務(wù)協(xié)議）附件七：監(jiān)管服務(wù)協(xié)議（如有監(jiān)管服務(wù)方介入，提供監(jiān)管服務(wù)協(xié)議）附件八：維修服務(wù)協(xié)議（如有維修服務(wù)方介入，提供維修服務(wù)協(xié)議）附件九：其他附加條款（如有其他涉及第三方介入的附加條款，在此處標(biāo)明）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租人未按約定提供租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租人未按約定支付租金，或未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，或未協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：中介服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.擔(dān)保服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：擔(dān)保服務(wù)