2024年度房產(chǎn)中介代理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)中介代理服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介機構(gòu)）1.3房產(chǎn)定義第二條：中介服務內(nèi)容2.1乙方負責為甲方提供房產(chǎn)出售/出租的代理服務2.2乙方負責收集并提供房產(chǎn)市場信息2.3乙方負責安排甲方與潛在買家/租戶的見面第三條：服務區(qū)域3.1乙方提供服務的區(qū)域第四條：服務期限4.1合同的有效期為2024年度4.2提前終止和延期的條件第五條：費用及支付5.1乙方向甲方收取的服務費5.2支付方式和時間第六條：乙方的權(quán)利和義務6.1乙方應遵守的法律法規(guī)6.2乙方應保證的服務質(zhì)量6.3乙方對甲方提供的資料保密第七條：甲方的權(quán)利和義務7.1甲方應提供的資料和信息7.2甲方對乙方服務的配合7.3甲方對乙方服務結(jié)果的評價第八條：違約責任8.1雙方違約的情形8.2違約責任的具體承擔方式第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：附則11.1其他約定事項11.2合同的生效、修訂和失效第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同簽署的時間和地點12.2合同的生效時間12.3合同的份數(shù)及持有方第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）：【甲方全稱】1.2乙方（中介機構(gòu)）：【乙方全稱】1.3房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)為【房產(chǎn)地址】，【房產(chǎn)面積】，【房產(chǎn)類型】的房產(chǎn)。第二條：中介服務內(nèi)容2.1乙方負責為甲方提供房產(chǎn)出售/出租的代理服務，包括但不限于房源信息發(fā)布、推廣、帶看、談判及交易促成等。2.2乙方負責收集并提供房產(chǎn)市場信息，包括但不限于同類型房產(chǎn)的成交價格、交易速度、市場趨勢等。2.3乙方負責安排甲方與潛在買家/租戶的見面，并協(xié)助雙方進行洽談。第三條：服務區(qū)域3.1乙方提供服務的區(qū)域為【服務區(qū)域】。第四條：服務期限4.1本合同的有效期為2024年度，自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。4.2提前終止和延期的條件：雙方另有約定的，從其約定；無特殊約定，需提前30天書面通知對方。第五條：費用及支付5.1乙方向甲方收取的服務費為【服務費金額】，支付方式為【支付方式】，支付時間為【支付時間】。第六條：乙方的權(quán)利和義務6.1乙方應遵守的法律法規(guī)：乙方應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，合法合規(guī)提供中介服務。6.2乙方應保證的服務質(zhì)量：乙方應盡最大努力，提供專業(yè)、高效的中介服務，確保甲方權(quán)益。6.3乙方對甲方提供的資料保密：乙方應對甲方提供的房產(chǎn)信息、個人資料等保密，不得泄露給第三方。第七條：甲方的權(quán)利和義務7.1甲方應提供的資料和信息：甲方應對乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息及相關(guān)個人資料。7.2甲方對乙方服務的配合：甲方應積極配合乙方的中介服務，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助看房等。7.3甲方對乙方服務結(jié)果的評價：甲方應對乙方的服務結(jié)果給予客觀、公正的評價，并提出合理建議。第八條：違約責任8.1雙方違約的情形：雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任的具體承擔方式：違約方應支付給對方【違約金金額】作為違約賠償。第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院名稱】提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件：如一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方可以解除合同。第十一條：附則11.1其他約定事項：雙方另有約定的，從其約定。11.2合同的生效、修訂和失效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有修訂，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方確認。合同失效后，雙方的權(quán)利義務即時終止。第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同簽署的時間和地點：本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。12.2合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：違約責任8.1雙方違約的情形：8.1.1甲方違反本合同第六條第1款規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.1.2乙方違反本合同第二條第1款規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2違約責任的具體承擔方式：8.2.1違約金計算方式：違約金為本合同服務費的【百分比】。8.2.2甲方違約導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失。8.2.3乙方違約導致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失。第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院名稱】提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件：10.2.1雙方協(xié)商解除：雙方同意解除合同的，本合同即行解除。10.2.2一方違約解除：如一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方可以解除合同。10.2.3法定解除：法律規(guī)定的其他解除條件成就的，雙方均可解除合同。第十一條：附則11.1其他約定事項：雙方另有約定的，從其約定。11.2合同的生效、修訂和失效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有修訂，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方確認。合同失效后，雙方的權(quán)利義務即時終止。第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同簽署的時間和地點：本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。12.2合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可以另行協(xié)商，對本合同未盡事宜進行約定。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：【甲方簽字】【甲方蓋章】14.2乙方簽字蓋章：【乙方簽字】【乙方蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個人或機構(gòu)。1.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：1.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供相關(guān)服務。1.2.2甲方或乙方與第三方就本合同項下的服務達成一致，并書面通知另一方。第二條：第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照約定向甲方或乙方提供服務，并保證服務的質(zhì)量和合法性。2.2第三方義務：第三方應遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三條：甲方和乙方的權(quán)利和義務3.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方按照約定提供服務，并有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。3.2甲方和乙方的義務：甲方和乙方應按照本合同的約定支付第三方的服務費用，并協(xié)助第三方履行其服務義務。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔的責任限額為【責任限額金額】。4.2第三方責任限額的適用：第三方責任限額適用于第三方因提供服務而造成甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合質(zhì)量要求，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲方或乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同，或解除合同，并要求第三方支付違約金。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方提供的服務，不影響甲方、乙方對房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。第七條：爭議解決7.1第三方爭議解決：如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2第三方爭議與本合同爭議的關(guān)系：第三方爭議的解決，不影響本合同的履行。第八條：第三方簽字蓋章8.1第三方簽字蓋章：第三方應在本合同上簽字蓋章，以示確認。8.2第三方簽字蓋章的效力：第三方簽字蓋章后，本合同對第三方具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件四：中介服務費用明細表附件五：房產(chǎn)市場信息報告附件六：中介服務合同履行時間表附件七：違約金計算公式說明附件八：第三方服務提供者名單及資質(zhì)證明附件九：房產(chǎn)鑰匙交接記錄附件十：服務滿意度調(diào)查問卷附件一：房產(chǎn)證復印件說明：本附件應提交房產(chǎn)證的原件復印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：甲方身份證明復印件說明：本附件應提交甲方的身份證明原件復印件，以證明甲方的身份。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：本附件應提交乙方的營業(yè)執(zhí)照副本原件復印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件四：中介服務費用明細表說明：本附件應詳細列明中介服務費用的各項明細，包括服務費、推廣費、稅費等。附件五：房產(chǎn)市場信息報告說明：本附件應提供最新的房產(chǎn)市場信息報告，包括同類型房產(chǎn)的成交價格、交易速度、市場趨勢等。附件六：中介服務合同履行時間表說明：本附件應明確中介服務合同的履行時間節(jié)點，包括服務開始時間、服務結(jié)束時間等。附件七：違約金計算公式說明說明：本附件應詳細說明違約金的計算公式，以及計算違約金的依據(jù)和標準。附件八：第三方服務提供者名單及資質(zhì)證明說明：本附件應列出第三方服務提供者的名單，并附上其資質(zhì)證明，以證明其合法性和專業(yè)性。附件九：房產(chǎn)鑰匙交接記錄說明：本附件應記錄房產(chǎn)鑰匙的交接過程，包括交接時間、交接人員等。附件十：服務滿意度調(diào)查問卷說明：本附件應提供服務滿意度調(diào)查問卷，以收集甲方對乙方服務的滿意度反饋。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息或資料。2.甲方未按照約定支付中介服務費用。3.乙方未按照約定提供中介服務。4.乙方未按照約定保護甲方的隱私和資料。5.第三方未按照約定提供服務或服務不符合質(zhì)量要求。責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件七的違約金計算公式，按照實際損失金額或服務費的一定比例計算違約金。2