2024年度場(chǎng)地租賃與經(jīng)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度場(chǎng)地租賃與經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬4.2管理權(quán)歸屬第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽署日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署主體第十四條合同正本14.1正本份數(shù)14.2正本保管第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：甲方擁有的位于【具體地址】的場(chǎng)地，具體面積和坐標(biāo)以附件一《場(chǎng)地位置圖》為準(zhǔn)。1.2場(chǎng)地面積：總面積為【平方米】，其中可用面積為【平方米】。1.3場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于【具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目】，如需變更用途，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方并獲得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【年月日】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【年】，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為【年月日】。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2租金支付周期：租金按【月】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【日】前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬：乙方擁有租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)則。4.2管理權(quán)歸屬：甲方擁有租賃場(chǎng)地的管理權(quán)，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理工作，并確保場(chǎng)地的安全與衛(wèi)生。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)提供符合約定的租賃場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。2)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)工作，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2)按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)則。3)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和衛(wèi)生工作，確保場(chǎng)地的衛(wèi)生和安全。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維修與保養(yǎng)工作，確保場(chǎng)地的正常使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)設(shè)備的保養(yǎng)與維護(hù)，確保設(shè)備的安全與正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。7.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行理賠。第八條合同的變更與解除8.1變更條件

a)租賃期限的延長(zhǎng)或縮短；

b)租金的調(diào)整；

c)租賃用途的變更；

d)其他雙方認(rèn)為必要的變更事項(xiàng)。2)任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更事項(xiàng)和理由。8.2解除條件

a)乙方未按照約定用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方催告仍未改正；

b)乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告仍未支付；

c)乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)則，情節(jié)嚴(yán)重；

d)其他甲方認(rèn)為有必要解除合同的情況。

a)甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，經(jīng)乙方催告仍未改正；

b)甲方未按時(shí)提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，經(jīng)乙方催告仍未提供；

c)甲方違反國(guó)家法律法規(guī)或乙方提出的合理要求，情節(jié)嚴(yán)重；

d)其他乙方認(rèn)為有必要解除合同的情況。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約1)如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。2)如甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的【百分比】。9.2承租方違約1)如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲方造成的損失。2)如乙方未按時(shí)支付租金或未按照約定使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的【百分比】。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附錄：本合同的附件一《場(chǎng)地位置圖》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。第十四條合同正本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同正本份數(shù)：【份數(shù)】，正本保管：【保管方】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，以各種方式參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方介入的情形1)第三方直接參與甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2)第三方對(duì)甲乙雙方的履行行為產(chǎn)生影響；3)第三方與甲乙雙方發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因自身原因?qū)е录滓译p方無(wú)法履行本合同，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)避免因自身行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損。第五條第三方責(zé)任限額5.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方介入行為發(fā)生時(shí)的直接損失。5.2甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的租金總額的【百分比】。第六條第三方權(quán)益的變更6.1如第三方要求變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方權(quán)益的變更不得損害甲乙雙方的共同利益。第七條第三方退出7.1第三方如要求退出本合同，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，本合同相應(yīng)條款對(duì)甲乙雙方繼續(xù)有效。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。8.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方均有權(quán)向第三方主張違約責(zé)任，并要求賠償因違約造成的損失。第十條第三方糾紛解決10.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的書面確認(rèn)11.1本合同項(xiàng)下的第三方介入，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。11.2第三方介入的書面確認(rèn)應(yīng)由第三方簽字或蓋章，并送甲乙雙方留存。第十二條附加條款12.1本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件一《場(chǎng)地位置圖》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。第十四條合同正本14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2本合同正本份數(shù)：【份數(shù)】，正本保管：【保管方】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《場(chǎng)地位置圖》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、坐標(biāo)等信息，確保甲乙雙方對(duì)租賃場(chǎng)地的認(rèn)知一致。附件二：《租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方向甲方提交的租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃，包括經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、設(shè)施布局等，以確保甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有清晰的了解。附件三：《維修保養(yǎng)方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目及周期，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，以保證場(chǎng)地的正常使用。附件四：《保險(xiǎn)單副本》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提交乙方向甲方提供的保險(xiǎn)單副本，以證實(shí)乙方已按照甲方要求購(gòu)買了相應(yīng)的場(chǎng)地保險(xiǎn)。附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同履行過(guò)程中涉及第三方介入，應(yīng)在此附件中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地或服務(wù)。2.甲方未按時(shí)提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方未按時(shí)支付租金。4.乙方未按照約定用途使用場(chǎng)地。5.