04版房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義2.合同范圍及內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容2.2施工監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.合同期限3.1設(shè)計(jì)期限3.2施工監(jiān)理期限4.合同價(jià)格及支付方式4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用4.2施工監(jiān)理費(fèi)用4.3支付方式及期限5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1合同的書(shū)面形式12.2合同的修改與補(bǔ)充13.附件13.1設(shè)計(jì)方案13.2施工圖紙13.3監(jiān)理計(jì)劃14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)14.3丙方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。2.2施工監(jiān)理范圍及內(nèi)容丙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工監(jiān)理工作，包括但不限于：施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、進(jìn)度監(jiān)督、投資控制等。監(jiān)理內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。第三條合同期限3.1設(shè)計(jì)期限乙方的設(shè)計(jì)工作自合同簽訂之日起至項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)之日起計(jì)算，設(shè)計(jì)周期為個(gè)月。3.2施工監(jiān)理期限丙方的監(jiān)理工作自施工監(jiān)理合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，監(jiān)理周期為個(gè)月。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用乙方的設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰萬(wàn)元整），其中包括設(shè)計(jì)人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。4.2施工監(jiān)理費(fèi)用丙方的監(jiān)理費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳佰萬(wàn)元整），其中包括監(jiān)理人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。4.3支付方式及期限甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，向丙方支付監(jiān)理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付期限為付款節(jié)點(diǎn)之日起個(gè)工作日內(nèi)。第五條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供完整的設(shè)計(jì)資料，包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃條件、用地性質(zhì)等。（2）甲方應(yīng)向丙方提供完整的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、工程量清單等。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查，并提出合理化建議。（4）甲方有權(quán)對(duì)丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求丙方及時(shí)整改不合規(guī)行為。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)參與設(shè)計(jì)文件的審查和修改，對(duì)審查意見(jiàn)進(jìn)行回復(fù)。（3）乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)計(jì)進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成監(jiān)理工作，并保證監(jiān)理質(zhì)量。（2）丙方應(yīng)參與監(jiān)理文件的審查和修改，對(duì)審查意見(jiàn)進(jìn)行回復(fù)。（3）丙方應(yīng)向甲方提供監(jiān)理進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或甲乙丙三方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2解除條件合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，乙丙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用或監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%。8.3丙方違約責(zé)任丙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，合同簽訂地的人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽署并加蓋公章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢，或者甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。10.3合同繼承合同終止后，如甲乙丙三方在合同終止前存在權(quán)利義務(wù)，合同繼承按照甲乙丙三方的協(xié)商辦理。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起年止。第十二條其他條款12.1合同的書(shū)面形式本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同的修改與補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，甲乙丙三方可以協(xié)商修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽署后與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1設(shè)計(jì)方案甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)計(jì)方案，包括但不限于：概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)等。13.2施工圖紙乙方應(yīng)向丙方提供施工圖紙，包括但不限于：平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。13.3監(jiān)理計(jì)劃丙方應(yīng)向甲方提供監(jiān)理計(jì)劃，包括但不限于：監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理工作流程、監(jiān)理工作計(jì)劃等。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)（此處附甲方簽署頁(yè)）14.2乙方簽署頁(yè)（此處附乙方簽署頁(yè)）14.3丙方簽署頁(yè)（此處附丙方簽署頁(yè)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方、丙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理過(guò)程中的質(zhì)量評(píng)估、安全評(píng)估、進(jìn)度評(píng)估等。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知其他方，并說(shuō)明介入原因、時(shí)間、范圍等。2.2第三方介入前，甲方、乙方、丙方應(yīng)就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入時(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)提供必要的文件、資料、現(xiàn)場(chǎng)access等，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙丙三方的要求，客觀、公正地進(jìn)行介入工作，并對(duì)其提供的數(shù)據(jù)、結(jié)論等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)因其介入工作產(chǎn)生的損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額為合同約定的第三方費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不受甲方不正當(dāng)影響。4.2第三方與乙方第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立性，不受乙方不正當(dāng)影響。4.3第三方與丙方第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持與丙方的獨(dú)立性，不受丙方不正當(dāng)影響。第五條第三方介入后的合同變更5.1甲方、乙方、丙方如需調(diào)整合同內(nèi)容，涉及第三方介入的，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2合同變更后，第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等，應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1甲方、乙方、丙方違約甲方、乙方、丙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能正常介入的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為合同總額的10%。6.2第三方違約第三方未按照合同約定和甲乙丙三方的要求進(jìn)行介入工作，導(dǎo)致?lián)p失或損害的，應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為合同總額的10%。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，合同簽訂地的人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在第三方介入過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方介入之日起計(jì)算，至合同終止之日起年止。第九條第三方介入后的其他條款9.1合同的書(shū)面形式本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。9.2合同的修改與補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，甲乙丙三方可以協(xié)商修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽署后與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1第三方介入文件包括但不限于：第三方介入工作說(shuō)明書(shū)、第三方介入計(jì)劃、第三方介入報(bào)告等。10.2其他相關(guān)文件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、第三方工作成果等。第十一條簽署頁(yè)11.1甲方簽署頁(yè)（此處附甲方簽署頁(yè)）11.2乙方簽署頁(yè)（此處附乙方簽署頁(yè)）11.3丙方簽署頁(yè)（此處附丙方簽署頁(yè)）11.4第三方簽署頁(yè)（此處附第三方簽署頁(yè)）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)方案附件2：施工圖紙附件3：監(jiān)理計(jì)劃附件4：第三方介入工作說(shuō)明書(shū)附件5：第三方介入計(jì)劃附件6：第三方介入報(bào)告附件7：第三方資質(zhì)證明附件8：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件9：設(shè)計(jì)進(jìn)度報(bào)告附件10：監(jiān)理進(jìn)度報(bào)告附件11：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件1的詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括項(xiàng)目概述、設(shè)計(jì)理念、平面布局、立面設(shè)計(jì)、剖面設(shè)計(jì)、材料選擇、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。附件2的詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。附件3的詳細(xì)要求：監(jiān)理計(jì)劃應(yīng)包括監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理工作流程、監(jiān)理工作計(jì)劃等，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。附件4的詳細(xì)要求：第三方介入工作說(shuō)明書(shū)應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并符合甲乙丙三方的要求。附件5的詳細(xì)要求：第三方介入計(jì)劃應(yīng)明確介入時(shí)間、介入范圍、介入方式等，并符合甲乙丙三方的要求。附件6的詳細(xì)要求：第三方介入報(bào)告應(yīng)包括介入工作的成果、結(jié)論、建議等，并符合甲乙丙三方的要求。附件7的詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件8的詳細(xì)要求：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件9的詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括設(shè)計(jì)工作的進(jìn)度、完成情況、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。附件10的詳細(xì)要求：監(jiān)理進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)理工作的進(jìn)度、完成情況、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。附件11的詳細(xì)要求：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件應(yīng)包括合同的修改、補(bǔ)充、變更等文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用或監(jiān)理費(fèi)用，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：