2024年度瑪雅房屋租賃合同范本格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度瑪雅房屋租賃合同范本格式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)大街號，號樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和配置詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無誤后，出租人在工作日內(nèi)將押金退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照合同約定使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，如出現(xiàn)損壞或故障，出租人應(yīng)在工作日內(nèi)進行維修或更換。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條保險7.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買房屋及附屬設(shè)施的保險，并將出租人列為保險受益人。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護與保養(yǎng)3.3房屋裝修與改造4.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)4.2承租方的義務(wù)4.3違約責(zé)任5.保險與安全保障5.1出租方保險5.2承租方保險5.3安全事故處理6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)租條款8.押金與退還8.1押金金額8.2押金退還條件與時間9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1房屋交付時間與條件12.2房屋驗收標準12.3房屋退回標準13.附件13.1房屋照片13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人同意后，可以將其租住的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前天通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議和第三方身份證明等相關(guān)文件。第九條提前解約9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前天通知對方。9.2解約通知期限：如出租人解除合同，應(yīng)支付給承租人一個月租金的違約金；如承租人解除合同，應(yīng)支付給出租人兩個月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未能按時維修房屋的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為一個月租金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或提前解約的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為兩個月租金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如需要修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.3合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即告終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人應(yīng)在工作日內(nèi)退還承租人押金。第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】。1.1.2房屋附屬設(shè)施包括【列舉附屬設(shè)施】，如電梯、空調(diào)、家具等。1.1.3房屋使用情況【房屋使用情況】，如住宅、商業(yè)等。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金金額為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金支付方式為每【支付周期】支付一次，支付日期為【支付日期】。1.2.2承租方應(yīng)在每期租金到期日前【提前支付天數(shù)】內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付比率】作為滯納金。1.3租金調(diào)整機制1.3.1租金調(diào)整機制按照【調(diào)整方式】進行，如按照市場行情調(diào)整、固定周期調(diào)整等。1.3.2租金調(diào)整的時間為【調(diào)整時間】，每次調(diào)整的幅度為【調(diào)整幅度】。2.租賃期限2.1租賃開始日期為【租賃開始日期】，租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.2如雙方同意提前解約，應(yīng)提前【提前解約通知期】書面通知對方。3.租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍為【使用范圍】，如居住、辦公、商業(yè)活動等。3.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照【維護保養(yǎng)標準】進行維護保養(yǎng)。3.3承租方如需進行房屋裝修或改造，應(yīng)提前【提前通知期】書面通知出租方，并取得出租方書面同意。4.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)4.1.1提供符合約定的租賃物，并保證租賃物的安全性、適用性。4.1.2負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.2承租方的義務(wù)4.2.1按照約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2.2支付租金和其他費用，并按照約定時間、方式支付。4.3違約責(zé)任4.3.1出租方未按照約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為【違約金金額】。4.3.2承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為【違約金金額】。5.保險與安全保障5.1出租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租方。5.2承租方應(yīng)購買人身意外傷害保險，并保障出租方及租賃物的安全。5.3如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照約定處理。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方負責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.2承租方負責(zé)日常使用中的小修小補，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.3重大維修或大修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如承租方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知期】書面通知出租方，并取得出租方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修方、保險提供商等，即為非合同當(dāng)事人，但為履行合同提供服務(wù)或參與合同執(zhí)行過程的個體或機構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或雙方另有約定的條款，提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的義務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：如租賃過程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照中介合同的約定，提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。2.2維修方介入：如房屋出現(xiàn)需要維修的情況，出租人應(yīng)指定維修方進行維修，并承擔(dān)維修費用。承租人在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知出租人，由出租人安排維修。2.3保險提供商介入：承租人應(yīng)購買房屋及附屬設(shè)施的保險，并將出租人列為保險受益人。保險提供商應(yīng)按照保險合同的約定，承擔(dān)保險責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或完成的義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費用總額。3.2第三方責(zé)任限制：除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方不應(yīng)對因履行合同而導(dǎo)致的間接損失、后果損失或特殊損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與出租人的關(guān)系：第三方應(yīng)向出租人提供真實、準確的服務(wù)，并按照合同約定或雙方另有約定的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方與承租人的關(guān)系：第三方應(yīng)向承租人提供真實、準確的服務(wù)，并按照合同約定或雙方另有約定的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他方之間不存在任何法律關(guān)系，除非第三方與其他方之間有明確的約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定或雙方另有約定的條款，提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：如第三方違約，出租人或承租人可要求第三方承擔(dān)違約金或賠償金，以彌補因第三方違約而造成的損失。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護：第三方有權(quán)按照合同約定或雙方另有約定的條款，收取相應(yīng)的費用，并享受其他約定的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保障：如第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)依法尋求保護，并追究相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向出租人和承租人披露與其提供的服務(wù)或完成的義務(wù)相關(guān)的所有信息。7.2第三方信息披露義務(wù)：第三方披露信息時，應(yīng)確保信息的真實性、準確性和完整性。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的出租人和承租人的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2第三方保密期限：第三方的保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)至合同終止之日起個月。第九條第三方協(xié)作義務(wù)9.1第三方協(xié)作義務(wù)：第三方應(yīng)在其服務(wù)或義務(wù)范圍內(nèi)，協(xié)助出租人和承租人解決租賃過程中的問題。9.2第三方協(xié)作方式：第三方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式，及時響應(yīng)出租人和承租人的需求。第十條第三方退出機制10.2第三方退出后果：第三方退出后，出租人和承租人應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)的提供方，并按照合同約定或雙方另有約定的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十一條第三方替代11.1第三方替代：如出租人或承租人認為第三方未能按照合同約定或雙方另有約定的條款，提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的義務(wù)，出租人或承租人可以要求第三方替代。11.2第三方替代程序：出租人或承租人要求第三方替代的，應(yīng)提前天通知對方，并按照合同約定或雙方另有約定的條款，協(xié)商確定替代方案。第十二條第三方評價與反饋12.1第三方評價：出租人和承租人應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或完成的義務(wù)進行評價。12.2第三方反饋：出租人和承租人應(yīng)向第三方提供服務(wù)反饋，以幫助第三方改進服務(wù)質(zhì)量。本部分內(nèi)容是對原合同的補充，旨在明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，并確保合同各方在第三方介入后的權(quán)益得到保障。8.押金與退還8.1押金金額為人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整），用于保證承租方履行合同約定和賠償可能發(fā)生的損失。8.2承租方應(yīng)在簽署合同之日起【支付押金時間】內(nèi)向出租方支付押金。8.3租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方確認的損壞已得到合理賠償后，應(yīng)在【退還押金時間】內(nèi)退還承租方押金。8.4如承租方未按照合同約定使用租賃物，造成損壞的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金金額、租賃期限、使用范圍等。9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.爭議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用與管轄11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意本合同簽訂地為合同爭議的管轄法院所在地。12.其他條款12.1房屋交付時間與條件12.1.1出租方應(yīng)在合同開始履行之日起【交付時間】內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用。12.1.2房屋交付時應(yīng)符合【交付條件】，如清潔、完好等。12.2房屋驗收標準12.2.1承租方應(yīng)在接收房屋后【驗收時間】內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出租方。12.2.2如房屋存在不符合約定的情況，承租方應(yīng)在【提出異議時間】內(nèi)提出，并有權(quán)要求出租方予以修復(fù)或減收租金。12.3房屋退回標準12.3.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租方。12.3.2房屋及附屬設(shè)施的退回應(yīng)符合【退回標準】，如原狀、清潔等。13.附件13.1附件包括房屋照片、房屋權(quán)屬證明、租賃物清單等，作為本合同的補充說明。13.2附件的效力與本合同相同。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：【出租方名稱】【法定代表人/負責(zé)人】【簽字/蓋章】【日期】14.2承租方簽字蓋章：【承租方名稱】【法定代表人/負責(zé)人】【簽字/蓋章】【日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間名稱等信息。附件二：家具和電器清單列明房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、型號、數(shù)量等詳細信息。附件三：房屋維修記錄記錄房屋的維修歷史，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件四：租賃合同附件包括租賃合同的簽字副本、身份證復(fù)印件等相關(guān)文件。附件五：保險單副本提供房屋及附屬設(shè)施的保險單副本，以證明保險的有效性。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人進行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，詳細描述轉(zhuǎn)租的條件和條款。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未能按時維修房屋。2.承租人未能按照合同約定支付租金或提前解約。3.第三方未能按照合同約定或雙方另有約定的條款，提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.出租人違約：如出租人違約，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為一個月租金。2.承租人違約：如承租人違約，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為兩個月租金。3.第三方違約：如第三方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。示例說明：1.出租人未能在租賃開始日期提供房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付給承租人一個月租金的違約金。2.承租人未能在租賃期限內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付給出租人兩個月租金的違約金。3.維修方未能在約定的時間內(nèi)完成維修，構(gòu)成違約，根據(jù)維修服務(wù)協(xié)議的約定，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，第三方介入是指第三方在租賃過程中提供服務(wù)或參與合同的履行。15.2甲乙方同意，第三方介入本合同并不意味著第三方成為合同的一方，合同的約束力仍僅限于甲乙方。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)或履行合同時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險。16.3甲乙方對第三方的行為或違約不承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定。17.第三方服務(wù)17.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。17.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合租賃物的使用和管理要求。17.3甲乙方對第三方服務(wù)的質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理與第三方服務(wù)相關(guān)的問題。18.第三方違約18.1第三方未按照約定提供服務(wù)或履行合同時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。18.3甲乙方對第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理與第三方違約相關(guān)的問題。19.第三方責(zé)任限制19.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限、責(zé)任范圍等。19.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU，以保障甲乙方的利益。19.3甲乙方對第三方的責(zé)任限制不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。20.第三方權(quán)益保護20.1甲乙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的服務(wù)合同。20.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)費用按照約定支付，不得拖欠或延遲。20.3甲乙方對第三方的權(quán)益保護不影響甲乙方根據(jù)本合同對承租方的權(quán)利要求。21.第三方信息披露21.1甲乙方應(yīng)向承租方披露與第三方相關(guān)的服務(wù)合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)費用等。21.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)合同不違反本合同的約定。21.3甲乙方對第三方的信息披露不影響甲乙方根據(jù)本合同對承租方的權(quán)利要求。22.第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與其他各方之間的關(guān)系不影響本合同的履行。22.2第三方與其他各方之間的糾紛應(yīng)由各方自行解決，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。22.3第三方與其他各方之間的關(guān)系不得影響甲乙方根據(jù)本合同對承租方的權(quán)利要求。23.附加條款23.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。23.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。23.3本合同的附件與具有同等法律效力。24.簽字蓋章24.1出租方簽字蓋章：【出租方名稱】【法定代表人/負責(zé)人】【簽字/蓋章】【日期】24.2承租方簽字蓋章：【承租方名稱】【法定代表人/負責(zé)人】【簽字/蓋章】【日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域。說明：照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何誤導(dǎo)。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)