04版成都高新區(qū)辦公場地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版成都高新區(qū)辦公場地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地位置和面積1.2設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃場地用途限制第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買及費用承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知有效期限第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用規(guī)定13.2特殊事件處理第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地位置和面積租賃場地位于成都高新區(qū)路號，總面積為平方米，具體房間分配詳見附件一。1.2設(shè)施清單租賃場地內(nèi)提供的設(shè)施包括但不限于：辦公室、會議室、休息區(qū)、衛(wèi)生間等。具體設(shè)施清單詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃場地租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃場地租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地每月的租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每月底支付，支付周期為一個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件三。第四條押金4.1押金金額承租方需支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿后，出租方在確認(rèn)租賃場地?zé)o損壞、無欠款的情況下，將在扣除應(yīng)付款項后十五個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃用途5.1租賃場地用途限制承租方不得將租賃場地用于非法用途或違反中國政府法律法規(guī)的活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部裝修及自身使用的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。第七條保險7.1保險責(zé)任承租方應(yīng)購買并維持包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險的保險，并確保出租方及租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)得到保障。7.2保險購買及費用承擔(dān)承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買上述保險，并承擔(dān)相關(guān)保險費用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方給予書面通知后，承租方在規(guī)定時間內(nèi)未能糾正違約行為；3)出租方因不可抗力原因無法履行合同義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。11.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對方收到通知后視為已了解通知內(nèi)容。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前三個月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用規(guī)定租賃場地內(nèi)的附加設(shè)施使用按雙方約定執(zhí)行，未經(jīng)允許，承租方不得擅自使用。13.2特殊事件處理如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）簽字：______________蓋章：______________14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）簽字：______________蓋章：______________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜達(dá)成如下補充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與租賃場地租賃業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險提供商等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同項下的租賃業(yè)務(wù)時，應(yīng)向甲乙雙方明示其身份及職責(zé)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的期望。3.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇與替換4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。4.2甲乙雙方均有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)實際情況替換第三方服務(wù)提供商。第五條第三方費用5.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費用，并確保第三方及時收到相應(yīng)費用。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方就其責(zé)任限額達(dá)成一致，并在合同中明確。6.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)有限責(zé)任。6.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得無故拖欠第三方費用。7.2甲乙雙方不得無故解除與第三方的合同，如確需解除，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為。8.2第三方如嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點及適用法律同本合同其他條款。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同如有變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽署書面文件。10.2合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)，按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第十一條通知11.1甲乙雙方與第三方之間的通知，應(yīng)采用書面形式，并確保對方及時收到。11.2通知有效期限同本合同其他條款。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本補充協(xié)議終止或續(xù)約的條件，同本合同其他條款。第十三條其他條款13.1本補充協(xié)議未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。13.2本補充協(xié)議如有沖突，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）簽字：______________蓋章：______________14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）簽字：______________蓋章：______________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置和面積詳細(xì)說明詳細(xì)描述租賃場地的具體位置、面積、布局等信息。附件二：設(shè)施清單列舉租賃場地內(nèi)提供的所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件三：租金支付方式及賬戶信息提供租金支付的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件四：押金退還條件及方式詳細(xì)說明押金的退還條件、退還方式及退還時間。附件五：保險購買及費用承擔(dān)說明提供保險購買的保險公司名稱、保險條款、保險費用等信息。附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)提供商信息列舉維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件七：特殊事件處理辦法詳細(xì)描述特殊事件（如自然災(zāi)害、意外事故等）的處理流程和責(zé)任劃分。附件八：第三方服務(wù)提供商合同樣本提供與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同樣本，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限制等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按時交付租賃場地或未能提供合同約定的設(shè)施。2.出租方未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未能按時支付租金、押金或保險費用。4.承租方未能按照約定使用租賃場地，導(dǎo)致設(shè)施損壞或場地受損。5.第三方