2024年度成都天府新區(qū)商業(yè)物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都天府新區(qū)商業(yè)物業(yè)租賃合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片詳細描述：本附件包含租賃物業(yè)的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要部位的照片，用于確認物業(yè)的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映物業(yè)的實際狀況。附件2：租賃物業(yè)相關(guān)圖紙詳細描述：本附件包含租賃物業(yè)的平面圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電布局圖等相關(guān)圖紙。圖紙應(yīng)準確、清晰，便于乙方了解物業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件3：商業(yè)綜合險保單詳細描述：本附件為乙方購買的商業(yè)綜合險保單，用于證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。保單應(yīng)包含保險金額、保險期限、保險條款等內(nèi)容。附件4：維修服務(wù)合同詳細描述：本附件為甲方與維修服務(wù)商簽訂的維修服務(wù)合同，用于明確維修服務(wù)的范圍、標準、費用等事項。附件5：第三方服務(wù)提供合同詳細描述：本附件為甲方和乙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)提供合同，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標準、費用等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定支付租金；2.乙方未按照合同約定使用租賃物，違反租賃用途；3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；4.甲方未按照合同約定提供物業(yè)，或未按照約定進行維修保養(yǎng)；5.甲方未按照合同約定履行保險購買責任；6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準。違約責任認定標準：1.對于乙方未按約定支付租金的違約行為，甲方有權(quán)催告乙方支付，乙方應(yīng)在催告后的【天數(shù)】內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。2.對于乙方未按約定使用租賃物的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照每違反一日【金額】元向甲方支付違約金。3.對于乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為【金額】元。4.對于甲方未按約定提供物業(yè)或未進行維修保養(yǎng)的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，或要求甲方支付違約金，違約金為【金額】元。5.對于甲方未按約定履行保險購買責任的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方購買保險，并按照合同約定承擔保險費用。6.對于第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標準的違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，或要求第三方支付違約金，違約金為【金額】元。全文完。本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的交付和驗收第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途及限制4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制4.3租賃物的維護和保養(yǎng)第五條租賃物的維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用的承擔第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任6.3保險費用的承擔第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的賠償?shù)诎藯l合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2通知的送達時間11.3通知的有效性第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的效力12.3附件的修改和補充第十三條合同的保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限13.3保密信息的泄露責任第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)的適用14.3合同的完整性和獨立性第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于成都市天府新區(qū)的商業(yè)物業(yè)，具體地址為第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更應(yīng)當由雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的約定。8.1.3合同變更后的內(nèi)容取代原合同的相關(guān)內(nèi)容，原合同相應(yīng)條款失效。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的約定。8.2.2合同解除的條件應(yīng)當在合同中約定，包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)當根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)當通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2爭議解決的地點9.2.1仲裁地點應(yīng)當是成都市，適用中國法律。9.3爭議解決的時效9.3.1雙方應(yīng)當在本合同爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提出仲裁申請。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)當履行合同約定的義務(wù)。10.2合同的終止條件10.2.1合同終止的條件應(yīng)當在合同中約定，包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)當根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。10.3合同的解除條件10.3.1合同解除的條件應(yīng)當在合同中約定，包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)當根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十一條通知與送達11.1通知的方式11.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.1.2通知應(yīng)當采用合同中約定的聯(lián)系方式。11.2通知的送達時間11.2.1通知送達的時間以收件人實際收到為準。11.2.2如果通知方式為書面，則以回執(zhí)上注明的收件日期為準。11.3通知的有效性11.3.1通知應(yīng)當在送達后方能生效。11.3.2如果通知無效，發(fā)送方應(yīng)當采取其他方式重新發(fā)送通知。第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.1.1附件包括租賃物清單、租賃物照片等。12.2附件的效力12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。12.3附件的修改和補充12.3.1附件的修改和補充應(yīng)當由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條合同的保密條款13.1保密信息的定義13.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等雙方約定應(yīng)當保密的信息。13.2保密信息的保護期限13.2.1保密信息的保護期限應(yīng)當在合同中約定，default_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault_valuedefault第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，who在本合同的履行過程中參與或協(xié)助甲乙方完成租賃物的租賃、使用和維護等事宜。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意。2.1.2第三方介入不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以通過提供服務(wù)、協(xié)助協(xié)商、參與管理等途徑介入本合同的履行。2.2.2第三方介入的具體方式和責任應(yīng)當在合同中明確約定。第三條第三方的責任和權(quán)益3.1第三方責任3.1.1第三方應(yīng)當承擔其介入本合同所引起的法律責任。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負責，并承擔相應(yīng)的后果。3.2第三方權(quán)益3.2.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系視為甲方與第三方之間的合同關(guān)系。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并承擔違約責任。4.2第三方與乙方4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系視為乙方與第三方之間的合同關(guān)系。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并承擔違約責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義5.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因違約、過失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的責任限制額度。5.2第三方責任限額的確定5.2.1第三方責任限額應(yīng)當在合同中約定，并明確第三方的賠償責任。5.2.2第三方責任限額應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并考慮合同的性質(zhì)、金額等因素。5.3第三方責任限額的適用5.3.1第三方在履行合同過程中，如果發(fā)生違約、過失或其他導(dǎo)致甲乙方損失的情況，第三方應(yīng)當按照合同約定的責任限額進行賠償。5.3.2如果法律法規(guī)或合同中有其他規(guī)定限制了第三方責任限額，第三方應(yīng)當遵守相關(guān)規(guī)定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更需得到甲乙雙方的書面同意。6.1.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反原合同的約定。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除需得到甲乙雙方的書面同意。6.2.2第三方介入的解除后，第三方不再享有合同約定的權(quán)益，并應(yīng)退出合同的履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。7.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.2第三方介入的爭議解決的地點7.2.1仲裁地點應(yīng)當是成都市，適用中國法律。7.3第三方介入的爭議解決的時效7.3.1甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)當在本爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提出仲裁申請。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.1.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，甲乙雙方及第三方均應(yīng)當履行合同約定的義務(wù)。8.2合同的終止條件8.2.1合同終止的條件應(yīng)當在合同中約定，包括但不限于租賃期限屆滿、甲乙雙方協(xié)商一致等。8.2.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)當根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。8.3合同的解除條件8.3.1合同解除的條件應(yīng)當在合同中約定，包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等。8.3.2合同解除后，甲乙雙方及第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。2.租賃物照片：提供租賃物的照片，以確認租賃物的外觀和狀態(tài)。3.租賃物使用說明書：提供租賃物的使用指南和操作手冊，以指導(dǎo)承租人正確使用租賃物。4.租賃物維護保養(yǎng)手冊：詳細說明租賃物的維護保養(yǎng)方法和周期，以及雙方在維護保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)。5.保險單證：提供租賃物的保險單證，以確認保險的有效性和保險利益的歸屬。6.租