2024年度成都商業(yè)地產(chǎn)銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都商業(yè)地產(chǎn)銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3商業(yè)地產(chǎn)定義第二條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利描述2.2受讓方權(quán)利描述第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：銷售代理權(quán)行使及限制5.1受讓方行使代理權(quán)的方式5.2轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助義務(wù)5.3受讓方的限制條件第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1雙方履行的義務(wù)6.2合同履行監(jiān)督機(jī)制第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)期限10.3違約泄露的后果第十一條：合同的生效、暫停和解除11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同解除條件第十二條：其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條：附件13.1附件清單第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3轉(zhuǎn)讓方代表14.4受讓方代表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3商業(yè)地產(chǎn)定義商業(yè)地產(chǎn)是指位于成都市的城市綜合體、購物中心、辦公樓、酒店等用于商業(yè)目的的不動產(chǎn)。第二條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利描述甲方擁有成都商業(yè)地產(chǎn)銷售代理權(quán)的所有權(quán)利，包括但不限于銷售、推廣、策劃、招商等權(quán)利。2.2受讓方權(quán)利描述乙方自合同簽訂之日起，獲得成都商業(yè)地產(chǎn)銷售代理權(quán)的唯一使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行銷售、推廣、策劃、招商等活動。第三條：合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格成都商業(yè)地產(chǎn)銷售代理權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件二。4.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：【】方式，具體支付細(xì)節(jié)見附件二。4.3支付時間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。第五條：銷售代理權(quán)行使及限制5.1受讓方行使代理權(quán)的方式乙方行使銷售代理權(quán)的方式包括但不限于開展銷售、推廣、策劃、招商等活動，以及使用甲方提供的銷售資料和信息。5.2轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供成都商業(yè)地產(chǎn)的銷售資料、市場信息等必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利行使代理權(quán)。5.3受讓方的限制條件乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得利用代理權(quán)從事違法、違規(guī)活動，不得損害甲方的利益。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1雙方履行的義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，保證合同的順利進(jìn)行。6.2合同履行監(jiān)督機(jī)制雙方設(shè)立合同履行監(jiān)督機(jī)制，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通、協(xié)商，確保合同的履行。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同。雙方如需變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。9.2合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)單方面解除；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第十條：保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等雙方在合同履行過程中獲知的對方的未公開信息。10.2保密義務(wù)期限雙方的保密義務(wù)期限為合同終止后五年。10.3違約泄露的后果一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的生效、暫停和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同暫停條件合同暫停的條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)暫停合同的履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致暫停。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)單方面解除；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第十二條：其他條款12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同的附件包括附件一：合同主體及定義、附件二：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、附件三：銷售代理權(quán)行使及限制等。附件與合同具有同等法律效力。第十三條：附件附件清單詳見附件一。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【】市（省、自治區(qū)、直轄市）【】區(qū)（縣）【】處簽署。14.3轉(zhuǎn)讓方代表轉(zhuǎn)讓方代表（甲方代表）：【】14.4受讓方代表受讓方代表（乙方代表）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。第二條：第三方介入的條件2.1當(dāng)甲方和乙方在履行本合同時，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或介入時，包括但不限于中介服務(wù)、評估、審計、監(jiān)管等，甲方和乙方均有權(quán)邀請第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)取得雙方的書面同意，并在本合同附件中列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時間等詳細(xì)信息。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的保密信息，除非法律法規(guī)或法院要求。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方同意，第三方的責(zé)任限額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），除非法律法規(guī)或法院有其他規(guī)定。4.2甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，除非雙方另有約定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方或乙方的任何承諾或行為，均不代表另一方的立場，除非雙方另有約定。5.3甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方交往過程中的法律風(fēng)險和責(zé)任。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的條件消失或履行完畢，第三方介入自動終止。6.2甲方和乙方書面同意終止第三方介入。6.3第三方因違反法律法規(guī)或本合同，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。第七條：第三方介入的書面協(xié)議7.1第三方介入的詳細(xì)條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。7.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后生效。第八條：第三方介入的告知義務(wù)8.1甲方、乙方在邀請第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔?、服?wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.2甲方、乙方在第三方介入過程中，應(yīng)及時向?qū)Ψ礁嬷谌降墓ぷ鬟M(jìn)展、結(jié)果等。第九條：第三方介入的監(jiān)督與評估9.1甲方、乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與評估，確保第三方按約定提供服務(wù)。9.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)成果的證明文件，包括但不限于報告、證書等。第十條：第三方介入的違約處理10.1第三方違反本合同或書面協(xié)議的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。10.2第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：第三方介入的解除11.1甲方、乙方書面同意解除第三方介入。11.2第三方因違反法律法規(guī)或本合同，甲方和乙方有權(quán)解除第三方介入。11.3解除第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)立即停止向第三方支付費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第十二條：附件本合同的附件包括附件一：第三方介入?yún)f(xié)議、附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容列表等。附件與合同具有同等法律效力。第十三條：簽署13.1合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【】市（省、自治區(qū)、直轄市）【】區(qū)（縣）【】處簽署。13.3轉(zhuǎn)讓方代表轉(zhuǎn)讓方代表（甲方代表）：【】13.4受讓方代表受讓方代表（乙方代表）：【】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體及定義本附件詳細(xì)列明甲方、乙方、商業(yè)地產(chǎn)、銷售代理權(quán)等合同主體的定義和說明。附件二：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式本附件詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、支付時間等支付相關(guān)的說明。附件三：銷售代理權(quán)行使及限制本附件詳細(xì)列明乙方行使代理權(quán)的方式、轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助義務(wù)、受讓方的限制條件等。附件四：合同期限本附件詳細(xì)列明合同的開始日期、結(jié)束日期等合同期限的說明。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)列明第三方介入的條件、第三方的責(zé)任與義務(wù)、第三方責(zé)任限額等。附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容列表本附件詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：合同的履行與監(jiān)督本附件詳細(xì)列明雙方履行的義務(wù)、合同履行監(jiān)督機(jī)制等。附件八：違約責(zé)任本附件詳細(xì)列明違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：爭議解決本附件詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)、適用法律等。附件十：合同的變更與終止本附件詳細(xì)列明合同變更條件、合同終止條件等。附件十一：保密條款本附件詳細(xì)列明保密信息范圍、保密義務(wù)期限、違約泄露的后果等。附件十二：合同的生效、暫停和解除本附件詳細(xì)列明合同生效條件、合同暫停條件、合同解除條件等。附件十三：其他條款本附件詳細(xì)列明不可抗力、合同的轉(zhuǎn)讓、附件等。附件十四：簽署本附件詳細(xì)列明合同簽署日期、簽署地點(diǎn)、轉(zhuǎn)讓方代表、受讓方代表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供銷售代理權(quán)或提供的代理權(quán)不符合約定。2.乙方未按約定行使銷售代理權(quán)或行使代理權(quán)的方式不符合約定。3.雙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格或支付時間不符合約定。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)結(jié)果不符合約定。5.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)或履行義務(wù)的方式不符合約定。6.甲方、乙方未按約定監(jiān)督第三方的工作或監(jiān)督方式不符合約定。7.甲方、乙方未按約定處理爭議或處理方式不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，且無法協(xié)商解決的，雙方有權(quán)解除合同。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，且無法協(xié)商解